Решение № 2-353/2019 2-353/2019~М-308/2019 М-308/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-353/2019

Дело №

Поступило в суд <дата>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

с участием секретаря Жук Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Б.А., Б.Л. о расторжении договора купли-продажи квартиры и аннулировании записи в государственном реестре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ФИО2, действующей от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Б.А., Б.Л., о расторжении договора купли-продажи квартиры и аннулировании записи в государственном реестре.

Между ФИО1 и ФИО2, действующей от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей: Б.А., Б.Л., был заключен договор купли-продажи квартиры от <дата> По договору ФИО1 продала и передала в общую долевую собственность ответчику и ее малолетним детям квартиру № в жилом доме №, расположенной по адресу: <адрес>, по <......> доли на каждого.

Условием расчета было получение кредита в кредитном потребительском кооперативе «Финанс-Капитал», после регистрации договора купли-продажи, в связи с чем, возникла ипотека в силу закона. Покупатель на основании заключенного ей договора займа с кредитным потребительским кооперативом «Финанс-Капитал» не получила обещанного ей кредитования на сумму <......> руб., с условием дальнейшего расчета с кредитным кооперативом средствами материнского капитала.

Данная сделка осталась неисполненной в связи с неплатежеспособностью со стороны покупателя, но Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, по <......> доли каждому, в праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 потребительский кооператив «Финанс Капитал» прекратил свою деятельность и по обоюдной договоренности с ФИО2 они вынуждены расторгнуть данный договор купли-продажи и оформить сделку надлежащим образом.

Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от <дата>, заключенный между ФИО1, ФИО2, действующей от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей: Б.А., Б.Л.

Прекратить право собственности ФИО2, действующей от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей: Б.А., Б.Л., на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <......> кв.м.

Аннулировать записи от <дата>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

№, №, №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Б.А., Б.Л., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата>, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований истца ФИО1 не противоречит закону, не нарушает законных интересов сторон, других граждан, принимает признание иска ответчиком и на этом основании удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от <дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действующей от себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей: Б.А., Б.Л..

Прекратить право собственности ФИО2, <дата> года рождения, Б.А., <дата> года рождения, Б.Л., <дата> года рождения, в размере <......> доли каждого, на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <......> кв.м.

Аннулировать записи от <дата>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

№, №, №.

Настоящее решение является основанием для восстановления права собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев