Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-4628/2018;)~М-4375/2018 2-4628/2018 М-4375/2018 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело № 2-18/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2019 г. г.Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре: Мизгалевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, об объекте капитального строительства, о сносе, установлении границ местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд, с учетом уточнений к ответчику ФИО1 с требованиями об исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, об объекте капитального строительства, о сносе, установлении границ местоположения земельного участка.

В обосновании заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090210:1257, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Горкинский с.о., д. Петрушино-3, уч. 110, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 февраля 2000 года сделана запись регистрации №.21-5.2000-39.2. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Описание границ земельного участка содержалось в плане участка №, утвержденного заместителем Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. В соответствии с планом участка земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090210:1257, граничит со смежными земельными участками № и 119. С целью уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе межевания было выявлено несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837, 50:21:0090212:12836, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению. Согласно заключению кадастрового инженера, земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837, 50:21:0090212:12836 накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090210:1257, расположенного по адресу: <адрес>, Горкинский с.о., д. Петрушино-3, уч. 110. Таким образом, внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090210:1257 невозможно ввиду наличия наложения с уже внесенными в ЕГРН сведениями о границах земельных участков. В результате поиска собственника земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837, 50:21:0090212:12836 было установлено, что собственником является ФИО2 (ответчик).

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 возражал против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.64 ЗК РФ местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090210:1257, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Горкинский с.о., д. Петрушино-3, уч. 110, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.21-5.2000-39.2. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Описание границ земельного участка содержалось в плане участка №, утвержденного заместителем Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. В соответствии с планом участка земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090210:1257, граничит со смежными земельными участками № и 119.

Ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090212:12837, общей площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Горки Ленинские, д. Петрушино-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:12837 содержатся в ЕГРН и земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090212:12836, общей площадью 675 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Горки Ленинские, д. Петрушино-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:12836 содержатся в ЕГРН. Данные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:3812, общей площадью 1375 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в приусадебном фонде д. Петрушино-3, уч-к 97/1. Данный земельный участок был передан ответчику по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель). Указанный земельный участок принадлежал продавцу по праву собственности на основании Архивной выписки № Администрации Ленинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется ответ Архивного отдела Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о том, что в деле свидетельств о праве собственности на землю, выданных администрацией Горкинского сельского <адрес>, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 отсутствует. В просмотренных журналах регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации Горкинского сельского <адрес> запись о выдаче свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 также отсутсвует.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837, 50:21:0090212:12836 накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090210:1257, расположенного по адресу: <адрес>, Горкинский с.о., д. Петрушино-3, уч. 110.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

С целью разрешения спора судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «БИОН».

Перед экспертом были поставлены вопросы определить фактическое местоположение земельных участков истца и ответчика, соответствие фактического местоположения земельных участков правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, в случае несоответствия установить причины несоответствия и способы устранения, а также представить варианты установления границ земельных участков.

В результате проведенного исследования было установлено, что границами земельного участка ФИО4 на местности являются внешние границы земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами №, №. Экспертом также установлено, что пространственное расположение земельного участка № ФИО4 на местности, определенное с его слов, соответствует, относительно смежных землепользований, Плану участка №, утвержденного заместителем председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Местоположение земельного участка № ФИО4, показанное им на местности и находящегося в фактическом пользовании ФИО1, соответствуют, относительно смежных землепользователей, плану земельного участка №, утвержденному в 1999 году и соответствует Землеустроительным делам 2004 года на земельные участки № и №.

Экспертом через Видновский городской суд были запрошены землеустроительные дела на смежные земельные участки № и №, расположенные в д. Петрушино-3. В соответствии с представленной копией Землеустроительного дела по установлению (восстановлению) границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Горкинский с/о, д. Петрушино-3, кадастровый №Н-111 (т.1, л.д.91-120), границы земельного участка № были утверждены ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.117). На карте (плане) земельного участка № имеется описание границ смежных земельных участков, где указано, что земельный участок № по точкам 1-2 (северо-восточная граница) граничит с земельным участком № (т.1, л.д.117). В соответствии с представленной копией Землеустроительного дела по установлению (восстановлению) границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Горкинский с/о, д. Петрушино-3, кадастровый №Н-119 (т.1, л.д.121-150), границы земельного участка № были утверждены ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.147). На карте (плане) земельного участка № имеется описание границ смежных земельных участков, где указано, что земельный участок № по точкам 5-1 (часть северо-западной границы) граничит с земельным участком № (т.1, л.д.147). В представленных землеустроительных делах также содержатся копии Актов установления и согласования границ земельных участков № и №. В соответствии с представленными актами согласования, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, в том числе с собственником земельного участка № ФИО11 Собственником земельного участка №, согласно материалам гражданского дела и сведениям ЕГРН является ФИО4 (ранее ФИО6, т.1, л.д.31) ФИО5, право собственности которого зарегистрировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство Серия АБ № (т.1, л.д.12).

Эксперт приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836 расположены на месте земельного участка № ФИО4 Определить, где был расположен земельный участок №, впоследствии разделенный на два земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836 (ранее единый земельный участок №), принадлежащих ФИО1, по материалам гражданского дела, по свидетельству о праве собственности 1993 года и по землеустроительным делам смежных землепользователей 2004 года, не представляется возможным.

Экспертом установлено, что на местности земельный участок № с кадастровым номером 50:21:0090210:1257 ФИО4 и земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836, принадлежащие ФИО1 и образованные в результате раздела земельного участка № с кадастровым номером 50:21:0090212:3812, расположены в одном и том же месте и являются одним и тем же земельным участком.

Наложение земельных участков сторон является следствием ошибки, допущенной при проведении межевания (определении границ) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:3812 (земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836).

Таким образом была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836, принадлежащих ФИО2

Как установлено при исследовании по вопросу 2, какой-либо картографический материал, позволяющий определить местоположение, размеры, конфигурацию, а также смежных землепользователей на момент предоставления земельного участка в 1993 году ФИО3, отсутствует.

Представленный в приложениях к материалам гражданского дела, Фотоплан местности, Чертеж земельных участков и их частей, Акты согласования границ земельных участков (данные затерты), а также выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:3812 проводилось в 2015 году.

Следовательно, определить местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:3812 на момент его образования и, как следствие, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836, образовавшихся при разделе его, не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, для устранения выявленных несоответствий и наложений, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836, принадлежащих ФИО1

Руководствуясь ст. 86 ГПК РФ экспертом было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0090212:12837 расположен индивидуальный жилой дом, площадью 119,8 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0090212:17846, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 Следует отметить, что адрес объекта по сведения ЕГРН: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, улица 3-я, <адрес>.

Учитывая проведенные исследования, сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0090210:50 (уч.№) и 50:21:0090212:45 (уч.№), сложившуюся линию ограждений вдоль существующего проезда, а также расположение проезда, экспертом предлагается единственный вариант установления границ земельного участка № ФИО4 с кадастровым номером 50:21:0090210:1257.

При данном варианте установления границ, площадь земельного участка ФИО4 составит 1400 кв.м., что меньше площади по правоустанавливающим документам на 100 кв.м. По мнению эксперта, уменьшение площади произошло за счет обустройства дороги вдоль северо-восточной границы и, как следствие, формирование границ смежных земельных участков с учетом существующего проезда.

Эксперт отмечает, что разработка варианта установления границ земельного участка № с кадастровым номером 50:21:0090210:1257 в соответствии с правоустанавливающими документами невозможна так как границы смежных земельных участков установлены в ЕГРН, а увеличение площади земельного участка за счет смещения северо-западной и северо-восточной границ приведет к существенному сужению проезжей части и как следствие невозможности проезда к земельным участкам № с К№, № с К№, К№, собственники которых не являются сторонами по настоящему гражданскому делу.

Эксперт отмечает, что для реализации предложенного варианта установления границ необходимо: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:12837, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:12836, исключить из ЕГРН сведения о объекте капитального строительства - индивидуальном жилом доме, площадью 119,8 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0090212:17846, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 Адрес объекта: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, улица 3-я, <адрес>, демонтировать существующие здания на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836, демонтировать ограждения земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836 по северо-западной и северо-восточной сторонам по точкам Ф1- Ф2-Ф5-Ф6-Ф7 (рис.4), демонтировать ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836 по точкам Ф2-Ф3 (рис.4).

По ходатайству ответчика судом была назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ЭкспертМ».

Перед экспертом были поставлены вопросы определить фактическое местоположение земельных участков истца и ответчика, соответствие фактического местоположения земельных участков правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, в случае несоответствия установить причины несоответствия и способы устранения, а также представить варианты установления границ земельных участков.

В результате проведенного исследования было установлено, что при ответе на вопросы 1 и 2 заключения Экспертом не были установлены фактические границы земельного участка с К№. Однако был произведен анализ правоустанавливающих документов и было схематично определено местоположение земельного участка № с К№ относительно смежных участков.

Были сделаны выводы по анализу правоустанавливающих и правоподтверждающих документов земельного участка № ФИО4 (ФИО6). В рамках запроса землеустроительной документации Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» была предоставлена землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Горкинский, д. Петрушино-3, уч. 110. Согласно межевому делу по установлению границ земельного участка № в <адрес>-3 Горкинского с.п. площадью 1500 кв.м, владельцами вышеуказанного земельного участка является ФИО9 и ФИО10 В результате установления границ земельного участка № было произведено согласование границ и составлен план участка № от ДД.ММ.ГГГГ с описанием границ земельного участка, размера, и описанием смежных землепользователей. ФИО4 (ФИО6) согласно договору купли-продажи земельного участка от 23.12.99г. купил земельный участок № общей площадью 1500 кв.м у ФИО9 и ФИО10 Помимо плана участка № от ДД.ММ.ГГГГ с описанием границ земельного участка, размера, и описанием смежных землепользователей, в материалах дела имеются землеустроительные дела на ЗУ№ и №, где также имеются планы земельных участков с описанием смежных землепользователей и акты установления и согласования границ. В данных актах, как согласующий границы с ЗУ №, выступал ФИО11 Нумерация выдаваемых земельных участков зачастую последовательная. ФИО11 был выдан ЗУ с №, что соответствует последовательной нумерации смежных землепользователей и поддается логике. На момент обследования экспертом зафиксировано, что спорный земельный участок является угловым и при наличии существующего проезда отсутствует возможность посадки земельного участка № площадью 1500 кв.м на местность, поскольку будет отрезана часть проезда. Также эксперт хотел бы отметить, что согласно плану участка ФИО4 (ФИО6) И.Н. от 08.12.99г. нынче существующий проезд, обозначен как «проход». Т.е. площадь участка на местности уменьшена из-за расширения пешеходной дороги до проезда. Земельный участок № в д. Петрушино-3 с К№, принадлежащий ФИО11 (ФИО4), по характеристикам кадастрового номера находится в кадастровом квартале №, по условно определенному месторасположению земельного участка по смежным землепользователям земельный участок находится в кадастровом квартале №. Фактически кадастровый квартал № входит в границы кадастрового квартала № и в последнем квартале имеются участки с кадастровыми номерами соседнего квартала (0090210).

Так же были сделаны выводы по анализу правоустанавливающих и правоподтверждающих документов земельного участка земельных участков ФИО1 с К№, №. Земельные участки с К№, № были образованы путем раздела земельного участка с К№ по решению собственника. ЗУ К№ был куплен ФИО1 у ФИО3 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется справка из архивного отдела Администрации Ленинского муниципального отдела, о том, что свидетельств о праве собственности на землю, а также записи о выдаче свидетельства в журнале регистрации свидетельств, выданных администрацией Горкинского сельского <адрес>, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 отсутствует. В рамках запроса землеустроительной документации Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» получен ответ, что землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090212:3182, распложенный по адресу: <адрес>, г/о Горкинский, д. Петрушино-3, уч. 97/1 на централизованное хранение в Филиал не поступало. Нарушена последовательная нумерация выдаваемых земельных участков. Земельный участок ФИО3 (который впоследствии купила ФИО1) выдан под номеров 97/1, что не дает возможности определить нахождение земельного участка по смежным землепользователям. Согласно свидетельству о праве собственности ФИО3 был выделен ЗУ площадью 1,2 Га. В последствии в 2016 году в результате межевания было зарегистрировано право на ЗУ с К№ площадью 1375 кв.м. Данный ЗУ был куплен ФИО1 и разделен на два ЗУ с К№ площадью 675 кв.м. и № площадью 700 кв.м. Отсутствует в любом виде графическая схема земельного участка ФИО12, отсутствуют сведения о конфигурации земельного участка и о его местоположении.

Принимая во внимание вышесказанное, эксперт установил - спорный земельный участок принадлежит ФИО4 (ФИО6). Причиной наложения границ земельных участков ФИО4 (ФИО6) с К№ и ФИО1 с К№ и К№ является ошибка, допущенная при межевании земельного участка с К№.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка № ФИО4 (ФИО6) с кадастровым номером №.

Судом был допрошен эксперт ФИО13, которая пояснила, что является сотрудником ООО «Эксперт М» в должности ведущий инженер.

В судебном заседании эксперт пояснила, что экспертное заключение поддерживает в полном объеме, что вывод о несоответствии расположения земельных участков ответчика был сделан с учетом всех обстоятельств по делу.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, оценив заключение судебной экспертизы ООО «Эксперт М», находит, что выводы проведенного исследования могут быть использованы в качестве доказательства, так как отсутствуют основания сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключении.

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт имеет соответствующие свидетельства на право самостоятельного производства судебных экспертиз, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

При таких условиях суд считает, что заявленные уточненные требования истца являются обоснованными и подлежащие удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой, состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает с учетом удовлетворенных требований, необходимым с ответчиков в пользу истца взыскать расходы на представителя в размере 65 000 рублей, компенсацию расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы - 24 750 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:12837, с кадастровым номером 50:21:0090212:12836.

Исключить из ЕГРН сведения о объекте капитального строительства - индивидуальном жилом доме, площадью 119,8 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0090212:17846, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1. Адрес объекта: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, улица 3-я, <адрес>,

Обязать ФИО1: демонтировать ограждения земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0090212:12837 и 50:21:0090212:12836; за свой счет снести индивидуальный жилом дом, с кадастровым номером 50:21:0090212:17846, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0090212:12837; индивидуальный жилом дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0090212:12836.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090210:1257 площадью 1452,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Горкинский со., д. Петрушино-3, уч. 110, находящегося в собственности у ФИО4 в координатах по фактическому пользованию:

Номер точки

Координаты

Х,м

У,м

1

442743.22

2200733.16

Н12

442758,00

2200760,30

Н13

442755.80

2200767,30

Н14

442724.94

2200784,40

7

442724,14

2200782,74

3

442715,98

2200767,09

4

442707,86

2200751,53

Возложить на регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090210:1257, в соответствии с координатами:

Номер точки

Координаты

Х,м

У,м

1

442743.22

2200733.16

Н12

442758,00

2200760,30

Н13

442755.80

2200767,30

Н14

442724.94

2200784,40

7

442724,14

2200782,74

3

442715,98

2200767,09

4

442707,86

2200751,53

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы в качестве оплаты услуг представителя в размере 60000 рублей, расходы за судебную экспертизу в размере 24 750 рублей

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.