Решение № 2-1146/2019 2-1146/2019~М-972/2019 М-972/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1146/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит определить местоположение границ земельного участка уточненной площадью 1234 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес> участок № в границах, площади и конфигурации согласно каталогу координат характерных точек межевого плана, изготовленного ООО «ГЕОСТАТ» ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой. Затем она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, и ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права. В связи с тем, что на земельный участок отсутствуют данные в архиве государственного фонда данных, определение местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 ФИО7 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил определить местоположение границ земельного участка истца уточненной площадью 1234 кв.м. в соответствие с межевым планом ООО «ГЕОСТАТ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что имеет участок на том же массиве, что и истец, с 1991 г. участок истца загорожен забором, конфигурация земельного участка не изменялась.

Свидетель ФИО5 показала, что часто бывает на участке истца ФИО1 и знает, что с 1990 г. участок огорожен забором и его границы не изменялись.

Свидетель ФИО6 показала, что имеет участок на массиве с 1988г., знает, что участок истца ФИО1 с 1990 г. огорожен забором, его конфигурация не изменялась.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменный отзыв ответчика, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО7 на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», участок №. Установлено также, что основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок послужило наличие свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на имя истца на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ГЕОСТАТ», которым были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план и заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера, следует, что план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив Водинский, СНГ "Водинка-2", уч. 859. Уточнение местоположения смежных участков не проводилось. Следовательно, в данном случае оформление акта согласования местоположения границ земельного участка - не требуется. Земельный участок находится вне береговой полосы водного объекта, вне водоохранной зоны, расположен на территории <адрес> к землям общего пользования не относится, обнесен забором, который, по мнению кадастрового инженера, расположен на данном участке более чем 15 лет.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме, имеющейся в межевом плане кадастрового инженера ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ соответствует конфигурации спорного земельного участка на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО «ГЕОСТАТ» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, показаниями свидетелей, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

<адрес> земельного участка 1234 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка,сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (1200 кв.м.), и не больше чем на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади в силу ст. 218 ГК РФ.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 1234 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> участок № в границах, площади и конфигурации согласно каталогу координат характерных точек межевого плана, изготовленного ООО «ГЕОСТАТ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.