Решение № 2-141/2018 2-141/2018 ~ М-128/2018 М-128/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-141/2018

Дело № 2-141/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Третьяковского района Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), ООО «Перспектива», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Третьяковского района Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), ООО «Перспектива» о признании права собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га.

Из заявления следует, что ФИО1 владеет на праве общей долевой собственности земельным участком сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, расположенным: Алтайский край, Третьяковский район, земли совхоза «Третьяковский». Право общей долевой собственности истец приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности размер земельной доли указан неверно. Фактически размер земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения составляет <данные изъяты> баллогектара, а в свидетельстве государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ указан размер <данные изъяты> баллогектара. Ошибка в размере земельной доли содержится во всех выданных ранее ДД.ММ.ГГГГ свидетельствах о праве собственности и других правоустанавливающих документах в связи с тем, что орган местного самоуправлении предоставлял, а государственные органы использовали ошибочные сведения о размере земельной доли. Данная ошибка в записи государственной регистрации прав нарушает право собственности истца, так как уменьшает её земельную долю на 116 баллогектаров. Органы государственной регистрации прав не могут самостоятельно исправить ошибку, поскольку она содержится в правоустанавливающих документах на земельную долю, на основании которых произведена запись о государственной регистрации прав.

Единственной возможностью исправить запись о государственной регистрации прав истца является судебное решение.

ФИО1 просит признать право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с условным номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный: Алтайский край, Третьяковский район, земли совхоза «Третьяковский» в размере <данные изъяты> баллогектара.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрация Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, в качестве третьих лиц привлечены уполномоченное лицо от числа дольщиков, имеющих право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край, Третьяковский район, МО Третьяковский сельсовет (земли бывшего совхоза «Третьяковский»), ФИО3

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила:

- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № на имя ФИО1 в части оценки земельной доли в размере <данные изъяты> баллогектара;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью - <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектара, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в части оценки земельной доли в размере <данные изъяты> баллогектара;

- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО, в части оценки земельной доли в размере <данные изъяты> баллогектара (в настоящее время свидетельство погашено);

- признать в порядке наследования право собственности за ФИО1 на земельную долю, оставшуюся после смерти отца ФИО, размером <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский».

Представители ответчиков администрации Третьяковского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), ООО «Перспектива», представители соответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, третьи лица уполномоченное лицо от числа дольщиков, имеющих право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, МО Третьяковский сельсовет (земли бывшего совхоза «Третьяковский»), ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, проверив представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (добрачная фамилия (ФИО) приходится дочерью ФИО. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, справкой о заключении брака (л.д. 122, 123, 124).

ФИО являлся пенсионером совхоза «Третьяковский», который был реорганизован в АКХ «Третьяковская» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ; АКХ «Третьяковская» реорганизована в СПК «Третьяковский» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ; СПК «Третьяковский» реорганизован путем слияния с ООО «Перспектива» на основании решения общего собрания № членов СПК «Третьяковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» является правопреемником СПК «Третьяковский» (л.д. 63).

При реорганизации совхоза «Третьяковский» ФИО был наделен земельной долей, то есть являлся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский», размер земельной доли составил <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> бга, в том числе пашня <данные изъяты> га, пастбища – <данные изъяты> га, что подтверждается справками ООО «Перспектива» (л.д. 65, 126), списком земледольщиков, в котором под номером № значится ФИО (л.д. 68-73), расчетом среднерайонной бесплатной передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях (л.д. 119-120).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №) за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в виде 336,02 баллогектара, адрес: Третьяковский район, земли совхоза «Третьяковский», номер объекта: 22:77/50:62 (условный) (л.д. 125).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 121). После его смерти в права наследника по закону в установленном порядке вступила ФИО1 Данное обстоятельство полностью подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО (л.д. 106-113). Истцу выданы свидетельства о праве на наследство прав на денежные средства, мотоцикла и земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектар.

ФИО3, третье лицо по настоящему делу, которая также приходится родной дочерью наследодателю, на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, не претендует, о своих правах не заявляет, в установленные судом сроки не представила возражения относительно заявленных требований.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти отца ФИО

На основании свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1 №), наследственное имущество, на которое выдано свидетельство: земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> бга, находящийся на землях совхоза «Третьяковский! Третьяковского района, Алтайского края (л.д. 20, 113).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №, на имя ФИО1, указан вид права: общая долевая собственность № бга; объект права: земельный участок. Категория земель сельскохозяйственного назначения – Для сельскохозяйственного производства. Площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский»; кадастровый (или условный) № (л.д. 21).

Согласно данному свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с оценкой <данные изъяты> бга, после смерти отца ФИО

Согласно справке ООО «Перспектива» ФИО приобрел право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га (л.д. 65, 126). В данной справке отсутствуют сведения об оценке земельной доли. Однако, согласно представленным ООО «Перспектива» спискам лиц, имеющим право на земельную долю, участники общей долевой собственности на земельный участок наделялись в равных долях (л.д. 68-73). Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), согласно которой при реорганизации совхоза «Третьяковский» рабочие и пенсионеры наделялись земельной долей в размере общей площади – <данные изъяты> га, в том числе пашни – <данные изъяты> га, пастбища – <данные изъяты> га.

При государственной регистрации права на земельную долю на имя ФИО была допущена ошибка в оценке земельной доли в баллогектарах, а именно указано <данные изъяты> бга, вместо <данные изъяты> бга. Данная ошибка перешла в другие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы – свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права (в порядке наследования) на имя ФИО1

Безвозмездная передача земли в собственность граждан осуществлялась на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Постановлением администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60) принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю каждому собственнику земельного участка, с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге райкомзема. Указанное постановление предусматривает общий порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю всем собственникам по району, без указания нормы бесплатной передачи земель в собственность по внутрихозяйственной оценке. Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельные доли является постановление администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» (л.д. 58-59).

В соответствии с первичным расчетом среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д. 119-120), среднерайонная норма бесплатной передачи земель в собственность по общей оценке в баллогектарах откорректированных в совхозе «Третьяковский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> бга. Постановление администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» устанавливает среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность гражданам в размере <данные изъяты> бга.

Вместе с тем, в приложении № к постановлению № норма земельных долей, подлежащих бесплатной передаче в собственность граждан по совхозу «Третьяковский» не соответствует норме, установленной в постановлении №, первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, а также сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Суд считает более достоверными сведения о размере баллогектар, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, которые указаны в первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях.

Суд критически относится к письменному доказательству – приложению № к постановлению администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, так как не представлены сведения об утверждении именно той нормы бесплатной передачи земельной доли, которая указана в приложении; основания об уменьшении либо увеличении размера нормы земельной доли по отношению к среднерайонной норме земельной доли, передаваемой бесплатной в собственность граждан.

С учетом изложенного, суд считает, что при реорганизации совхоза «Третьяковский» его бывшие работники и пенсионеры, в том числе ФИО, были наделены каждый земельной долей в размере <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> бга в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Россия Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский».

С момента наделения земельной долей, а впоследствии после государственной регистрации права на земельную долю ФИО владел, пользовался и распоряжалась земельной долей (передавал в аренду, получал плату за пользование земельной долей), фактический размер которой составляет: пашни <данные изъяты> га, пастбища – <данные изъяты> га, а всего <данные изъяты> га, то есть фактический размер земельной доли равен размеру земельных долей иных участников долевой собственности. Данное обстоятельство полностью подтверждено в судебном заседании представленными и исследованными судом доказательствами.

В настоящее время земельная доля наследодателя находится в пользовании ООО «Перспектива» (л.д. 67, 127).

С учетом того, что работники и пенсионеры совхоза «Третьяковский», в том числе ФИО, были наделены земельными долями в размере по <данные изъяты> га с оценкой по <данные изъяты> бга каждая земельная доля, суд считает, что в свидетельстве о государственной регистрации права серия №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО (л.д. 125), в свидетельстве о праве на наследство по закону № на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью - <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектара, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (л.д. 20), в свидетельстве о государственной регистрации права серия №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, на имя ФИО1 (л.д. 21) оценка земельной доли в баллогектарах – <данные изъяты> бга указана ошибочно, правильно следует считать <данные изъяты> бга.

В настоящее время у истца возникла необходимость привести в соответствии свои права на земельную долю, однако, во внесудебном порядке она не имеет такой возможности.

Суд не усматривает препятствий для признания права собственности за ФИО1 на земельную долю в порядке наследования в размере общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, пастбища – <данные изъяты> га, с оценкой в баллогектарах - <данные изъяты> бга.

Признание права собственности на земельную долю за истцом влечет реализацию ее имущественных и наследственных прав. Кроме истца на спорный объект недвижимости никто не претендует, правопритязаний не заявляет. Ответчики, соответчики о своих правах не заявили, письменные возражения к установленному сроку не представили, что суд оценивает как признание ими иска.

В соответствии с представленными документами земельная доля, которой был наделен ФИО, не включена в список невостребованных земельных долей (л.д. 48-49).

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в части признания недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права, выданных на имя ФИО (погашенное) и на имя ФИО1, относительно размера оценки земельной доли в <данные изъяты> бга, так как в судебном заседании достоверно установлено, что данная оценка среднего баллогектара в документах указана ошибочно, правильно следовало указать средний баллогектар в размере <данные изъяты> бга.

Суд также считает, что ненадлежащими ответчиками по настоящему делу являются Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), ООО «Перспектива», ненадлежащим соответчиком является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, поэтому полагает целесообразным перевести указанных лиц из числа ответчиков, соответчика в число третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненный иск ФИО1 к администрации Третьяковского района Алтайского края, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, на имя ФИО1 в части оценки земельной доли в размере <данные изъяты> баллогектара.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью - <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектара, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, удостоверенное нотариусом Третьяковского нотариального округа Третьяковского района Алтайского края ФИО2, зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №, в части оценки земельной доли в размере <данные изъяты> баллогектара.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, на имя ФИО, в части оценки земельной доли в размере <данные изъяты> баллогектара (в настоящее время свидетельство погашено).

Признать в порядке наследования право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли размером <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №, расположенный: <адрес>, земли бывшего совхоза «Третьяковский».

Исключить из числа ответчиков, соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), ООО «Перспектива», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, перевести указанных лиц в число третьих лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова