Решение № 2-1-847/2018 2-847/2018 2-847/2018 ~ М-856/2018 М-856/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1-847/2018

Дело № 2-1-847/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, третьего лица ФИО4,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управления муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что он владеет гаражом, который входит в состав кооперативного имущества гаражного кооператива №. В соответствии с решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был организован кооператив № по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне <данные изъяты>, решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был отведен земельный участок площадью 0,22 га под строительство и проектирование автогаражей.

Гараж был приобретен им в 2013 году у М.Г.И., которая являлась членом гаражного кооператива.

Гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на указанный выше гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, также пояснил, что пользуются гаражом до настоящего времени, гаражный кооператив фактически существует до настоящего времени, они продолжают платить взносы в кооператив. После приобретения гаража у М.Г.И. его приняли в члены кооператива, М.Г.И. являлась членом гаражного кооператива №, после продажи ему гаража вышла из кооператива.

Представитель ответчиков ФИО3 решение по делу оставила на усмотрение суда, суду пояснила, что земельный участок к муниципальным землям не относится.

Третье лицо М.Г.И. исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что являлась членом кооператива №, ею был построен гараж, который изначально имел №, затем в 1981 году кооператив № объединился в кооперативом «<данные изъяты>», в 2000 годах были достроены гаражи, произошла перенумерация, в 2013 году она продала гараж истцу.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-1- 498/2018, выслушав лиц, участвующих по делу, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно решения исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области (л.д.21) № от 09.04.1981 года был организован кооператив № по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «<данные изъяты>», утвержден списочный состав кооператива, председателем кооператива утвержден Е.А.П.

Из показаний свидетеля Е.А.П., содержащихся в протоколе судебного заседания от 27.04.2018 года по делу № 2-1-498/2018, следует, что он был первым председателем гаражного кооператива, в 1983-1984 гг. гаражный кооператив был объединен с гаражным кооперативом «<данные изъяты>», на данный момент он уже не был председателем кооператива.

Согласно списочного состава гаражного кооператива № членом кооператива являлась М.Г.И.

На основании решения исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года (л.д.23) кооперативу № по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «<данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 0,32 га под проектирование и строительство автогаражей с размещением согласно прилагаемому плану.

08.07.1982 года решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № организован кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации автогаражаей в микрорайоне «<данные изъяты>», утвержден списочный состав.

Свидетель К.Е.В. суду показал, что он с 2013 года является председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>», до этого был членом кооператива, юридически кооператив не оформлен, но фактически существует, кооператив был создан в 1982 году, в 1983-1984гг. он объединился с гаражным кооперативом №, истец входит в состав кооператива с 2013 года, был включен в состав кооператива после приобретения им гаража у М.Г.И., до этого М.Г.И. была членом кооператива №, затем - кооператива «<данные изъяты>». В кооперативе в начале 2000-х годов происходила перенумерация в связи с тем, что были пристроены новые гаражи. М.Г.И. продала свой гараж в 2013 году с номером 31.

Согласно Уставу гаражного кооператива «<данные изъяты>» п. <данные изъяты>, утвержденного в 2009г., гаражный кооператив объединяет владельцев индивидуальных гаражей п. <данные изъяты> на отведенном решениями исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов земельном участке (решения № от 09.04.1981 года (по кооперативу №) и № от 08.07.1982 года (по кооперативу «<данные изъяты>»).

Согласно списочному составу кооператива «<данные изъяты>», по состоянию на настоящее время, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, является членом кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.21-26) обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: <адрес>, гараж №, с общей площадью 19,8 кв. метров, не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу № под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «<данные изъяты>».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 19,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья М.Н.Маштакова