Решение № 2-1678/2025 2-1678/2025~М-1092/2025 М-1092/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-1678/2025

Мотивированное
решение изготовлено 11.11.2025

Дело № 2-1678/2025 УИД 76RS0017-01-2025-001634-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к Администрации ЯМР ЯО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просили признать за истцами право собственности каждого на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1521 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:387).

В обоснование исковых требований указано, что истцам принадлежит право собственности на 1/2 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные доли возникло у истцов на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.08.2003 г., после смерти бабушки истцов – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на доли зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилой дом расположен на ЗУ:387. Указанный участок является ранее учтенным, сведения о вещных правах на указанный объект недвижимости в реестре прав и обременений недвижимого имущества отсутствуют. Вместе с тем, согласно выписке из постановления №74 Главы администрации Курбского сельсовета ЯР ЯО от 26.10.1992 земельный участок в <адрес> площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства закреплен за супругом ФИО3 ФИО2, умершим в ДД.ММ.ГГГГ году, не имеющим кровного родства с истцами. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 19.05.2025, выданный Администрацией Курбского с/ п ЯМР ЯО земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га, расположенный по адресу: ЯО, ЯР, изначально предоставлен ФИО3, о чем в похозяйственной книге Курбского сельсовета №2 на 1991-1996 годы сделана соответствующая запись. Таким образом, указанная выписка является надлежащим правоустанавливающим документов, удостоверяющим наличие у ФИО3 права собственности на ЗУ:387. Кроме того, истцы как наследники по завещанию после смерти ФИО3, являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на спорном земельном участке. После смерти ФИО2 в 2002 году наследственное имущество, оставшееся после его смерти, не было принято наследниками по закону ни юридически, ни фактически. Какие-либо претензии и правопритязания в отношении ЗУ:387 не заявлялись. В то же время истцами, как собственниками жилого дома фактически осуществлялось и осуществляется до настоящего времени владение и пользование земельным участком, ведение на нем личного подсобного хозяйства. ФИО1 зарегистрирован по адрес постоянного места жительства в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном на спорном земельном участке. Совместное владение и пользование ЗУ:387 осуществляется истцами добросовестно, открыто и непрерывно с 2002 года, то есть более 20 лет. Иными лицами владение и пользование данным земельным участком не осуществляется.

Истцы ФИО4, ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 земельный участок предоставлялся без адресной привязки. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО3 участок предоставлялся именно по адресу дома, запись эта сделана в 1991-1996 году.

Ответчик Администрация ЯМР ЯО, третьи лица Управление Росреестра по ЯО, Администрация Курбского с/п ЯМР ЯО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: для личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Курбского сельского совета №2 на 1991-1996 годы 01.11.1990 сделана запись (л.д.19). Кроме того, указанные обстоятельства также подтверждаются списком ранее учтенных земельных участков Ярославского района Курбский с/с 01.01.1900 до 17.05.2005.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Тем самым, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельные участки, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО3, являлась собственником земельного участка площадью 0,30 га в <адрес>. Ее право собственности на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (пункт 5 статьи 1118 ГК РФ).

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 2 статьи 1164 ГК РФ установлено, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, согласно которому все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой деревянный дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> завещает в равных долях ФИО1 и ФИО4 (л.д.53). С заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились внуки - ФИО4 и ФИО1 (л.д.48-51), ФИО7 представил заявление, согласно которому отказался от причитающейся ему доли наследства после жены ФИО3 в пользу ее внуков (л.д.52).

В связи с чем, 29.08.2003 нотариусом ФИО6 ФИО4 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях на следующее имущество: имущественного пая, расположенного в <адрес> в сумме 555 руб.; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из литер «А» жилого бревенчатого дома, пол. Пл. 39,4 кв.м., литер «Г1» бревенчатого гаража, литер «Г2, Г4» тес.сараев, литер «Г5» брев.бани, навеса, тес.уборной, тес.мет.ограждения; земельной доли общ.пл. 45000 кв.м., с оценкой 118 баллогектаров, расположенной в <адрес>; денежных вкладов.

23.01.2023 истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, адрес дома: <адрес> (л.д.33-36).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Часть 2 ст. 49 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Оценив указанные доказательства в совокупности, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3 ее имущество (в т.ч. ЗУ:387) в порядке наследования перешло в собственность ее внуков ФИО4 и ФИО1, как единственных наследников, принявших наследство, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится в пользовании истцов более 20 лет, пользование является добросовестным, открытым, непрерывным, участок используется как собственный, иными участниками процесса возражений по иску не представлено.

При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт №) в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в гарницах участка по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в гарницах участка по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Л. Кривко