Решение № 2-1292/2018 2-1292/2018~М-1260/2018 М-1260/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1292/2018

Дело № 2-1292/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 03 октября 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО10, садоводческому некоммерческому товариществу «Загорье» о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка и ее исправлении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка и ее исправлении.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью 800 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, но закреплены забором по всему периметру. С целью уточнения границ и площади земельного участка проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено, что координаты земельных участков с кадастровыми номерами № (участок №) и № (участок №) определены со смещением и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, причиной чему послужило наличие реестровой ошибки. Земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности ответчиков, права на земельный участок с кадастровым номером №, который входит в состав земель СНТ «Загорье», не зарегистрированы. По сведениям ЕГРН координаты указанного земельного участка совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого также являются ответчики. Границы земельных участков № и № на местности закреплены заборами, споров по фактическому землепользованию нет. Поскольку ответчики отказались добровольно исправлять реестровую ошибку, допущенную в координатах границ принадлежащих им земельных участков, истица не имеет возможности закончить работы по уточнению границ и площади ее земельного участка, в связи с чем нарушаются ее права. Просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исправить ее путем внесения в ЕГРН координат земельных участков по фактическому пользованию согласно приведенного каталога координат, признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о его координатах.

Протокольным определением суда от 13.09.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Загорье».

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании представитель истицы – адвокат Баринова Е.П. дала объяснения, аналогичные тем, что изложены в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. В ранее состоявшемся судебном заседании ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требования признала в полном объеме, выразив свое признание в письменном и приобщенном к материалам дела заявлении, последствия признания исковых требования судом разъяснены и ответчикам понятны.

Представитель ответчика СНТ «Загорье» председатель ФИО5, извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ко дню судебного разбирательства представил письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и др. (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступившей в силу с 01.01.2017).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием или образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, образованием или прекращением существования части объекта недвижимости (ч. 3 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. ч. 1, 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

К основным характеристикам объекта недвижимости относятся в числе прочего описание местоположения объекта недвижимости и его площадь (ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и принятого судом признания ответчиками иска, суд считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО3, реестровой ошибкой и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земель коллективной собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Загорье», реестровой ошибкой и исключить их из государственного реестра недвижимости:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3, реестровой ошибкой:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в кадастр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева