Решение № 2-3803/2017 2-3803/2017~М-3010/2017 М-3010/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-3803/2017

Дело № 2-3803/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Северный» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Северный» (далее ГСК «Северный», гаражный кооператив) о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на нежилое помещение <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся членом ГСК «Северный» и ему принадлежал спорный гаражный бокс, задолженности перед кооперативом по оплате членских и целевых взносов он не имел. Гаражный бокс был построен на основании договора о совместной деятельности по строительству гаража, располагается на земельном участке, ранее предоставленном ГСК «Северный» в аренду для строительства гаражей.

Истица и ее сын ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4

Оформлению права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке препятствует отсутствие сведений в ЕГРП о регистрации права собственности ФИО4 на гаражный бокс.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до определения круга наследников умершего ФИО11

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО2 и третье лицо ФИО3 на стороне истца поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ГСК «Северный», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации г. Чебоксары, нотариус Чебоксарского районного нотариального округа Чувашской Республики ФИО5, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 совместного постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Состав наследства определяется на день открытия наследства (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Выданными нотариусом Чебоксарского районного нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 свидетельствами о праве на наследство подтверждается, что ФИО2 является наследником по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12

В рамках настоящего дела истицей заявлено требование о признании за ней права собственности на гаражный бокс № в составе индивидуальных гаражей в ГСК «Ядринский» по адресу: <адрес>, возведенный ФИО1 при жизни за счет собственных средств и находящийся в его владении.

Оценив представленные ФИО2 доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 владел гаражным боксом № на законных основаниях.

Так, согласно представленным документам ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГСК «Северный» был заключен договор № о совместной деятельности по строительству гаража.

Как видно из содержания справки ГСК «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК «Северный», на праве владения за ним числился наземный гаражный бокс №, паевые и другие целевые взносы им внесены полностью до ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гаражный бокс № с подвалом находится в составе комплекса гаражных боксов и расположен <данные изъяты> что следует из технического паспорта помещения.

Постановлением главы администрации города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ГСК «Северный» проведение проектно-изыскательских работ для строительства подземных гаражей.

Постановлением главы администрации города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Северный» был предоставлен земельный участок общей площадью ФИО13 для строительства подземных гаражей для индивидуальных машин с пристроенным помещением автосервиса по <адрес>.

Земельный участок <данные изъяты> был предоставлен гаражному кооперативу в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства подземных гаражей с пристроенным помещением автосервиса сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем на основании распоряжения администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении ГСК «Северный» срока аренды земельного участка и предоставлении дополнительного земельного участка по Ядринскому шоссе» срок договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был продлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Между администрацией г. Чебоксары и ГСК «Северный» ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №

Земельный участок <данные изъяты> был дополнительно предоставлен ГСК «Северный» для завершения строительства гаражного комплекса для индивидуального автотранспорта в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении ГСК «Северный» срока аренды земельных участков по <адрес>» ГСК «Северный» продлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства подземных гаражей для индивидуальных автомашин и заключен новый договор аренды.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка <данные изъяты> является ГСК «Северный».

Доказательств того, что спорный гаражный бокс находится за пределами, либо нарушает границы земельного участка, предоставленного ГСК «Северный» № для завершения строительства гаражного комплекса для индивидуального автотранспорта, материалы дела не содержат. Из представленных в материалы дела фототаблиц видно, что спорный гараж находится в одном ряду возведенных в гаражном кооперативе гаражей.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 19.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно пункту 59 постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения соответствующего права.

В соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на спорный гаражный бокс № в ГСК «Северный» по адресу: <адрес>, 4, ни за кем не регистрировалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что создание гаражного бокса имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гаражный бокс возведен на средства ФИО1, не угрожает жизни и здоровью граждан, право умершего на строительство гаража никем не оспаривалось, требований о сносе этого строения или его изъятии к нему и его наследникам не заявлялось.

Законность постройки гаражного бокса подтверждается также заключением строительно-технической экспертизы ООО «Теплоэффект», договором № на оказание услуг по передаче электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ и поэтажным планом на гаражный бокс.

Оценив представленные ФИО2 доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 владел гаражным боксом № на законных основаниях, однако в силу непредвиденных жизненных обстоятельств не смог зарегистрировать право собственности на него.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая обстоятельства по делу, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также положения законодательства о наследстве, суд полагает необходимым удовлетворить требование законного наследника ФИО1 – его супруги ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный гаражный бокс, отказав в удовлетворении требования о включении указанного недвижимого имущества в состав наследства умершего супруга.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами.

На основании судебного решения, которое в соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации наличия и (или) возникновения права на недвижимое имущество, истец вправе осуществить государственную регистрацию.

Руководствуясь изложенным, на основании статей 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Северный» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>

В удовлетворении искового требования о включении нежилого помещения - <данные изъяты> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова