Решение № 2-2184/2018 2-2184/2018~М-1718/2018 2-2491/2018 М-1718/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2184/2018

Дело № 2-2491/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 05 июля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, указав, что в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, земельным участком по адресу: <адрес>, Центральный АО, СНТ «Связист-3», участок №, использует его по назначению, обрабатывает, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, оплачивает членские взносы. Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу нотариальной палаты наследственное дело после ее смерти не регистрировалось. За все время владения участком к нему никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Спор о праве отсутствует. На основании договора подряда кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, площадь земельного участка уточнена и составила 491 кв.м. Местоположение и площадь земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами. Просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ст. «Связист-3», участок 81, площадью 491 кв.м.

Представитель заинтересованного лица СНТ «Связист-3» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что участок является бесхозным, спор о праве отсутствует.

Представители заинтересованных лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из положений ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из положений ст. 263 ГПК РФ следует, что дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса (ч. 1). Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2). В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3).

В соответствии с положениями п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст. «Связист-3» не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства на праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Нотариальной палаты <адрес> наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не регистрировалось.

Согласно справке СНТ «Связист-3» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 более 18 лет фактически владеет участком №, оплачивает членские взносы и обрабатывает данный земельный участок.

Таким образом, у суда отсутствуют сведения о принадлежности указанного объекта недвижимости иным физическим или юридическим лицам, помимо заявителя.

Из пояснений заявителя и представителя заинтересованного лица следует, что за весь период владения и пользования спорным земельным участком (в течение 18 лет), иные лица притязаний в отношении указанного участка не заявляли.

При таком положении, у суда не имеется препятствий для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № площадью 491 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Центральный АО, СНТ «Связист-3», участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № площадью 491 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Центральный АО, СНТ «Связист-3», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путём подачи жалобы в Куйбышевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Овчаренко