Решение № 2-947/2017 2-947/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-947/2017

Дело №2-947/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года ст.Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО2,

при секретаре Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2014 году на данном земельном участке истцом был построен объект недвижимого имущества- цех по производству строительных материалов общей площадью 130,7 кв.м.

Данный объект недвижимости был возведен без получения разрешительной документации.

При обращении в управление архитектуры и градостроительства Красноармейского района Краснодарского края истцу было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.

Просит суд признать право собственности за ФИО3 на объект недвижимого имущества- цех по производству строительных материалов, общей площадью 130,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить.

Глава Марьянского сельского поселения ФИО4, выступающий по делу в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда с учетом имеющихся материалов дела.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора аренды №1300004103 от 19.05.2011 года истцу ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец возвел на указанном земельном участке объект недвижимости- цех по производству строительных материалов общей площадью 130,7 кв.м.

При обращении в управление архитектуры и градостроительства Красноармейского района Краснодарского края истцу было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу, как один из способов защиты гражданских прав, предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при соблюдении ряда условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта №0100117/123 от 02 июня 2017 года строение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст.Марьянская, ул.Первомайская, 26/1, является объектом капитального строительства, который соответствует действующим строительным и градостроительным нормам и правилам, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах. Не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание- цех по производству строительных материалов общей площадью 130,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья: