Решение № 2-4948/2023 2-83/2024 2-83/2024(2-4948/2023;)~М-4345/2023 М-4345/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-4948/2023

Дело № 2-83/2024

74RS0031-01-2023-005163-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Богатый остров» о признании решений общего собрания членов СНТ «Богатьый остров», оформленных протоколом от 11 февраля 2023 года недействительными,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных исковых требований ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Богатый остров» о признании решений общего собрания членов СНТ, оформленных протоколом от 11 февраля 2023 года, недействительными.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является членом СТН «Богатый остров» и собственником земельного участка <номер обезличен> в указанном СНТ.

В мае 2023 года на информационном стенде, находящемся на территории СНТ «Богатый остров» она увидела объявление о том, что 11 февраля 2023 года в СНТ «Богатый остров» состоялось общее собрание членов садового товарищества, на котором утверждались членские взносы за 2023 год, а также санкции за несвоевременную оплату членских взносов, а именно, запрет на въезд на территорию и проезд к собственному земельному участку, расположенному на территории садового товарищества.

О том, что общее собрание СНТ «Богатый остров» состоялось 11 февраля 2023 года ей известно не было. Считает, что собрание проведено в отсутствие кворума, в связи с чем решения, принятые на нем следует признать недействительными.

Считает, что решения, принятые на общем собрании нарушают ее права: членские взносы она обязана будет уплатить, а запрет на въезд на территорию и проезд к собственному земельному участку противоречит положениям ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», согласно положениям которого никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества к таким земельным участкам.

Также не согласна с иными решениями, принятыми на общем собрании, нарушающими ее права.

В частности, с п. 7 «Доизбрать в состав членов правления и принять в члены правления ФИО2», с п. 8 «Не принимать и не использовать заявки по устранению замечаний в поливном водопроводе садоводов, которые нарушают устав по содержанию поливной трубы, до устранения замечаний». Указанное вопросы не были включены в повестку собрания, потому включение их в перечень собрания и голосование по указанным вопросам непосредственно при проведении собрания не допускается, а решения, принятые по этим вопросам считаются ничтожными.

Считает, что утверждение общим собранием СНТ «Богатый остров» положения о размере членских и других платежей СНТ «Богатый остров» на 2023 год в части п. 3, п. 12, 13 и 15 противоречит действующему законодательству РФ и нарушает ее права.

Так, п. 3 – утверждение целевого взноса в размере 4 500 руб. на оплату юридических услуг по взысканию задолженности в порядке приказного производства за один судебный приказ в отношении одного должника. Данный целевой взнос подлежит оплате исключительно в случае взыскания задолженности в судебном порядке и включается в общую сумму судебного приказа.

Взыскание судебных издержек регулируется нормами Гражданского процессуального законодательства РФ и не входит в полномочия общего собрания. Кроме того, целевой взнос является фиксированной суммой и не может зависеть от количества поданных судебных приказов. Также в финансово-экономическом обосновании сметы на 2023 год заложены расходы на юридическое сопровождение деятельности садового товарищества.

П. 12 – за несанкционированное подключение электрооборудования к электросетям товарищества компенсационный сбор в размере 10 000 руб.; п. 13 – за невыполнение предписания контролера – учетчика электроэнергии – компенсационный сбор в размере 2 000 руб.; п. 15- за невыполнение требований Устава с нарушителя – компенсационный сбор в размере 2 000 руб.

Некоммерческие садовые товарищества не обладают полномочиями по взысканию штрафов с садоводов, данные действия имеют право исполнять только соответствующие административные органы.

Утверждение вышеуказанных пунктов Положения о размере членских и других платежей СНТ «Богатый остров» на 2023 год нарушает ее права, так как членские и целевые платежи она обязана будет оплатить.

Просит признать указанные решения недействительными.

В судебном заседании ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца, ФИО3, действующая на основании доверенности от 10 октября 2023 года (л.д. 23) поддержала требования ФИО1 в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Представитель ответчика, СНТ «Богатый остров», ФИО4, действующая на основании доверенности от 12 апреля 2023 года (л.д. 21), исковые требования ФИО1 не признала. В пояснениях и письменном отзыве указано, что собрание проведено без нарушений законодательства, извещение о проведении собрания размещалось в общедоступном месте, в СМИ за месяц до проведения собрания, а также, в общей группе социальной сети. Считает, что ФИО1 имела возможность узнать о данном собрании, в том числе, посредством обращения в правление. Кроме того, на протяжении длительного времени сообщения о проведении собрания СНТ «Богатый остров» в СМИ размещаются в одно и то же время. Повестка собрания была опубликована заранее, каких-либо замечаний к повестке собрания не поступало. Кворум имелся, голосование проведено. Проведение собрания предусматривает участие по доверенности.

Установление специальных особенностей в отношении товариществ соответствует общим положениям гражданского законодательства. В числе прочего к таким особенностям относятся и вопросы уплаты взносов членами указанных товариществ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества предусмотрено внесение членами такого товарищества членских и целевых взносов. Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими регулярные расходы товарищества (строительство дороги, покупка трактора, газификация). Размер и срок внесения такого взноса определяются решением общего собрания членов товарищества.

Напротив, членские взносы тратятся на регулярные расходы товарищества (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, затраты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т.д.) Такие расходы в целом прогнозируемые и могут быть просчитаны в приходно-расходной смете товарищества и обоснованы в финансово-экономическом обосновании.

В связи с этим порядок уплаты таких взносов не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом Товарищества

Решение в виде запрета на проезд к садовому участку было принято коллективно членами СНТ. Пешком пройти к участку не запрещено.

Считает, что доводы стороны истца относительно представленных в материалы дела доверенностей не основаны на нормах действующего законодательства. В голосовании не принимали участие доверенности № 1,2,3,5,10,21,27 и 29, соответственно, голоса по этим доверенностям не учитывались при подсчете голосов. Неявка представителей, указанных в данных доверенностях, не делает доверенность недействительной. Количество членов СНТ «Богатый остров» на дату голосования – 1039 человек, количество лиц, передавших голоса по доверенностям (с учетом представителей) составляет 604 человека. Для кворума необходимо участие 520 членов СНТ. Таким образом, кворум на собрании и имелся

Считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ (далее – ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года), член товарищества, в том числе, имеет право:

- участвовать в управлении делами товарищества;

- обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу ст. 16 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст. 17 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Согласно п. 8 ст. 5 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, члены товарищества обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Богатый остров» и собственником земельного участкам <номер обезличен> в указанном СНТ.

Данные обстоятельства подтверждены документально (л.д. 16) и в судебном заседании стороной ответчика не оспариваются.

11 февраля 2023 года состоялось очередное отчетное собрание представителей (доверенных лиц) и садоводов СНТ «Богатый остров», оформленное протоколом № 3.

Истец считает, что решения, принятые на указанном собрании следует признать недействительными по следующим основаниям.

Она не была надлежащим образом извещена о дате проведения собрания, собрание проведено в отсутствие кворума.

Решения, принятые на общем собрании нарушают ее права:

Пунктом 16 Положения о размере взносов и других платежей установлен запрет на въезд на территорию и проезд к собственному земельному участку должникам, не оплатившим членские и целевые взносы до 31 июня 2023 года. Считает, что данное решение противоречит положениям ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, согласно положениям которого никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества к таким земельным участкам.

Пунктом 7 решения собрания определено «Доизбрать в состав членов правления и принять в члены правления ФИО2», а пунктом п. 8 решения «Не принимать и не использовать заявки по устранению замечаний в поливном водопроводе садоводов, которые нарушают устав по содержанию поливной трубы, до устранения замечаний».

Считает, что поскольку указанные вопросы не были включены в повестку собрания, включение их в перечень вопросов и голосование по ним непосредственно при проведении собрания не допускается, а решения, принятые по этим вопросам считаются ничтожными.

Считает, что утверждение общим собранием СНТ «Богатый остров» положения о размере членских и других платежей СНТ «Богатый остров» на 2023 год в части п.п. 3, 12, 13 и 15 противоречит действующему законодательству РФ и нарушает ее права.

Пункт 3 - утверждение целевого взноса в размере 4 500 руб. на оплату юридических услуг по взысканию задолженности в порядке приказного производства за один судебный приказ в отношении одного должника.

Данный целевой взнос подлежит оплате исключительно в случае взыскания задолженности в судебном порядке и включается в общую сумму судебного приказа. Взыскание судебных издержек регулируется нормами Гражданского процессуального законодательства РФ и не входит в полномочия общего собрания. Кроме того, целевой взнос является фиксированной суммой и не может зависеть от количества поданных судебных приказов. Кроме того, в финансово-экономическом обосновании сметы на 2023 год заложены расходы на юридическое сопровождение деятельности садового товарищества.

Пункт 12 – за несанкционированное подключение электрооборудования к электросетям товарищества компенсационный сбор в размере 10 000 руб.; пункт 13 – за невыполнение предписания контролера – учетчика электроэнергии – компенсационный сбор в размере 2 000 руб.; пункт 15 - за невыполнение требований Устава с нарушителя – компенсационный сбор в размере 2 000 руб.

Считает, что коммерческие садовые товарищества не обладают полномочиями по взысканию штрафов с садоводов, данные действия имеют право исполнять только соответствующие административные органы.

Возражая доводам истца стороной ответчика указано, что собрание проведено без нарушений требований законодательства, извещение о проведении собрания размещалось в общедоступном месте, в газете «Магнитогорский металл» за месяц до проведения собрания, а также, в общей группе социальной сети. ФИО1 имела возможность узнать о данном собрании, в том числе, посредством обращения в правление. Повестка собрания была опубликована заранее, каких-либо замечаний к повестке собрания не поступало.

Количество членов СНТ «Богатый остров» на дату голосования составило 1039 человек, количество лиц, передавших голоса по доверенностям (с учетом представителей) составило 604 человека. Кворум на собрании имелся.

Установление специальных особенностей в отношении товариществ соответствует общим положениям гражданского законодательства. В числе прочего к таким особенностям относятся и вопросы уплаты взносов членами указанных товариществ.

Все решения, принятые на общем собрании, относятся к его компетенции.

Оценивая доводы сторон по существу предъявленных требований суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Юридически значимыми по делу обстоятельствами при разрешении требований о признании решения недействительным, являются наличие кворума, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами и положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о наличии кворума лежит на ответчике.

Согласно п.п. 13-30 ст. 17 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

- направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

- размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

- размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:

- на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

- на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Материалами дела подтверждено, что 17 января 2023 года в средствах массовой информации – газете «Магнитогорский металл» размещено объявление о проведении 11 февраля 2023 года отчетного собрания правообладателей садовых участков СНТ «Богатый остров» по адресу: пр. Ленина, д. 130 в Бизнес Центр «Форум».

Предлагаемая повестка дня:

1. Принятие и исключение садоводов из членов СНТ;

2. Отчет председателя товарищества и правления о хозяйственно-финансовой деятельности в 2022 году.

3. Отчет ревизионной комиссии.

4. Утверждение штатного расписания на 2023 год.

5. Утверждение положения о размере взносов и платежей на 2023 год.

6. Утверждение приходно-расходной сметы на 2023 год.

7. Разное.

Регистрация с 9-30 час. при наличии членской книжки садовода.

Таким образом, сроки уведомления, предусмотренные положениями п. 13 ст. 17 ФЗ № 217 ответчиком не нарушены.

Собрание состоялось. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

По результатам проведения собрания составлен протокол.

Как усматривается из протокола № 3 очередного отчетного собрания представителей (доверенных лицу) и садоводов СНТ «Богатый остров» от 11 февраля 2023 года, место проведения собрания Бизнес центр «Форум», адрес <...>. Время проведения с 10-00 час. до 13-00 час.

На учете в СНТ «Богатый остров» состоит 1148 участков, улиц 37, действующих 957 участков. Присутствуют представителей (доверенных лиц) – 30 человек с правом голоса 532, индивидуально присутствующих с правом голоса – 94 человека. Общее количество голосов 626, что составляет 65 %. Списки прилагаются (приложении № 1). Кворум для принятия решений имеется.

Председателем собрания оглашена следующая повестка собрания:

1. Утверждение списка садоводов на принятие в члены СНТ и исключение из членов СНТ «Богатый остров» в 2023 году (докладчик Касьянова И.В.).

2. Отчет председателя и членов правления о хозяйственно-финансовой деятельности в 2022 году (докладчик председатель ФИО5).

3. Отчет ревизионной комиссии (докладчик член ревизионной комиссии ФИО6).

4. Утверждение штатного расписания на 2023 год (докладчик председатель ФИО5).

5. Утверждение приходно-расходной сметы на 2023 год (докладчик председатель ФИО5).

6. Утверждение положения о размере членских и целевых взносов и других платежей на 2023 год (докладчик председатель ФИО5).

7. Разное.

По результатам собрания приняты следующие решения:

1. Утвердить список членов СНТ «Богатый остров» на принятие в члены СНТ и исключении из членов СНТ.

2. Утвердить отчет председателя и членов правления за 2022 год и признать работу председателя и членов правления удовлетворительной.

3. Утвердить отчет ревизионной комиссии.

4. Утвердить штатное расписание на 2023 год.

5. Утвердить приходно-расходную смету на 2023 год.

6. Утвердить Положение о размере членских и целевых взносов и других платежей на 2023 год.

7. Доизбрать состав членов правления и принять в члены правления ФИО2

8. «Не принимать и не исполнять заявки по устранению замечаний в поливном трубопроводе тех садоводов, которые нарушают устав по содержанию поливной трубы, до устранения замечаний» (л.д.112-113 том 1).

Как указано в п. 15 ст. 17 Закона, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению по общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Кроме того, решения по вопросам избрания новых членов правления товарищества, а также вопросы касающиеся исполнения функций правлением товарищества не могут быть приняты без предварительного вынесения их на обсуждение членов товарищества, поскольку обязательность их вынесения на обсуждение, императивно закреплена положениями ст. 11 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года.

Решение данных вопросов не может быть отнесено в разряд «Разное».

Суд соглашается с доводами стороны истца, что в силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, данные решения ничтожны, в связи с чем их следует признать недействительными.

Как было указано выше, п. 6 решения общего собрания утверждено Положение о размере взносов и других платежей в СНТ «Богатый остров» на 2023 год.

Указанным Положением установлены, в том числе, следующие взносы (оспариваемые истцом):

П. 3. – целевой взнос в размере 4500 руб. на оплату юридических услуг по взысканию задолженности в порядке приказного производства за один судебный приказ в отношении одного должника. Данный целевой взнос подлежит оплате исключительно в случае взыскания задолженности в судебном порядке и включается в общую сумму требований судебного приказа.

П. 12 за несанкционированное подключение электрооборудования к электросетям товарищества (самовольное подключение без разрешения или использование электроэнергии помимо эл. счетчика). – компенсационный взнос в размере 10 000 руб.

П. 13 за невыполнение предписания контролера-учетчика электроэнергии – компенсационный взнос в размере 2 000 руб.

П. 15 за невыполнение требований Устава с нарушителя взимается компенсационный взнос в размере 2 000 руб.

П. 16 рекомендуется производить оплату членских и целевых взносов частями: в размере 20-30% в начале года (в январе), остальную часть – до 01 июня текущего года. Должникам, не оплатившим членские и целевые взносы до 31 июня, с 01 июля въезд на территорию товарищества личного автотранспорта будет запрещен.

Истец считает, что данные решения не входят в компетенцию общего собрания, потому недействительны.

Суд соглашается с доводами стороны истца.

В соответствии со ст. 3 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ст. 5 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, «Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеназванных правовых норм следует, что членские и целевые взносы являются источниками формирования имущества товарищества.

В силу п. 5 ст. 24 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества к таким земельным участкам.

Суд соглашается с мнением стороны истца и считает, что оспариваемые решения, принятые на общем собирании СНТ «Богатый остров» в силу положений ст. 181.4 ГК РФ следует признать недействительными.

Запрет на въезд на территорию и проезд к собственному земельному участку противоречит положениям ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, согласно положениям которого никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества к таким земельным участкам.

Пункт 3 – утверждение целевого взноса в размере 4 500 руб. на оплату юридических услуг по взысканию задолженности в порядке приказного производства за один судебный приказ в отношении одного должника. Данный целевой взнос подлежит оплате исключительно в случае взыскания задолженности в судебном порядке и включается в общую сумму судебного приказа.

Взыскание судебных издержек регулируется нормами Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации и не входит в полномочия общего собрания.

Данные расходы СНТ при наличии таковых могут быть взысканы в судебном порядке.

Пункт 12 – за несанкционированное подключение электрооборудования к электросетям товарищества компенсационный сбор в размере 10 000 руб.; пункт 13 – за невыполнение предписания контролера – учетчика электроэнергии – компенсационный сбор в размере 2 000 руб.; п. 15 - за невыполнение требований Устава с нарушителя – компенсационный сбор в размере 2 000 руб.

Некоммерческие садовые товарищества не обладают полномочиями по взысканию штрафов с садоводов, данные действия имеют право исполнять только соответствующие административные органы.

Истец ссылается на отсутствие кворума при принятии решений, оформленных вышеназванным протоколом общего собрания членов СНТ.

Ответчик, возражая требованиям истца, ссылается на то, что сведения, указанные в протоколе не искажены, доверенности являются действующими. Общее количество присутствующих на собрании лиц соответствует указанному в протоколе.

Считает, что доводы стороны истца относительно представленных в материалы дела доверенностей не основаны на нормах действующего законодательства. В голосовании не принимали участие доверенности № 1,2,3,5,10,21,27 и 29, соответственно, голоса по этим доверенностям не учитывались при подсчете голосов. Неявка представителей, указанных в данных доверенностях, не делает доверенность недействительной. Количество членов СНТ «Богатый остров» на дату голосования – 1039 человек, количество лиц, передавших голоса по доверенностям (с учетом представителей) составляет 604 человека. Для кворума необходимо участие 520 членов СНТ. Таким образом, кворум на собрании и имелся.

Проверяя наличие кворума при проведении голосования на собрании СНТ Богатый остров» суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 15 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Суд соглашается с доводами стороны истца, что именно Реестр членов СНТ является основным документом, подтверждающим актуальные данные о количестве членов товарищества. Следовательно при подсчете кворума нужно исходить их количества членов СНТ «Богатый остров», указанных в Реестре членов СНТ.

Суд считает необходимым руководствоваться при подсчете кворума «Реестром членов СНТ «Богатый остров» 2022» на дату проведения оспариваемого собрания - 11 февраля 2023 года (л.д. 69-111 том 1).

Указание в пояснениях представителя ответчика, что при подсчете голосов на дату проведения оспариваемого собрания - 11 февраля 2023 года СНТ руководствовалось «Реестром членов СНТ «Богатый остров» 2021» объективными данными не подтверждено.

Также не подтверждено, что членов СНТ «Богатый остров» на дату проведения собрания было 957, как указано в протоколе от 11 февраля 2023 года.

В оспариваемом протоколе общего собрания членов СНТ «Богатый остров» указано, что на дату проведения собрания 11 февраля 2023 года, в СНТ «Богатый остров» числилось 957 членов садового товарищества.

Вместе с тем, из Реестра членов СНТ «Богатый остров», представленного ответчиком, и приложенного к материалам дела, посредством подсчета членов СНТ усматривается, что на дату проведения собрания – 11 февраля 2023 года в СНТ «Богатый остров» числилось 1040 членов СНТ.

В сравнении с Реестром членов СНТ «Богатый остров» на дату проведения оспариваемого собрания - 11 февраля 2023 года и скорректированным реестром, представленным ответчиком в судебном заседании 31 января 2024 года усматривается, что 24 члена СНТ исключены из реестра. Доказательств прекращения членства ответчиком не представлено.

Так, не имеется сведений об исключении из Реестра членов СНТ «Богатый остров» следующих лиц:

<данные изъяты>

Указанные лица подлежат включению в общее количество членов СНТ «Богатый остров».

Таким образом, общее количество членов СНТ, включенных в реестр, составляет 1064.

Согласно протоколу собрания, индивидуально присутствующих на собрании с правом одного голоса членов СНТ «Богатый остров» составило 94 человека.

Из указанных членов СНТ, принявших участие лично: <данные изъяты> 5 голосов подлежат исключению.

Таким образом, количество индивидуально (лично) присутствующих с правом голоса составило 89 человек.

Согласно протоколу собрания, представителей (доверенных лиц) – 30 человек с правом голоса - 532.

Ответчиком представлено 38 коллективных доверенностей, выданных представителям с правом голосования по всем вопросам повестки на общем собрании.

Суд находит, что 8 доверенностей не могут быть учтены при голосовании, поскольку представители не принимали участия в собрании, что подтверждено отсутствием подписей в списке представителей, принявших участие в собрании, либо отсутствием наименования представителя в доверенности.

Доверенность № 1 – представитель <ФИО>160 (не принимал участие), доверенность № 2 – нет представителя, доверенность № 3 – представитель <ФИО>161 (не принимала участие), доверенность № 5 – нет представителя, доверенность № 10 - представитель <ФИО>162 (не принимал участие), доверенность № 21 – представитель <ФИО>163 (не принимала участие), доверенность № 27 - представитель <ФИО>164 (не принимала участие), доверенность № 29 – представитель <ФИО>165 (не принимал участие, кроме того, в доверенности отсутствует дата).

Две доверенности: 19 и 19а суд не учитывает, поскольку в них отсутствуют расшифровка ФИО доверителей.

Доверенность № 30 суд не учитывает, поскольку в доверенности указано, что представитель <ФИО>166 передоверила голоса своих доверителей <ФИО>167 Однако подпись <ФИО>168 подтверждающей факт передоверия голосов доверителей <ФИО>169 отсутствует.

В следующих доверенностях количество подписей доверителей, учтенных в общем количестве голосов, заявленных представителем в общем голосовании, не совпадает с фактически имеющимся количеством лиц.

1. Доверенность № 4, представитель <ФИО>170, количество голосов – 31.

Члены СНТ (участки <номер обезличен> приняли личное участие в голосовании; ФИО7 (участок <номер обезличен>) исключена из членов СНТ.

4 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие всего 27 доверителей.

2. Доверенность № 6, представитель <ФИО>171 В доверенности – 14 доверителей с учетом <ФИО>172

Участок 747 - голосовала <ФИО>173. – не являющаяся собственником участка (договор купли-продажи от 18 августа 2022 года); член СНТ <ФИО>174 (участок <номер обезличен>) – голосовала <ФИО>175.; член СНТ – <ФИО>176 (участок <номер обезличен> - принял личное участие в общем собрании; <ФИО>177 (участок <номер обезличен> принял личное участие в общем собрании.

4 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 10 доверителей.

3. Доверенность № 7 представитель <ФИО>178 (участок <номер обезличен>). В доверенности 20 доверителей с учетом <ФИО>179

Участок 845 - голосовала <ФИО>184 вместе с тем, членом СНТ является <ФИО>180 участок <номер обезличен> - голосовал <ФИО>181. – умер (свидетельство о праве на наследство от 19 января 2017 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>185; участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>182 не собственник (договор купли-продажи от 20 июня 2022 года, при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>183

Член СНТ <ФИО>186. (участок <номер обезличен>) принял личное участие в общем собрании.

4 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 16 доверителей.

4. Доверенность № 8 представитель <ФИО>187. (участок <номер обезличен>). В доверенности 15 доверителей с учетом <ФИО>188

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>189 при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>190

<ФИО>191участок <номер обезличен>) – принял личное участие в голосовании.

Также в доверенности (участок № <номер обезличен> указаны <ФИО>192 в связи с чем, установить, кто именно голосовал из указанных в доверенности лиц установить не представляется возможным.

3 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участите 12 доверителей.

5. Доверенность № 9 представитель <ФИО>193. (участок <номер обезличен> В доверенности 34 доверителя с учетом <ФИО>194

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>195 умер (свидетельство о праве на наследство от 08 августа 2022 года).

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>197 не собственник (договор купли-продажи), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>198

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>199 умерла (свидетельство о праве на наследство), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>200

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>201 не собственник (договор купли-продажи от 30 апреля 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>202

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>203 не собственник (договор купли-продажи от 18 апреля 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>204

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>205., умер (свидетельство о праве на наследство от 12 апреля 2019 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>206

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

9 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участите 25 доверителей.

6. Доверенность № 11 представитель <ФИО>207 (участок <номер обезличен>) в доверенности 12 доверителей с учетом <ФИО>208

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

4 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 8 доверителей.

7. Доверенность № 12 представитель <ФИО>209 (участок <номер обезличен>). в доверенности 15 доверителей.

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>210 при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>211

Участок <номер обезличен> член СНТ <ФИО>212 голосовала <ФИО>213

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли участие в общем собрании.

5 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 10 доверителей.

8. Доверенность 13, представитель <ФИО>214 (участок <номер обезличен> в доверенности 22 доверителя с учетом <ФИО>215

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>216 не собственник (договор купли-продажи от 17 марта 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>218

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>217., не собственник (договор купли-продажи от 17 марта 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>219

Участок <номер обезличен>, голосовал <ФИО>221 умер (свидетельство о праве на наследство от 08 июля 2021 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>220

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>222 при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>223

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>224. не собственник (договор купли-продажи от 15 февраля 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>225

Член СНТ (участок <номер обезличен>) принял личное участие в общем собрании.

6 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 16 доверителей.

9. Доверенность № 14, представитель <ФИО>227 (участок <номер обезличен>), в доверенности 28 доверителей с учетом <ФИО>228

Участок <номер обезличен> член СНТ <ФИО>229 голос учтен дважды.

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>230 не собственник (договор купли-продажи от 30 мата 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>231

Участки <номер обезличен> приняли личное участие в общем собрании.

6 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 22 доверителя.

10. Доверенность № 15, представитель <ФИО>232участок <номер обезличен>). В доверенности 6 доверителей с учетом <ФИО>233

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>234 умер (свидетельство о праве на наследство от 20 августа 2021 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>235

Член СНТ (участок <номер обезличен>) принял личное участие в общем голосовании.

2 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 4 доверителя.

11. Доверенность № 16, представитель <ФИО>236 (участок <номер обезличен>), в доверенности 8 доверителей.

Участки <номер обезличен> член СНТ <ФИО>237. – голос учтен дважды.

Член СНТ (участок <номер обезличен> принял личное участие в голосовании.

2 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 6 доверителей.

12. Доверенность № <номер обезличен>, представитель <ФИО>238 (участок <номер обезличен>), в доверенности 11 доверителей.

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>239 не собственник (договор купли-продажи от 23 сентября 20231 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>240

Член СНТ (участок <номер обезличен>) принял личное участие в голосовании.

2 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 9 доверителей.

13. Доверенность № 18, представитель <ФИО>241 (участок <номер обезличен>), в доверенности 9 доверителей с учетом <ФИО>242

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>243 не собственник (договор купли-продажи от 30 июля 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>244

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>245. не собственник (договор купли-продажи от 21 мая 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>246

Член СНТ (участок <номер обезличен> принял личное участие в общем собрании.

3 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 6 доверителей.

14. Доверенность № 20, представитель <ФИО>247 (участок <номер обезличен>), в доверенности 21 доверитель с учетом <ФИО>248

Участок <номер обезличен>, голосовал <ФИО>250 исключен из членов СНТ в 2021 году. Член СНТ <ФИО>249 принята в члены СНТ в 2021 году.

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>251 умер (свидетельство о праве на наследство от 02 сентября 2021 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>252

Участок <номер обезличен>, голосовала <ФИО>253 исключена из членов СНТ а 2021 году, при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>254

Члены СНТ (участки <номер обезличен> приняли личное участие в общем собрании

6 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 15 доверителей.

15. Доверенность № 22, представитель <ФИО>255 (участок <номер обезличен>), в доверенности 24 доверителя с учетом <ФИО>256

В доверенности (участок <номер обезличен>) у доверителей отсутствует расшифровка ФИО, также указано на право собственности по ? доли, кто именно голосовал из указанных в доверенности лиц, установить невозможно.

Участок <номер обезличен>, член СНТ <ФИО>257 его голос учтен дважды.

Члены СНТ (участок <номер обезличен> приняли личное участие в общем голосовании.

6 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 19 доверителей.

16. Доверенность № 23, представитель <ФИО>258 (участок <номер обезличен>) в доверенности 13 доверителей с учетом <ФИО>259

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в голосовании.

2 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 11 доверителей.

17. Доверенность № 24, представитель <ФИО>260 (участок <номер обезличен> в доверенности 32 доверителя с учетом <ФИО>261

Участок <номер обезличен> - голосовал <ФИО>262 не собственник (договор купли-продажи от 11 октября 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>263

Участок <номер обезличен>, участок <номер обезличен> - член СНТ <ФИО>264 голос учтен дважды.

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

2 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие 22 доверителя.

18. Доверенность № 25, представитель <ФИО>265 (участок <номер обезличен>), в доверенности 27 доверителей с учетом ФИО8

Участки <номер обезличен> объединены, член СНТ <ФИО>266 подпись имеется за каждый участок.

Участок <номер обезличен>, участок <номер обезличен> участок <номер обезличен> участок <номер обезличен> брошены.

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>267 не собственник (договор купли-продажи от 09 марта 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>268

Члены СНТ (участок <номер обезличен> участок <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

9 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 18 доверителей.

19. Доверенность № 26, представитель <ФИО>269 (участок <номер обезличен>), в доверенности 5 доверителей, с учетом ФИО9

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

2 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 3 доверителя.

20. Доверенность № 28, представитель <ФИО>270 (участок <номер обезличен>), в доверенности 3 доверителя с учетом <ФИО>271

Член СНТ (участок <номер обезличен>) принял личное участие в голосовании.

1 голос подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 2 доверителя.

21. Доверенность № 31, представитель <ФИО>272 (участок <номер обезличен>), в доверенности 10 доверителей с учетом <ФИО>273

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>274 исключен из членов СНТ в 2021 году.

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>275. (исправления в доверенности не заверены).

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>276 умер (свидетельство о праве на наследство от 11 ноября 2021 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>277

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

6 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 4 доверителя.

22. Доверенность № 32, представитель <ФИО>278 (участок <номер обезличен>). В доверенности 22 доверителя с учетом <ФИО>279

Участки <номер обезличен>, член СНТ <ФИО>280 – голос учет дважды.

Участок <номер обезличен> член СНТ <ФИО>281 голос учтен дважды.

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>282 при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>283

Члены СНТ (участок <номер обезличен> и участок <номер обезличен>) приняли личное участие в голосовании.

5 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 17 доверителей.

23. Доверенность № 33, представитель <ФИО>284 (участок <номер обезличен> В доверенности 14 доверителей с учетом <ФИО>285

Участки <номер обезличен>, член СНТ <ФИО>286. – голос учтен дважды.

Участок <номер обезличен>, голосовала <ФИО>287 не собственник (договор купли-продажи от 28 июля 2022 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>288

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>289 умерла (свидетельство о праве на наследство от 20 июня 2021 года), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>290

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

5 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 9 доверителей.

24. Доверенность № 34, представитель <ФИО>291. (участок <номер обезличен>), в доверенности 13 доверителей с учетом <ФИО>292

Член СНТ (участок <номер обезличен>) принял личное участие.

1 голос подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 12 доверителей.

25. Доверенность № 35, представитель <ФИО>293 (участок <номер обезличен>), в доверенности 30 доверителей с учетом <ФИО>294

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

2 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 28 доверителей.

26. Доверенность № 36, представитель <ФИО>295 (участок <номер обезличен>), в доверенности 20 доверителей с учетом <ФИО>296

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>297 исключена из членов СНТ в 2021 году, член СНТ <ФИО>298

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

3 голоса подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 17 доверителей.

27. Доверенность № 37, представитель <ФИО>299 (участок <номер обезличен>), в доверенности 37 доверителей с учетом <ФИО>300

Участки <номер обезличен>, член СНТ <ФИО>301 голос учтен дважды.

Участок <номер обезличен> в доверенности указано, что они брошен.

Участок <номер обезличен> член СНТ <ФИО>302., голосовал <ФИО>303

Участок <номер обезличен> в доверенности указано, что они брошен, голосовал <ФИО>304 при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>305

Участок <номер обезличен> в доверенности указано, что брошен, голосовала <ФИО>306., при этом в реестре не указано ФИО члена СНТ.

Участок <номер обезличен>, член СНТ <ФИО>307 – голосовал <ФИО>308

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>309 не собственник (договор купли-продажи от 20.09.2022), при этом в реестре указан член СНТ <ФИО>310

Участок <номер обезличен> голосовала <ФИО>311 при этом в реестре указано, что участок расприватизирован, ФИО члена СНТ не указано.

Участки <номер обезличен> член СНТ <ФИО>312., голос учтен трижды.

Участок <номер обезличен> голосовал <ФИО>313 исключен из членов СНТ в 2021 году, член СНТ <ФИО>314

Члены СНТ (участки <номер обезличен>) приняли личное участие в общем собрании.

13 голосов подлежат исключению.

Таким образом, приняло участие в голосовании 24 доверителя.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что в общем собрании через представителей по доверенностям приняли участие 372 члена СНТ «Богатый остров».

С учетом принявших личное участие в собрании (89 членов) и через представителей по доверенностям (372), общее количество членов СНТ «Богатый остров», принявших участие в собрании составило 461 человек, что менее 50% от числа членов товарищества согласно реестра 1064 и составляет 43,327% от общего количества членов СНТ (461 х 100/1064), кворум отсутствовал.

Суд отмечает, что кворум также отсутствовал:

-если исходить из общего количества членов СНТ, указанных представителем ответчика (1039), для кворума нужно 521 голос (1039/2+1);

-если исходить из общего количества членов СНТ, указанных в протоколе от 11 февраля 2023 года, для кворума нужно 480 голос (957/2+1);

Кроме того, суд полагает необходимым также отметить, что все представленные доверенности, на основании которых Товариществом производился (учитывался) подсчет голосов членов СНТ при проведении оспариваемого собрания, оформлены в сентябре 2021 года. Вместе с тем, при подсчете 11 февраля 2023 года голосов по доверенностям сведения о лицах, указанных в доверенностях и поставивших свои подписи, никем не проверялись, не выяснялось, являются ли указанные в доверенностях лица членами СНТ на дату проведения собрания, не исключены ли из членов СНТ, живы ли они на дату проведения собрания.

Также суд соглашается с доводами стороны истца о невозможности установления точного числа членов СНТ. Правление данного товарищества, являющееся его органом управления, должно отслеживать данный вопрос: вести учет количества его членов и иметь документы, подтверждающие принятие каждого лица в число членов СНТ.

Исходя из вышеизложенного, а также, учитывая, что не все лица, присутствовавшие на общем собрании членов СНТ и поставившие свои подписи в списках садоводов, присутствующих на собрании, являются членами товарищества; двойной учет голосов; факта голосования на общем собрании членов СНТ лицами, не являющимися членами данного товарищества, а также голосования за умерших членов СНТ; наличие противоречивой информации об общем количестве членов СНТ и недостоверной информации о количестве проголосовавших; принимая во внимание противоричивость поведения ответчика и представленных им суду доказательств, не отвечающих установленным законом критериям относимости и допустимости, суд критически относится порядку исчисления кворума при проведении очередного отчетного собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ «Богатый остров», оформленного протоколом № 3 от 11 февраля 2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кворум, необходимый для проведения общего собрания членов СНТ «Богатый остров» 11 февраля 2023 года, отсутствовал.

Таким образом, в силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение общего собрания членов СНТ «Богатый остров», оформленного протоколом от 11 февраля 2023 года ничтожно, в связи с чем его следует признать недействительным.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Суд находит, что вышеназванные нарушения повлияли на волеизъявление участников голосования, повлекли нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, что является основанием для признания голосования недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решения собрания СНТ «Богатый остров», оформленные протоколом от 11 февраля 2023 года, следует признать недействительным, как принятым в нарушение вышеуказанных норм действующего гражданского законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Богатый остров» о признании решений, оформленных протоколом №3 очередного отчетного собрания представителей (доверенных лиц) и садоводов «Богатый остров» от 11 февраля 2023 года недействительными -удовлетворить.

Признать решения, оформленные протоколом №3 очередного отчетного собрания представителей (доверенных лиц) и садоводов «Богатый остров» от 11 февраля 2023 года, недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.