Решение № 2-5609/2017 2-5609/2017~М-5517/2017 М-5517/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-5609/2017

К делу № 2 – 5609/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара В составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре Золиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств по договору. В обоснование заявленных требований указала, что она заключил с ФИО2 договор на оказание кадастровых работ по изготовлению межевого плана. Указала, что ФИО2 своих обязательств не исполнил и уклоняется от их исполнения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просят суд обязать ФИО2 изготовить межевой план с установлением границ земельного участка.

В судебном заседании ФИО3 представитель по доверенности ФИО1 уточнила заявленные исковые требования. Просила суд обязать ФИО2 изготовить межевой план в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 805 кв.м., с кадастровым номером №; Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 2 237 кв.м., с кадастровым номером №. Просила суд считать конфигурацию и площадь указанных выше земельных участков утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №). Просит суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 805 кв.м., с кадастровым номером №; Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 2 237 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом на земельный участок, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 по заявлению ФИО1. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В судебном заседании ФИО4 представитель по доверенности третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ФИО2.

Выслушав сторону истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, 12.06.2017г. ФИО1 заключила с ФИО2 договор № 12.07-01 на оказание услуг по формированию межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресам: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, и г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, соответственно.

В соответствии с п.4.1 указанного выше договора, срок выполнения работ составляет 10 рабочих дней.

Согласно п. 3.1 вышеуказанного договора стоимость работ составляет 75 000 руб., которая была оплачена ФИО2 в полном объеме.

Впоследствии ФИО2 сообщил о приостановлении исполнения принятых на себя обязательств по указанному выше договору по той причине, что по результатам обмера площадь принадлежащего ФИО1 земельного участка превысила его площадь по документам на 58 кв.м. и составила 805 кв.м.; кроме того, ФИО2 предложил предоставить ему документы, обосновывающие изменение площади и конфигурации земельного участка.

Суд находит указанные выше действия ФИО2 не соответствующими требованиям действующего законодательства по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить его.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Также п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ указывает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; лицо признается невиновным, если при то степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. ФИО2 предусмотренных указанными выше положениями законодательства действий, направленных на соблюдение своих обязательств, не исполнил. Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.Суд находит указанные ФИО2 основания для приостановления исполнения своих обязательств несостоятельными, так как сведения государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о границах и конфигурации принадлежащего истцу земельного участка, такие как землеустроительное дело (межевой план), кадастровый план территории, могут быть запрошены им путем подачи соответствующих заявлений в соответствующие службы, так как они открыты для неопределенного круга лиц. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом; односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и односторонне изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или из существа обязательства. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты права является присуждение к исполнению обязанности в натуре. Принимая во внимание изложенное, а также факт необоснованного уклонения ФИО2 от исполнения принятых на себя в соответствии с договором обязательств, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить и обязать ФИО2 исполнить свои обязательства в принудительном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ:Обязать ФИО2 изготовить межевой план в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 805 кв.м., с кадастровым номером №; Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> площадью 2 237 кв.м., с кадастровым номером № Считать конфигурацию и площадь земельных участков, расположенных по адресам: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 805 кв.м., с кадастровым номером №; Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 2 237 кв.м., с кадастровым номером №, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №). Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 805 кв.м., с кадастровым номером №; Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 2 237 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом на земельный участок, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 по заявлению ФИО1. Вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения. Судья: