Решение № 2-1814/2017 2-1814/2017~М-1801/2017 М-1801/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1814/2017

Дело № 2-1814/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Страшко Д.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района об исправление реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района об исправление кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указала, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности.

В июне 2013 года к ней обратился ФИО3. собственник земельного участка с кадастровым номером № сообщив ей о том, что границы принадлежащего ей земельного участка установлены и внесены государственный земельный кадастр с существенными нарушениями. Согласно межевого плана МУП «Землеустроитель» налагаются на границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, и не соответствуют ни фактическому расположению, ни первоначальному генплану.

Для проведения межевания, выявления кадастровой ошибки, определения фактического местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Также указала, что на сегодняшний день ею определены границы принадлежащего ей земельного участка, между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № споров о местоположении границ земельных участков не имеется.

В ходе рассмотрения дела представила заявление об уточнении исковых требований, просила суд исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № в единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании 08.09.2017 года ФИО1 уточненные требования поддержала, просила суд об удовлетворении требований.

В судебное заседание 08.09.2017 года не явились ФИО5, ФИО7, ФИО6 о времени и месте судебного заседания уведомлялась в соответствии с требованиями закона. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного заседания от ФИО5, ФИО7, ФИО6 не поступало.

В судебном заседании 08.09.2017 года ответчик ФИО3, представитель администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района с уточненными требованиями согласились, просили требования удовлетворить.

В судебном заседании 08.09.2017 года представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4 против удовлетворения уточненных требований не возражал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ФИО5, ФИО7, ФИО6

Выслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района ФИО2, представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01.01.2017 ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного Закона, действовавшей до 01.01.2017, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Состав сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости урегулирован в ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действовавшей до 01.01.2017.

Требования, которым должен отвечать межевой план, содержатся в ст. 38 данного Закона и в приказе Минэкономразвития РФ N 412 от 24.11.2008 г. "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".

В силу ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действовавшей до 01.01.2017, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участки в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выводов заключения кадастрового инженера ООО «Хабаровская проектная компания» сведения. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № препятствуют исправлению кадастровой ошибки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как есть необходимость исправления кадастровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. В приложении приведены координаты характерных точек фактического расположения земельных участков с кадастровыми номерами№, №, №, №, №.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Согласно абзацу 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ступившим в действие с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 72 закона со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости в связи с вступлением с 01.01.2017 в силу федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" возложены на управление Росреестра по Хабаровскому краю.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по исправлению реестровой (кадастровой) ошибки необходимо возложить на Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района об исправление реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на управление Росреестра по Хабаровскому краю обязанность исправить реестровую ошибку, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и внесения изменений в сведения о характерных точках границ земельных участков, в том числе:

-- фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> располагается по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-- фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> располагается по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-- фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> располагается по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-- фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> располагается по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-- фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> располагается по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.