Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-408/2017

Гражданское дело № 2-408/2017 г.

Рязанского районного суда Рязанской области


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 06 апреля 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования – Ровновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО6 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к администрации муниципального образования – Ровновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что в <данные изъяты> году ему, ФИО1, от администрации Ровновского сельского совета <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю при домовладении был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости, участку был присвоен кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под индивидуальной жилой застройкой, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником указан ФИО1 В <данные изъяты> году земельные участки в д.Ровное выдавались гражданам на основании постановления главы Ровновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам земельных участков, ранее закрепленных за ними в постоянное пользование», при этом ФИО1 ошибочно не был внесен в списки Постановления № и согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район <адрес>, по имеющимся постановлениям главы Ровновской сельской администрации за <данные изъяты> год в списках постановлений о выделении земельных участков ФИО1 отсутствует. Вместе с тем, спорный земельный участок в действительности был предоставлен в <данные изъяты> году в собственность ФИО1 и данный участок находится в его собственности по настоящее время. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, что следует из прилагаемой справки от ДД.ММ.ГГГГ за №. В <данные изъяты> года именно ФИО1 был главой хозяйства (лицевой счет №), что следует из прилагаемой архивной справки за <данные изъяты> года отдела муниципального архива администрации муниципального образования -Рязанский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и за ним значится земельный участок при домовладении в собственности, что отражено также в похозяйственной книге и выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой администрации муниципального образования - Ровновское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о принадлежности ФИО1 спорного земельного участка имеются и в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в МИФНС № по <адрес>. Согласно уведомления с Росреестра, спорный земельный участок ни за кем не зарегистрирован. Истец указывает, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области по вопросу государственной регистрации спорного земельного участка ему, ФИО1, было отказано в приеме документов из-за отсутствия у меня правоустанавливающего документа, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском и, ссылаясь на положения ст. ст. 15,59 Земельного кодекса РФ, ст.8 Гражданского кодекса РФ, п.9 ст.3 Закона РФ от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит суд признать за ним, ФИО1 ФИО6, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий в пределах предоставленных- ему доверенностью полномочий, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, и просит суд заявленный иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Ровновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ продолжил судебное разбирательство в отсутствие не явившего лица.

Выслушав представителя истца ФИО1- ФИО2, обсудив предоставленное представителем ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области письменное заявление о признании заявленных исковых требований ФИО1, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Ровновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст.219 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств, возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии со ст., ст.15,26 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001года №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Ровновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам земельных участков, ранее закрепленных за ними в постоянное пользование» ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве личной собственности, в котором он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под индивидуальной жилой застройкой, был внесен в государственный кадастр недвижимости, где истец был указан в качестве его правообладателя, однако ФИО1 не был внесен в списки правообладателей земельных участков Постановления №. Вместе с тем, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок подтверждается архивной справкой за <данные изъяты> года отдела муниципального архива администрации муниципального образования -Рязанский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также сведениями похозяйственной книги Ровновской сельской администрации и выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой администрации муниципального образования - Ровновское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что за ФИО1 значится в собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Управления Роснедвижимости по <адрес> - имеются сведения о принадлежности ФИО1 спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В соответствии со ст., ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, изучив мотивы признания иска ответчиком, пришел к выводу, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, а поэтому заявленное признание иска судом принимается в порядке, предусмотренном ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ. Данное право никем не оспорено.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования – Ровновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Л.И.Климакова