Решение № 2-2129/2017 2-68/2018 2-68/2018 (2-2129/2017;) ~ М-2036/2017 М-2036/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2129/2017

РЕШЕНИЕ

***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кинель 19 февраля 2018 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Морозовой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № к ФИО2 о расторжении кредитного договора, о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и взыскании задолженности в сумме ***; обращении взыскания на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, площадью: общей -***.м., условный кадастровый №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, был заключен кредитный договор №, согласно которому Заёмщику был выдан кредит в размере *** на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под *** годовых на приобретение объекта недвижимости- квартиры находящиеся по адресу: <адрес> именуемый далее объект недвижимости. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Заёмщик предоставил Кредитору (Банку) следующее обеспечение: залог недвижимого имущества: -двухкомнатная квартира, площадью: общей - ***.м., условный кадастровый №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2 Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Банк полностью выполнил свои обязательства предусмотренные пунктами 1.1, 3.1 кредитного договора перечислив сумму кредита на счет, открытый на имя Заёмщика. Указанная недвижимость была приобретена Ответчиком путём заключения Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3 Договора купли-продажи недвижимость приобретается за счёт заёмных средств, предоставляемых на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости считается находящемся в залоге у Истца в силу закона, о чём присутствует отметка регистрирующего органа на Договоре купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком было получено Свидетельство о государственной регистрации права серии *** № с отметкой об ипотеке в силу закона. Согласно п. 4.1. Кредитного договора, Заёмщик обязуется производить погашение кредита ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Пунктом 4.2 Кредитного договора предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом, ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей. Обязательства со стороны Заёмщиков по предоставленному кредиту не исполняются надлежащим образом. Заёмщиками многократно допускались нарушения установленных кредитным договором сроков внесения и размеров платежей по основному долгу и процентам за пользование кредитом с момента заключения кредитного договора. С Ответчиком заключались ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дополнительные соглашения к кредитному договору о реструктуризации долга.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами ст. 819 - 821 и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 4.3.4 общих условий кредитовая предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе однократном) Заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов и неустоек начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.3.1.2 кредитного договора Заёмщики обязаны при возобновлении страхования предоставить Кредитору страховой полис\договор страхования и трехсторонее соглашение на объект недвижимости указанный в п.2.1, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса\договора страхования. В случае нарушения обязательств, предусмотренных п.п. ДД.ММ.ГГГГ договора, уплатить неустойку в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 1.1 кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК и процессуальным законодательством… (ст. 350 ч.1 ГК РФ).

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п. 4.9 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 54 Закона об ипотеке суд, рассматривающий дело об обращении взыскания на заложенное имущество, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 334, 337, 348 ГК РФ, ст. 50-51 ФЗ № «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» при условии неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиками обеспеченных залогом обязательств, Кредитор имеет право получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества в объеме, который имеется к моменту удовлетворения.

На основании статей 450, 452 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес Ответчика было направлено требование о возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору Ответчиком не погашена, ответ на требование о расторжении не получен.

В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов Заёмщиком не исполнены, Кредитор в силу ст. 330 ГК РФ и п. 4.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ имеет право требовать от Ответчика уплаты неустойки.

Таким образом, Ответчик, не исполнив своих обязательств по кредитному договору, причинил Банку материальный ущерб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет ***, из которых: *** — сумма просроченного основного долга; *** - сумма просроченных процентов; *** -сумма неустойки за просроченный основной долг; *** -сумма неустойки на просроченные проценты.

Представитель истца ПАО Сбербанк России в лице Самарского отделения № в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом по месту жительства, от получения извещений уклонился, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ свидетельствует, что адресат извещен о слушании дела. Сведений об изменении места жительства ответчик не предоставлял, место регистрации подтверждено справкой ОУФМС по <адрес>, в связи с чем, суд полагает, признать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания и рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд признает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По смыслу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа (неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору) заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил кредитный договор № с ОАО «Сбербанк России». Согласно условиям Договора (п. 1.1.Договора) Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщику кредит «приобретение готового жилья» в размере - *** на приобретение квартиры площадью ***.м., кадастровый (условный) №, находящегося по адресу: <адрес>, под *** процента годовых, со сроком возврата 240 месяцев, а ФИО2 обязался принять сумму кредита, возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты в размере и порядке определенном кредитным договором (л.д.15-л.д.17).

В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора стороны пришли к соглашению о том, что датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика ФИО2 №.

Из копии информации об условиях предоставления, использования и возврата «Приобретение готового жилья» следует, что ФИО2 согласился с условиями предоставления кредита Банком полностью (л.д.20-21).

Из копии графика платежей к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что график платежей ответчик получил и с полной стоимостью кредита он ознакомлен. Размер ежемесячного платежа по кредиту составляет ***

Пунктом 4.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что погашение кредита производится созаемщиком ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей (л.д.15-оборотная сторона), а в силу п.4.2. уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (л.д.15 оборотная сторона).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России», с одной стороны, и ФИО2., с другой стороны, было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении срока кредитования на два года, об отсрочки погашения основного долга сроком на 24 месяца – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении отсрочки в погашении начисленных процентов в рамках льготного периода при этом минимальный размер платежа в погашение начисленных процентов должен составлять 10 % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа.

Из материалов дела следует, что ПАО «Сбербанк России», как кредитор, надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив ответчику ФИО2 кредит в размере ***, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 на основании договора купли –продажи квартиры приобрел у гражданки ФИО1 в собственность квартиру общей площадью 47,40 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.30).

При этом, как следует из пункта 3 договора купли-продажи, квартира была приобретена ФИО2. за счет собственных, а также кредитных средств, предоставленных ответчику ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи указанной квартиры, квартира в обеспечении обязательств, принятые ФИО2 по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора (ПАО «Сбербанк России») в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № собственности ответчика ФИО2 на квартиру (л.д.31).

В силу пункта 3 договора купли-продажи права кредитора по кредитному договору и право залога на квартиру, обременную ипотекой в силу закона, удостоверены закладной, которая была составлена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и выдана залогодержателю - ОАО «Сбербанк России» (л.д.32-л.д.34).

Пунктом 5.3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены случаи, при наличии которых кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В материалах дела представлен расчет цены иска по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает нарушение истцом графика платежей.

Из расчета задолженности по кредиту ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила *** (из которых: *** – сумма просроченного основного долга, ***. – сумма просроченных процентов; ***.- сумма неустойки за просроченный основной долг; ***. – сумма неустойки на просроченные проценты.

Расчет ответчиком не оспорен, признается судом обоснованным.

В адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование № ПАО Сбербанк России в лице Самарского отделения № о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки из которого следует, что ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. имеет задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по Кредитному договору исполнены не в полном объеме, допущена просроченная задолженность в сумме ***.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 819, 307, 309, 310 ГК РФ, а также положениями заключенного между сторонами договора, суд исходит из того, что доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, так и опровергающих расчет задолженности по кредитному договору ответчиком представлено не было, равно как и сведений о погашении задолженности после поступления иска в суд, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ***., из которых: *** – сумма просроченного основного долга, ***. – сумма просроченных процентов; ***.- сумма неустойки за просроченный основной долг; ***. – сумма неустойки на просроченные проценты.

Также подлежат удовлетворению исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как уже было указано выше, на приобретенный в собственность ответчика объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заёмщиками по кредитному договору.

В силу статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 5.3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Поскольку ответчиком ФИО2 не исполняются обязательства по кредитному договору, которые обеспечены заложенным имуществом, поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Таким образом, взыскание задолженности по кредитному договору, в соответствии с закладной, следует обратить на квартиру ( условный кадастровый №, кадастровый №, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.35- л.д.37), расположенную по адресу: <адрес>.

В силу статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартиру следует реализовать путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной цены квартиры, суд исходит из следующего.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в судебном заседании соглашение между залогодателем и залогодержателем о начальной продажной цене имущества на публичных торгах в ходе рассмотрения дела в суде не достигнуто, в связи с чем, данная цена должна быть определена судом.

По ходатайству представителя истца для разрешения вопроса о рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, судом была проведена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости на момент проведения оценки квартиры.

Согласно заключения эксперт № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры определена в размере ***.

Учитывая изложенное, а также требования подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену квартиры следует определить в размере ***. (80% от цены квартиры определенной в оценке).

Кроме того, подлежат также удовлетворению исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о расторжении кредитного договора по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Указанные выше обстоятельства, подтверждают наличие существенных нарушений кредитного договора со стороны ответчика ФИО2, которые не устранены, до настоящего времени письменное требование банка о возврате долга по кредиту ответчиками не исполнено. В связи с этим, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России» в части расторжения кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***, оплаченная истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,ст.235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ***, в том числе сумму просроченного основного долга в размере ***., сумма просроченных процентов ***, сумму неустойки за просроченный основной долг в размере ***, сумму неустойки на просроченные проценты в размере ***

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести реализацию заложенного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить в размере ***.

Взыскать ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ***

***

***

***

***