Решение № 2-760/2018 2-760/2018 ~ М-716/2018 М-716/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-760/2018

Дело № 2-760/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 07 июня 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Однако истица владеет и пользуется фактически частью жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями, распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги по индивидуальным счетчикам. Поэтому в судебном порядке просит прекратить право общей долевой собственности и признать за собой право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ст. Ленинградской Краснодарского края И.Т.Г., зарегистрированного в реестре за № <...> принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № <...>.

Фактически, истица является собственником и пользуется изолированной частью жилого дома. Земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом И.Т.Г. Ленинградского нотариального округа Краснодарского края в реестре нотариусов № <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

Оставшаяся доля жилого дома принадлежит ФИО2

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, в связи с материальными и финансовыми трудностями собственника в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО2, который не имеет возможности выделить право собственности на часть жилого дома.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик не возражает против удовлетворения требований истицы, права третьих лиц не нарушены.

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть одноэтажного кирпичного жилого дома, 1985 года постройки, литер А, пристройки кирпичной, литер а, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, литер Г, общей площадью 37,0 кв.м., сараем шлакоблочным, литер Г 4, общей площадью 27,9 кв.м., пристройкой к сараю кирпичной, литер Г 5, общей площадью 18,2 кв.м. и сооружениями, расположенными по <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1 на жилой дом, литер А, а, а1, а 2, общей площадью 143,7 кв.м., в том числе жилой площадью 84,1 кв.м., расположенный по <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <...>), погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Оставить за ФИО2 право собственности на оставшуюся часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенную по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко