Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-452/2017 М-452/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-622/2017

Дело № 2-622/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего - судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Муратовой Э.Ф.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у ФИО1 и ФИО2 и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, мотивируя требования следующим.

27 марта 2012 года ФИО1 обратилась с заявлением в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011 – 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п (Долгосрочная целевая программа), для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья в <адрес>, на состав семьи из двух человек – ФИО1 (заявитель) и ФИО2 (сын). В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ФИО1 и ФИО2 было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления, при предоставлении социальной выплаты, ФИО1 была включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, и 04 сентября 2013 года Министерством строительства и архитектуры Красноярского края ей было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты>, для приобретения жилого помещения в <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) были перечислены 07 октября 2013 года в счет оплаты договора купли-продажи ФИО1 на состав семьи из двух человек (ФИО1, ФИО2), и за счет средств социальной выплаты ФИО1 приобрела жилое помещение в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с разделом 2.3.6 Долгосрочной целевой программы, а также п. 3.2.7 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011 – 2020 годы, утвержденным постановлением Администрации г. Норильска от 27 июня 2011 года № 330 (Порядок освобождения жилых помещений), участник Долгосрочной целевой программы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения в течение 2-х месяцев после приобретения участником Долгосрочной целевой программы жилого помещения за счет представленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

До настоящего времени ФИО1 и ФИО2 обязательство по безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Администрации города Норильска, не исполнили, между тем установленный срок для передачи истек 07 декабря 2013 года, в связи с чем, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с данным иском.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении заявления без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в 2013 году приобрела однокомнатную квартиру «хрущевку» в <адрес>, где в настоящее время живет и обучается в духовной семинарии ее сын – ответчик ФИО2 На приобретение этой квартиры вкладывала еще 500000 рублей, так как жилье в <данные изъяты> дорогое. Вернулась в г.Норильск, поскольку необходимо работать, подзаработать еще денежных средств, чтобы приобрести в <адрес> квартиру побольше – хотя бы двухкомнатную, поэтому свою квартиру не сдала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся своевременно по известному суду адресу места жительства - адресу, указанному в исковом заявлении, ходатайства и возражения в адрес суда не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанностью.

Суд полагает, что истец, ответчик ФИО2, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 и ответчику ФИО2, по <данные изъяты> доли в праве сосбвтенности у каждого, что подтверждается копиями - договора о передаче квартир в собственность граждан <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>.

27 марта 2012 года ФИО1 обратилась в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска, впоследствии Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска, с заявлением на включение в состав участников Долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья в <адрес>, на состав семьи из двух человек – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

Одновременно ответчиками было дано обязательство о передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, органу местного самоуправления <данные изъяты>

04 сентября 2013 года Министерство строительства и архитектуры Красноярского края оформило и выдало свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № ФИО1 на сумму <данные изъяты> для приобретения жилого помещения в <адрес><данные изъяты>

С условиями Программы, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ответчики были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствуют их подписи в обязательстве о сдаче жилого помещения.

Факт приобретения в собственность ответчиком ФИО1 и ее сыном – ответчиком ФИО2 жилого помещения за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи, подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, согласно которому ФИО1 приобрела жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><данные изъяты>

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В период спорных правоотношений действовала Долгосрочная целевая программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе г.Норильск и городском поселении г. Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы», утвержденная Постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п.

Согласно п. 2.3.6 Программы, условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 27 марта 2012 года, являющемся приложением к заявлению от 27 марта 2012 года о включении ФИО1 в состав участников долгосрочной целевой программы следует, что ФИО1, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ней членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 307 и ст. 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность, находится у ответчиков ФИО1 и ФИО2

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в <адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства №, не передали жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования город Норильск, переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывших сособственников ФИО1 и ФИО2

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ФИО1 и ФИО2 к муниципальному образованию город Норильск.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений истца, указанными выше материалами дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере по 300 рублей, с каждого за рассмотрение требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность Муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – прекратить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Норильск на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета г. Норильска Красноярского края в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2017 года.