Решение № 2-796/2017 2-796/2017~М-586/2017 М-586/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-796/2017

Дело №2-796/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на объект незавершенного строительством объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в дд.мм.гггг между истцом и АОЗТ «Тамбовмебель» состоялась договоренность о заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Истцом в кассу предприятия в счет совершения сделки были внесены денежные средства, однако договор купли-продажи заключен не был, так как АОЗТ «Тамбовмебель» не принял никаких мер для регистрации на незавершенный объект своего права собственности, что является обязательным условием заключения договора купли-продажи. Истец на протяжении более 19 лет добросовестно, непрерывно и открыто, как своим собственным, владеет спорным объектом незавершенного строительства. дд.мм.ггггг. между АОЗТ «Тамбовмебель» в лице филиала <данные изъяты> (в настоящее время деятельность которой прекращена) и Рассказовским горисполкомом было согласовано место расположения и примерные размеры земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства двух одноквартирных жилых домов по <адрес>. На предоставленном для целей строительства земельном участке АОЗТ «Тамбовмебель» был возведен фундамент из бетонных блоков, после чего начатое строительства из-за отсутствия финансирования было приостановлено.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово и третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Тамбовмебель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской обл., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением администрации г.Рассказово № от дд.мм.гггг АОЗТ «Тамбовмебель» разрешена продажа начатого строительством дома по <адрес>.

Приказом АОЗТ «Тамбовмебель» № от дд.мм.гггг незавершенное строительство жилого дома в <адрес> продано ФИО1 ФИО1 внесена по квитанции к приходному кассовому ордеру на счет АОЗТ «Тамбовмебель» стоимость незавершенного строительства жилого дома. Предприятием выписана накладная № на указанный объект незавершенного строительства.

Договор купли-продажи между сторонами не заключен, тем не менее, из представленных документов видно, что спорный объект недвижимого имущества был передан истцу во владение в дд.мм.гггг

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, степенью готовности <данные изъяты>%, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков