Решение № 2-1825/2020 2-1825/2020~М-1903/2020 М-1903/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1825/2020

Дело № 2-1825/2020 (69RS0040-02-2020-006526-67)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2020 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Сулаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3 051 216 рублей, взыскании судебных расходов,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу банка задолженность по кредитному договору от № от 24.05.2013 в размере 2 178 043 рубля 50 копеек, из которых 1 898 027 рублей 15 копеек – задолженность по кредиту, 94692 рубля 59 копеек – задолженность по процентам за пользование кредитом, 62896 рублей 27 копеек – задолженность по пени, 122 427 рублей 49 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу, расторгнуть кредитный договор № от 24.05.2013, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную стоимость квартиры в размере 3 051 216 рублей 00 копеек, также взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 31090 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.05.2013 ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 2 557 800, 00 руб. сроком на 242 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита; процентная ставка за пользование кредитом - 12,5% годовых в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления кредита до даты изменения процентной ставки; 11,5 % годовых в течение периода, считая с даты, следующей за датой изменения процентной ставки, и до окончательного возврата кредита, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные кредитором проценты. Кредит предоставлен заемщику для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес>. Кредит банком предоставлен, что подтверждается распоряжением № 2 на предоставление (размещение) денежных средств от 07.06.2013. В соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 21.11.2013 г. было зарегистрировано право собственности ответчиков на квартиру. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на указанную квартиру - ипотеки в силу закона. В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ, заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом. На основании ст. 330 ГК РФ при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов Заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку. Учитывая, что Договором предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно), а ответчик систематически нарушал сроки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование кредитом, истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и процентов за период пользования кредитом, а также уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита. Заемщик в нарушение условий договора перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им надлежащим образом. Заемщику было направлено уведомления с требованием о досрочном погашении задолженности по договору. До настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены. В обеспечение надлежащего исполнения ФИО1 условий кредитного договора был заключен Договор поручительства № между кредитором и ФИО2 В соответствии с пунктом 3.1, 3.2 Договора поручительства поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным договором. В соответствии со статьей 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк потребовал от поручителя погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. Однако указанные требования остались без исполнения, в связи с чем, истец считает необходимом предъявить требования о взыскании задолженности по кредитному договору к поручителю, являющемуся солидарным должникам. По состоянию на 19.09.2020 г. включительно общая сумма задолженности по указанному Договору составляет 2 178 043 рубля 50 копеек, из которых: 1 898 027,15 руб. - задолженность по кредиту, 94 692,59 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, 62 896,27 руб. - задолженность по пени, 122 427,49 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. В виду неисполнения ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств по договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50, 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру. В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя). Поскольку ответчиками не выполнены обязательства по кредитному договору, истец, руководствуясь ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, начальную продажную стоимость квартиры просит установить исходя из рыночной стоимости предмета залога, указанной в Отчете об оценке № 614/20 от 21.07.2020 г., в размере 3 814 020,00 руб. Учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета об оценке, то она должна быть установлена в размере 80 % от рыночной стоимости, что составляет 3 051 216 руб. Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, истец считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Определением судьи Центрального районного суда города Твери от 03 ноября 2020 г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО), извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ходатайство согласно которому Банк ВТБ (ПАО) исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора не поддерживает вследствие их добровольного удовлетворения ответчиками после предъявления иска в суд, поддерживает требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании положений статей 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что 24.05.2013 ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 2 557 800 00 руб. для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. кредитного договора № кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 2 557 800 00 рублей сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных договором. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме находящееся по строительному/почтовому по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат, расположенное на 8 этаже, проектной площадью 71,05 кв.м., в соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве (п. 2.3. кредитного договора №).

Согласно п. 2.4. кредитного договора № в соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве общая площадь квартиры может измениться по результатам обмеров БТИ. Стоимость квартиры составляет 3 197 250 рублей 00 копеек.

В силу п. 6.2. кредитного договора № в случае неисполнения обязательств по возврату основного дога по кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки. В случае неисполнения обязательств по оплате процентов, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (п. 6.3. кредитного договора №).

Также п. 2.6. вышеуказанного кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являются: залог в силу закона Прав требования, возникающий на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; залог (ипотека) квартиры (по факту оформления ее в собственности заемщика и ФИО2); а также солидарное поручительство ФИО2 на срок до полного исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору.

В соответствии с п. 2.1. Договора поручительства № от 24.05.2013 поручитель принимает на себя обязательство отвечать солидарно с заемщиком перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита, а именно (но не включительно): сумме обязательств по уплате кредитору неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению суммы основного долга в размере 0,1 процента, начисляемых на сумму просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки ( п. 2.1.1. Договора); сумме обязательств по уплате кредитору неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по уплате процентов в размере 0,1 процента, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.

Денежные средства в сумме 2 557 800 00 рублей банком предоставлены, что подтверждается распоряжением № 2 на предоставление (размещение) денежных средств от 07.06.2013.

Как следует из искового заявления, ответчики в нарушение условий договора перестали выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им надлежащим образом. Заемщику, а также поручителю было направлено уведомления с требованием о досрочном погашении задолженности по договору.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По состоянию на 19.09.2020 г. включительно общая сумма задолженности по указанному договору составляла 2 178 043 рублей 50 копеек из которых: 1 898 027 рублей 15 копеек - задолженность по кредиту, 94 692 рубля 59 копеек - задолженность по процентам за пользование кредитом, 62 896 рублей 27 копеек. - задолженность по пени, 122 427 рублей 49 копеек - задолженность по пени по просроченному долгу.

Данный расчет ответчиками не оспорен, является арифметически верным, не противоречит условиям заключенного между сторонами договора и требованиям действующего законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, со стороны ответчиков имело место существенное нарушение условий кредитного договора, что выразилось в просрочке ежемесячных платежей по договору. Факт нарушения, с которым кредитный договор связывает право банка расторгнуть договор, подтвержден материалами дела.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости квартиры в размере 3 051 216 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п. 1 ст. 348 и п.1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Из п. 2.6. кредитного договора № следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являются: залог в силу закона Прав требования, возникающий на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; залог (ипотека) квартиры (по факту оформления ее в собственности заемщика и ФИО2); солидарное поручительство ФИО2 на срок до полного исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору.

В силу п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. На основании пп.4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.9 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела 24.05.2013 между ООО «Премьер» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п.5.1. указанного договора по соглашению сторон дольщики обязуются оплатить путем перечисления на расчетный счет застройщика общую цену договора, указанную в п. 4.2. договора в следующем порядке: 639 450 рублей дольщики за счет собственных средств путем перечисления на расчетный счет, 2 557 800 рублей за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого ФИО1 в Банке ВТБ (ЗАО) кредитному договору № от 24.05.2013. Залог (ипотека) указанного жилого помещения подтверждается также копией закладной от 19.12.2013.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 89 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Последствия не реализации заложенного имущества на торгах по цене, определенной судебным актом, предусмотрены в ст.ст. 91, 92 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № 614/20 об оценке квартиры ООО «Капитал Оценка» от 21.07.2020 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3 814 020 рублей

Истцом заявлены требования об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 051 216 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости предмета залога. Стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела не оспаривалась стоимость предмета залога.

Как следует из справки ПАО Банка ВТБ от 17.11.2020, задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на 17.11.2020 перед банком ПАО ВТБ составляет 0 рублей 00 копеек.

Как следует из материалов дела, Банк ВТБ (ПАО) исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора не поддерживает вследствие их добровольного удовлетворения после предъявления иска в суд, но при этом просит суд решить вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных банком в связи с предъявлением иска в суд, взыскав их с ответчиков в пользу банка в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в сумме 31090 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 878 от 23.10.2020, № 325 от 31.07.2020, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

руководствуясь статьями 101, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 24.05.2013 в размере 2 178 043 рубля 50 копеек, расторгнуть кредитный договор от 24.05.2013, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры 3 051 216 рублей. Указанные требования истца считать исполненными со стороны ответчиков в связи с удовлетворением требований истца после предъявления иска в суд.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 31090 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Твери в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.

Дело № 2-1825/2020 (69RS0040-02-2020-006526-67)