Решение № 2-861/2019 2-861/2019~М-536/2019 М-536/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-861/2019

КОПИЯ Дело № 2-861/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 г. г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего - федерального судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Реутов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Реутов, в котором просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее:

ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с Договором купли-продажи квартиры и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за номером № (далее - Квартира).

Квартира была сдана в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году без межкомнатных перегородок. Как указывает истец, прежние собственники квартиры возвели межкомнатные перегородки и сделали в квартире первичный ремонт. После проведения перепланировки и ремонта ГУП Московской области «Московское областное БТИ» был изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ и Проект перепланировки и переустройства квартиры № №. Формально указанные работы являются перепланировкой и требует согласования Администрации город Реутова.

В декабре 2018 года истец обратилась за получением согласования, однако Решением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Реутов отказала в согласовании переустройства и/или перепланировки принадлежащей истцу Квартиры в связи с тем, что перепланировка выполнена не в соответствии с требованиями законодательства и требованиями административного регламента.

С целью оценки выполненных работ по перепланировке Квартиры на соответствие нормативным документам истец обратилась в ФИО5 Согласно Техническому заключению, выполненному ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ года сохранение перепланировки и переустройства Квартиры является возможным. Перепланировка и переустройство Квартиры не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, соответствует строительным и техническим нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не затрагивает их права и законные интересы. Перепланировка выполнена по разработанному проекту с соблюдение требований строительства.

В целом произведенная перепланировка привела к более оптимальному использованию пространства квартиры, что предполагает возможность сохранения <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, в перепланированном состоянии.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено 03.06.2019 года.

Судья: (подпись) Е.И.Никифорова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>