Решение № 2-249/2017 2-249/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-249/2017

№(2)/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куйбагароа ФИО12 к Администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на жилой дом, признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании право собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к Администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на жилой дом, признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании право собственности на жилой дом, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО3 Кашью жилой дом по адресу; <адрес>, в связи с чем была составлена расписка о купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> за <данные изъяты>) рублей; деньги в сумме <данные изъяты> рублей, ключи и все документы были переданы ДД.ММ.ГГГГ в присутствии главы администрации Новостепновского муниципального образования <адрес> ФИО5

Данный жилой дом принадлежал ФИО3 Кашье на праве собственности на основании договора по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес>ном ВТК ДД.ММ.ГГГГ.

После чего он со своей семьей въехал в вышеуказанный жилой дом, зарегистрировались в нем с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в нем и оплачивают налоги и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Кашья - продавец жилого дома - умерла, в связи с чем, что договор купли-продажи надлежащим образом не был оформлен и государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.

На вышеуказанный жилой дом был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением инвентарного номера №

Просит суд прекратить право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 62,6 кв.м. и холодную пристройку (литер А1), общей площадью 12,6 кв.м. по <адрес>, инвентарный № за ФИО17;

признать сделку купли-продажи жилого дома (литер А), общей площадью 62,6 кв.м. и холодную пристройку (литер А1), общей площадью 12,6 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный № между ФИО2 и ФИО16, состоявшейся;

признать право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 62,6 кв.м. и холодную пристройку (литер А1), общей площадью 12,6 кв.м. по <адрес>, инвентарный № за ФИО2.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, прислали ходатайство в котором просят рассмотреть дела в их отсутствие, просят вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Саратовской области» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просят суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание нотариус Александрово-Гайского района Саратовской области ФИО4 не явилась, представила суду заявление, в котором просит вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявление в котором просят рассмотреть дела в их отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что, будучи надлежащим образом извещенным ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истца на их непосредственном участии не настаивает, полагая рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление без участия представителей ответчиков, третьих лиц, выразивших свое мнение по заявленным требованиям в письменных ходатайствах.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО13 жилой дом по адресу; <адрес>, в связи с чем была составлена расписка о купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> за <данные изъяты>) рублей; деньги в сумме <данные изъяты>) рублей, ключи и все документы были переданы ДД.ММ.ГГГГ в присутствии главы администрации Новостепновского муниципального образования <адрес> ФИО5

Данный жилой дом принадлежал ФИО3 Кашье на праве собственности на основании договора по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес>ном ВТК ДД.ММ.ГГГГ.

После чего истец со своей семьей въехал в вышеуказанный жилой дом, зарегистрировались в нем с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают и оплачивают налоги и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 - продавец жилого дома - умерла, в связи с чем, что договор купли-продажи надлежащим образом не был оформлен и государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.

На вышеуказанный жилой дом был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением инвентарного номера №.

Спора о праве на вышеуказанный недвижимый объект отсутствует.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, в связи с доказанностью получения денежной суммы ФИО1 за жилой дом с пристройкой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО10, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куйбагароа ФИО14 к Администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на жилой дом, признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании право собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 62,6 кв.м. и холодную пристройку (литер А1), общей площадью 12,6 кв.м. по <адрес>, инвентарный № за ФИО3 Кашью;

признать сделку купли-продажи жилого дома (литер А), общей площадью 62,6 кв.м. и холодной пристройки (литер А1), общей площадью 12,6 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный № между ФИО2 и ФИО18, состоявшейся;

признать право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 62,6 кв.м. и холодную пристройку (литер А1), общей площадью 12,6 кв.м. по <адрес>, инвентарный № за ФИО2

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Сушинских Е.Г.