Решение № 2-2655/2024 2-2655/2024~М-12080/2023 М-12080/2023 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-2655/2024

УИД 50RS0№-53

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при помощнике ФИО36 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9, ФИО2, ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО21, ФИО17, ФИО6, ФИО22, ФИО26, ФИО19, ФИО13, ФИО28, ФИО24, ФИО7, ФИО12, ФИО29, ФИО30, ФИО15, ФИО20, ФИО23, ФИО10, ФИО27, ФИО31 к ФИО8 и Муниципальному унитарному предприятию <адрес> Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9, предъявила к ответчикам ФИО8 и Муниципальному унитарному предприятию <адрес> Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» иск, в котором просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N №

В обоснование иска указано о том, что она является собственником помещения (квартиры N 3) в многоквартирном доме N 7 <адрес> мкр. ФИО32 <адрес>. Из открытых источников (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) ей стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. По результатам голосования, согласно протоколу, собственники набрали необходимый кворум и приняли положительные решения по вопросам повестки дня. На основании итогов голосования в реестр лицензий <адрес> внесены изменения о праве на управление многоквартирным домом МУП «Балашихинские коммунальные системы». Вместе с тем, она не согласна с решениями гражданско-правового сообщения, полагая, что они обладают признаками ничтожности и оспоримости. Собственники не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания. Нарушено право на очное обсуждение вопросов повестки дня. Собственники помещений в многоквартирном доме не были уведомлены об итогах общего собрания. Общее собрание является ничтожным вследствие отсутствия кворума, необходимого для принятия соответствующих решений.

В дальнейшем при рассмотрении дела судом к данному иску присоединились ФИО2, ФИО25, ФИО3, ФИО18, ФИО5, ФИО21, ФИО17, ФИО6, ФИО22, ФИО26, ФИО19, ФИО24, ФИО7, ФИО12, ФИО29, ФИО30, ФИО15, ФИО20, В., ФИО23, ФИО10, ФИО27, ФИО31, ФИО13, ФИО28

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Хант-Холдинг» и Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО9 и представители ФИО37, ФИО38 иск поддержали, просили суд удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлениях доводами, а также по доводам представленных в дело письменных объяснений.

Ответчик ФИО33 И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО39, которая требования не признала, просила отказать.

Представитель ответчика Муниципальное унитарное предприятие <адрес> Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» и третьего лица ООО «Хант-Холдинг», в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме в соответствии с доводами ранее представленного в дело письменного отзыва.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой (глава 9.1 ГК РФ), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ усматривается, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями ст. 181.5 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, данных судам в п. п. 107, 108, 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, что установлено ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Положениями ст. 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, истцы являются собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> мкр. ФИО32 <адрес>, оформленное протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным заявлениям истцов: ФИО9, ФИО2, ФИО25, ФИО3, ФИО18, ФИО5, ФИО21, ФИО17, ФИО6, ФИО22, ФИО26, ФИО19, ФИО24, ФИО7, ФИО12, ФИО29, ФИО30, ФИО15, ФИО20, В., ФИО23, ФИО10, ФИО27, ФИО31, ФИО13, ФИО28 о проведении данного собрания истцы уведомлены не были, участия в собрании не принимали, заявления не подписывали.

По запросу суда Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий <адрес> представило подлинник материалов общего собрания собственников в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ N № (архивный №), на 109 л. в 1 экз.

Как усматривается из представленных суду материалов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий <адрес> ранее были направлены: заявление МУП «БКС» о внесении изменений в реестр лицензий от ДД.ММ.ГГГГ; опись документов; протокол N ШЕ-7/3-2023 от ДД.ММ.ГГГГ; сообщение о проведении внеочередного общего собрания; акт размещения сообщения о проведении внеочередного общего собрания с приложением; протокол N 1 от ДД.ММ.ГГГГ; список присутствующих лиц на очной части внеочередного общего собрания; реестр собственников помещений многоквартирного дома; список лиц, принявших участие в голосовании; решения собственников; сообщение об итогах внеочередного общего собрания; акт размещения сообщения об итогах голосования с приложением; реестр собственников, подписавших договор управления многоквартирным домом; договор управления многоквартирным домом с приложением; доверенность от МУП «БКС» на имя ФИО40

В соответствии с протоколом N № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициатором проведения общего собрания является ФИО33 И.Н. На дату подведения итогов общего собрания в многоквартирном доме установлено: общая площадь жилых и нежилых помещений дома: 6118,1 кв. м; общее количество голосов: 6118,1 - 100% голосов собственников (1 голос = 1 кв. м); общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 4107,2; общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании (в %): 67,13; число собственников, присутствующих на общем собрании: 63; число лиц, приглашенных на общее собрание: 0. Кворум имеется.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы в своих заявлениях ссылаются на отсутствие уведомлений о проведении оспариваемого общего собрания, подписи в решениях им не принадлежат, какие-либо документы, связанные с внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес> проведенным в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не предоставлялись, соответственно, они не имели возможности принять участие в данном собрании.

В суд (с заявлением о привлечении в качестве соистцов) обратились граждане (собственники помещений в многоквартирном доме), в совокупности, обладающие 1690,1 кв.м. голосов:

№квартиры/помещения

ФИО Собственника

S,подлежащаяисключению

Комментарий

2

ФИО3

76,1

Соистец, не голосовал

3

ФИО9

55,3

Истец не голосовал

4

ФИО10

59,3

Соистец, не голосовал

5В

ФИО11

40,7

Соистец, не голосовал

7А

ФИО12

30,9

Соистец, не голосовал

9

ФИО13

76

Соистец, не голосовал

11

ФИО14

27,1

Соистец не голосовал

12

ФИО15

122,8

Соистец не голосовал

13

ФИО16

43,2

Соистец, не голосовалВ бланке указанаФИО41 неявляющаясясобственником на моментголосования.

16,17,51

ФИО29

195,5

Соистец не голосовал

20

ФИО17

55

Соистец не голосовал

21,22

ФИО18

191,9

Соистец, не голосовал

28

ФИО19

43,5

Соистец, не голосовал

29

ФИО20

75,7

Соистец не голосовал

32,50

ФИО21

62,1

Соистец не голосовал

36В

ФИО22

43,4

Соистец не голосовал

39

ФИО42, ФИО43

53,7

Соистец не голосовал

57,29

ФИО23

63,2

Соистец не голосовал

56,30

ФИО2

83,7

Соистец не голосовал

51

ФИО24

54,5

Соистец не голосовалВ бланке голосовалаФИО44 неявл. собственником на момент голосования

49

ФИО25

43,4

Соистец не голосовал

46,40

ФИО26

61,4

Соистец не голосовал

45,49

ФИО5

131,7

Соистец не голосовал

30

ФИО27

54,5

Соистец не голосовал

5А

ФИО28

31,3

Соистец не голосовал, т.к.находилась не в России

ИТОГО

1 775,9

Из протокола общего собрания следует, что в собрании приняли участие собственники, обладающие 4107,2 кв.м. голосов или 67,13 %.

Вместе с тем, указанные цифры противоречат действительности в силу следующего:

1) определение правомочности общего собрания:

Формула: общий кворум собрания - голоса соистцов = фактический кворум

4107,2 - 1 775,9 = 2 331,3 кв.м. 2331,3 * 100/6 118,1 =38,1 %

2) наличие кворума для принятия решения о выборе управляющей

организации (вопросы № протокола)

Формула: количество положительных голосов за выбор УК - голоса соистцов = фактический кворум

3890,2 -1 775,9 = 2114,3 кв.м. 2 114,3 *100/6 118,1 =34,56%

3) расчет кворума по данным ЕГРН (5 672,0 = 100%):

4 107,2-1 775,9=2331,3 кв.м. 3 890,2-1 775,9=2 114,3 кв.м.

2331,3 *100/5672,0 = 41,1 % (общий кворум);

2114,2*100/ 5 672,0 =37,28% (кворум для выбора УК).

Учитывая изложенное, кворум, необходимый для принятия решения по вопросу 5 отсутствует.

Согласно пояснениям истцов относительно предмета судебного спора, об оспариваемом общем собрании им ничего известно не было, но при этом в материалах общего собрания собственников обнаружили бланки решений, подписанные от их имени.

Доводы и доказательства стороны истцов не опровергнуты иными лицами по делу, с учетом ст. 56 ГПК РФ, ходатайства о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы не заявлялось.

Суд также обращает внимание и на то, что в протоколе N ШЕ-7/3-2023 от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь жилых и нежилых помещений дома – 6118,1 кв. м. В то же время, представленная выписка из ЕГРН содержит сведения о том, что площадь здания с учетом лоджий, балконов и т.п. составляет 5672 кв. м.

Такое различное указание о площади помещений многоквартирного дома в протоколе и выписке из ЕГРН ставит под сомнение наличие кворума указанного выше внеочередного общего собрания собственников помещений.

Таким образом, по данному гражданскому делу установлено, что допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения общего собрания в указанный период времени. Кроме того, также допущено существенное нарушение правил составления протокола общего собрания.

Все выявленные нарушения в совокупности не позволяют сделать однозначный и достоверный вывод о фактическом проведении собрания.

Пунктом 1 ст. 162 предусмотрено, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. В данном случае, материалами дела подтверждается, что со стороны собственников установленного законодательством количества собственников не имелось.

Из анализа норм жилищного законодательства, регулирующего проведение общих собраний собственников, представляется, что существенными следует считать все обстоятельства проведения общего собрания собственников помещений, касающиеся реализации права собственника помещения принять участие в принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в частности: порядок и сроки извещения о месте и времени проведения собрания, о вопросах повестки дня; возможность ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственником помещения, до собрания или в ходе его проведения; определение кворума, то есть правомочности собрания; порядок подтверждения полномочий собственника помещения, определения числа принадлежащих ему голосов; порядок подсчета голосов собственников помещений при голосовании, включая лиц, обладающих правом долевой собственности на помещения, собственников комнат в коммунальной квартире; надлежащее удостоверение полномочий представителей собственников; выполнение требований к документированию решений собрания, в частности бюллетеней заочного собрания.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Доказательств, опровергающих доводы истцов – собственников помещений в многоквартирном доме, суду не представлено.

В соответствии со статьей 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд считает необходимым отметить, что иные участники гражданско-правового сообщества не вступили в данное гражданское дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика с возражениями против предъявленного иска.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, руководствуясь, в том числе, статьями 181.2, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что оспариваемые решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГг., являются недействительными (ничтожными), поскольку собрание не созывалось, не проводилось, кворума не было.

Требования истцов, предъявленные к Муниципальному унитарному предприятию <адрес> Балашиха «Балашихинские коммунальные системы», не подлежат удовлетворению, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9, ФИО2, ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО21, ФИО17, ФИО6, ФИО22, ФИО26, ФИО19, ФИО24, ФИО7, ФИО13, ФИО28, ФИО12, ФИО29, ФИО30, ФИО15, ФИО20, ФИО23, ФИО10, ФИО27, ФИО31 к ФИО8 и Муниципальному унитарному предприятию <адрес> Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Признать недейственными решения, отраженные и оформленные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № № по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований, предъявленных к Муниципальному унитарному предприятию <адрес> Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Строчило Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило