Решение № 2-856/2018 2-856/2018~М-803/2018 М-803/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-856/2018

Дело № 2-856/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 26 ноября 2018 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения межевания участка кадастровым инженером было установлено полное наложение его земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №. После подготовки запроса из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № без решения суда. Кроме того, в данном письме указывается, что после проведения анализа сведений ЕГРН и документов реестровых дел указанных участков данные являются дублирующими. Следовательно, произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, что нарушает его права как собственника. Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений ГКН. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, возражения по иску не имеют.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком.

Пунктом 15 указанной статьи предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно п.11 ст. 60 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственном земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5).

Данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 25-27).

Как следует из Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, выполненном ООО «Недра», следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий аналогичный адрес и площадь.

На земельный участок с кадастровым номером № право зарегистрировано. На земельный участок с кадастровым номером № право отсутствует.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», следовательно, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поскольку выявленное наложение нарушает права истца.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: