Решение № 2-898/2019 2-898/2019~М-650/2019 М-650/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-898/2019

Дело № 2-898/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Канского района Красноярского края, администрации Краснокурышинского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, администрации Краснокурышинского сельсовета Канского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 61,1 кв.м. в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что приобрела данный жилой дом в 15.12. 2003 году без документов за 5000 рублей у ФИО3 для своего сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который проживал в доме с момента покупки по день смерти постоянно и непрерывно. После смерти сына истец продолжает владеть и распоряжаться домом, оплачивает электрическую энергию, несет другие расходы на дом. Поскольку с момента покупки сын истца, а впоследствии истец владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ней право собственности на данный объект в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что в договоре купли - продажи дома указан её сын ФИО4, но расчет за дом был произведен ею. Правоустанавливающих документов на дом у продавца не было, факт покупки дома зарегистрировали в Краснокурышинском сельсовете.

Представитель ответчика администрации Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации Краснокурышинского сельсовета Канского района Красноярского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что истец купила дом у ФИО3 в 2003 году для сына, который проживал в нем до своей смерти, потом истец вселила в него младшего сына, который проживал в нем длительное время, потом съехал, в настоящее время дом пустует, истец следит за домом, платит за свет. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела: договор купли- продажи от 15.12.2003 между ФИО3 и ФИО4, справку Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.10.2018 года, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.12.2019 года, технический план здания, выписку из похозяйственной книги №3 лицевой счет №<***>, постановление администрации Краснокурышинского сельсовета Канского района №33 от 21.10.2019, копию свидетельства о рождении ФИО4, копию свидетельства о смерти ФИО4, копию свидетельства о смерти ФИО8, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, согласно ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, сын истца ФИО4 в 2003 году приобрел жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, зарегистрирован и постоянно проживал в данном жилом доме с момента приобретения до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти домом владеет и распоряжается как своим собственным его мать ФИО1, которая является правопреемником сына, таким образом, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств. Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на деревянный одноэтажный жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., 1950 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина