Решение № 2-248/2025 2-248/2025(2-2662/2024;)~М-2124/2024 2-2662/2024 М-2124/2024 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-248/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СГН к АЕА и АЕА. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно: удалить под корень деревья, растущие вдоль границы земельного участка истца - ... елей, ... черемуху, ... иву, ... вишню, переместить парник и навес на расстояние не менее ... метра от границы земельного участка истца.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником смежного земельного участка, по адресу: принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: (дата), с кадастровым номером № являются ответчики.

На границе данных участков, на расстояние менее ... м., у ответчика по сажены ... елей и ... черемуха. Высота елей ... м., вследствие чего они затеняют участок, корнями и ветвями находятся на территории истца. Ответчик недавно дополнительно посадил ... ель и ... вишню на расстоянии в ... м. от забора.

На земельном участке ответчика установлен парник и навес на расстоянии ... м. от общего забора сторон, в результате чего осадки в виде дождя и снега стекают на земельный участок истца, что приводит в его затоплению.

Ветви ивы, растущей на участке ответчика, спадают на крышу сарая истца, листья и ветви затеняют и падают на земельный участок истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (пп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 ЗК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником смежного земельного участка, по адресу: принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), с кадастровым номером № является АКА

По мнению истца, строения: парник и навес на земельном участке, принадлежащего на праве собственности ответчику, расположенные вдоль забора, установленного на смежной границе между земельными участками сторон, возведены с нарушением норм, поскольку расстояние от них до забора менее ... м., а так же высаженные на земельном участке ответчика ... елей, ... ива и ... вишня, нарушают права истца.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, учитывая то, что истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что расстояние между постройками и деревьями, расположенными на земельном участке ответчика и забором, установленной на смежной границе сторон, составляет менее ... м., полагает исковые требования не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований СГН к АКА и АЕА об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья: Ю.В. Голубева