Решение № 2-1714/2019 2-1714/2019~М-1531/2019 М-1531/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1714/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № ***

**.**.** года ***

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - 1» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания № ***» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств в порядке регресса, указывая, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, ***, ***. Кроме него сособственником комнаты являются ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На протяжении многих лет надлежащим образом за жилищно-коммунальные услуги никто не платит. В связи с чем, образовалась большая сумма задолженности. Между ним и ответчиком ФИО2 на сегодняшний день не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, решение данного спора возможно только в судебном порядке с определением равных долей в праве общей долевой собственности на квартиру и определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения. **.**.** мировым судьей судебного участка № *** судебного района *** и *** Курской области был вынесен судебный приказ № *** по заявлению взыскателя ООО «УК-1» о взыскании с должника ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 16816 руб.. В связи с чем, в соответствии с постановлением об обращении взыскания на заработную плату от **.**.** из его заработной платы **.**.** было удержано денежных средств на общую сумму 16816 руб.. **.**.** мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Железногорска и *** Курской области был вынесен судебный приказ № *** по заявлению взыскателя МУП «Гортеплосеть» о взыскании с должника ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 57628,70 руб.. Согласно постановлению об обращении взыскания на заработную плату от **.**.** из его заработной платы **.**.** было удержано денежных средств в размере 6368 руб.. Итого на сегодняшний день по двум исполнительным производствам с него было взыскано денежных средств в размере 23184 руб.. Поскольку ФИО2 является собственником в 1/8 доле вышеуказанной комнаты, соответственно на него должна приходиться 1/8 доля задолженности, удержанной из его заработной платы, что составляет 2898 руб.. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате площадью 17,2 кв.м., находящейся в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО4 в размере 3/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; ФИО2 в размере 1/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать ООО «УК-1» заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении комнаты площадью 17,2 кв.м., находящейся в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г***, ***. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 денежные средства в размере 2898 руб. в порядке регресса.

Определением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3, в собственности, которой находится ? доля спорной комнаты.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО1.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате площадью 17,2 кв.м., находящейся в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО4 в размере 3/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; ФИО2 в размере 1/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; ФИО3 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; обязать ООО «УК-1» заключить с ФИО4, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении комнаты с кадастровым номером № ***, площадью 17,2 кв.м., находящейся в квартире, расположенной по адресу: ***, ***; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 денежные средства в размере 2898 руб. в порядке регресса; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО4 денежные средства в размере 11592 руб. в порядке регресса.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате площадью 17,2 кв.м., находящейся в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально их долям в праве общей собственности; не возражал против возложения на ООО «УК-1» обязанности заключить с ФИО4, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной комнаты, однако, возражал против взыскания с него денежных средств в размере 2898 руб., поскольку он оплачивает коммунальные платежи по данной квартире.

Ответчик ФИО3 также в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате площадью 17,2 кв.м., находящейся в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально их долям в праве общей собственности; не возражала против возложения на ООО «УК-1» обязанности заключить с ФИО4, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной комнаты, однако, возражала против взыскания с нее денежных средств в размере 11592 руб., поскольку истец должен ей денежные средства за указанную квартиру.

Представитель ответчика ООО «УК-1» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании пояснила, что требования истца об обязании ООО «УК-1» заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру не признает, так как такого рода договоры ООО «УК-1» не заключает, а заключает только договора на управление многоквартирным домом, при этом только с одним из сособственников многоквартирного жилого дома.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 3/8 доли в общей долевой собственности на комнату, площадью 17,2 кв.м., находящуюся в квартире, расположенной по адресу: Курская область***, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/8 доли в общей долевой собственности на на комнату, площадью 17,2 кв.м., находящуюся в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

Ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на комнату, площадью 17,2 кв.м., находящуюся в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Г, умершего **.**.**.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо возражений относительно исковых требований в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение от участников процесса не поступило, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

В связи с этим, ФИО4 надлежит определить оплату жилищно-коммунальных услуг за комнату, площадью 17,2 кв.м., находящуюся в *** по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, ***, в размере 3/8 доли от общей суммы платежей, ФИО2 надлежит определить оплату жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную комнату в размере 1/8 доли от общей суммы платежей, и ФИО3 надлежит определить оплату жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную комнату в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

Требование истца об обязании управляющей компании о заключении с ним и ответчиками ФИО2, ФИО3 отдельных договоров на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку договор управления с ООО «Управляющая компания-1», содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключен с собственником П ***, ***.

Оснований для понуждения управляющей организации для заключения договора с истцом и ответчиками, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.309.2. должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что **.**.** мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Железногорска и *** Курской области был вынесен судебный приказ № *** по заявлению взыскателя ООО «УК-1» о взыскании с должника ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 16816 руб..

В связи с чем, в соответствии с постановлением об обращении взыскания на заработную плату от **.**.** из заработной платы ФИО4 **.**.** было удержано денежных средств на общую сумму 16816 руб..

**.**.** мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Железногорска и *** Курской области был вынесен судебный приказ № *** по заявлению взыскателя МУП «Гортеплосеть» о взыскании с должника ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 57628,70 руб..

Согласно постановлению об обращении взыскания на заработную плату от **.**.** из заработной платы ФИО4 **.**.** было удержано денежных средств в размере 6368 руб..

Установлено, что на сегодняшний день по двум исполнительным производствам с ФИО4 взыскано денежных средств в размере 23184 руб..

Учитывая, с истца удержана оплата коммунальных услуг за всю комнату, за всех собственников, а ему принадлежит только 3/8 доли, фактически ему причинены убытки, суд считает правильным взыскать ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 2898 рублей, а с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 11592 рубля.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, суд учитывает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 доказательства, подтверждающие, что ими оплачивались коммунальные платежи по спорной комнате, в судебное заседание не представили.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате с кадастровым номером № ***, площадью 17,2 кв.м., находящейся в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения (по лицевому счету № ***): ФИО4 в размере 3/8 долей от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 1/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать управляющую компанию ООО «Управляющая компания -1» выдать ФИО4, ФИО2, ФИО3 соответствующие отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении комнаты (лицевой счет № ***) с кадастровым номером № ***, площадью 17,2 кв.м., находящейся в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 2898 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 11592 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в *** через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: