Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-644/2017 М-644/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-892/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем Королёвым В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-892/2017 по иску ФИО1 1 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и исковое заявление ФИО1 2 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал на то, что постоянно проживает в указанной квартире, расположенной в доме, переданном администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района конкурсным управляющим без каких-либо документов в 2007 году. В феврале 2017 года в администрацию МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района истцом подано заявление о передаче занимаемого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, и оплачены все работы по оформлению документов на приватизацию. Истец полагает, что его вины в том, что по существовавшим в период постройки жилого дома порядкам не было обязательного требования к документам, устанавливающим право муниципальной собственности Тепло-Огаревской районной администрации и администрации МО Волчье-Дубравское на недвижимость, не имеется.

Определением судьи от 18.04.2017 года к производству по данному гражданскому делу принято уточненное исковое заявление ФИО1 1 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилое помещение - квартиру № 1 в доме № по <адрес> в порядке приватизации, и исковое заявление третьего лица ФИО1 2 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. <адрес> в порядке приватизации.

Истец-третье лицо ФИО1 1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Истец-третье лицо ФИО1 2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав при этом заявленные им исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав при этом на то, что он отказывается принимать участие в приватизации спорного жилого помещения.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги, выданной 20.02.2017 года главой администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области.

03.09.2012 г. между МО Алексеевское Тепло-Огаревского района, действующим от имени собственника жилого помещения МО Тепло-Огаревский район, и ФИО1 Н.1 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 Н.1 и членам его семьи (братьям ФИО1 Н.2 и ФИО1 Н.3) было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО Алексеевское Тепло-Огаревского района, состоящее из трех комнат в двухквартирном доме, общей площадью 63,3 кв.м, по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. 15, ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного по состоянию на 03.02.2017 года, занимаемое истцами жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1981 г.

Истцы ФИО1 1 и ФИО1 2 вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, вносят плату за жилье и коммунальные услуги и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Третье лицо ФИО1 3 отказался от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.

Как следует из справок №161 и 162 от 20.02.2017 года, справок №169 и 170 от 27.02.2017 года, выданных администрацией МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1 1, ФИО1 2 и ФИО1 3, за время проживания по указанному адресу участия в приватизации не принимали; других лиц, временно выбывших и не утративших право пользования указанной квартирой, в том числе несовершеннолетних детей, не имеется.

В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что Н-ны В.Н.1 и В.Н.2 свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения, с момента вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» до настоящего времени, не реализовали.

Каких-либо обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность приватизации гражданами занимаемого ими жилого помещения, по настоящему делу не установлено.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 1, ФИО1 2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н.1, ФИО1 Н.2 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой - 39,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий –подпись