Решение № 2-1036/2019 2-109/2020 2-109/2020(2-1036/2019;)~М-1070/2019 М-1070/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-1036/2019

26RS0........-56

Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 января 2020 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В иске истцы указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Право собственности в отношении данной недвижимости подтверждено свидетельством о государственной регистрации в отношении данной недвижимости подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. ......... был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...... между ними и ответчиком ФИО8. Указанный жилой дом был приобретён на средства, предоставленные Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал. На момент подписания договора купли-продажи, в указанном доме были зарегистрированы ответчики, которые право пользования жилым помещением не имели. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете. Ответчики членами семьи не являются, личных вещей в нём не хранят. Местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков в домовладении, нарушает их права как собственников, влечет повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидий. Истцы просят признать ответчиков ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Третье лицо Отдел МВД России по ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, представило мнение, в котором указало, что возражений по исковому заявлению не имеет, считает возможным рассмотреть данное дело на основании действующего законодательства, регулирующего данные правоотношения.

Свидетель ФИО9 суду показала, что знает истцов с давних пор, и ему достоверно известно, что ответчики продали истца дом, после чего выехали на постоянное место жительства в Турцию. С 2011 года по настоящее время истцы проживают в приобретенном ими домовладении, ответчики же все принадлежащие им вещи, вывезли.

Выслушав в судебном заседании истцов, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ...... являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, доля в праве каждого 1/5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( 9-13), договором купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа (л.д. 7-8).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге граждан, проживающих в ......, по адресу: ...... зарегистрированы ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения. Однако, как следует из пояснений истцов, свидетеля ФИО9, последние членами семьи собственников не являются и в спорном домовладении не проживают, личных вещей не хранят, место их проживания неизвестно.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Как установлено судом, ответчики не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в нарушении правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что привело к нарушению прав истцов поскольку они лишены возможности реализовать свое право собственника, а именно беспрепятственно пользоваться, принадлежащим им на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/5) недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Цамалаидзе