Решение № 2-3699/2019 2-3699/2019~М-3312/2019 М-3312/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-3699/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3699/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на нежилое здание - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности на нежилое здание – гараж № общей площадью 24,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске (л.д. 4-6). Пояснила, что во внесудебном порядке истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный гараж. Также указала, что истец ФИО1 является членом ГПК «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ., паевой взнос выплачен им в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку Администрация городского округа законных прав истца не нарушала.

Представитель третьего лица ГПК «Заря», надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГПК «Заря», и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Паевые взносы внесены полностью в сумме 1000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс построен в 1996 г. и соответствует генплану застройки.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГПК «Заря» (л.д.23), членской книжкой (л.д.48), техническим паспортом помещения (л.д.7-11).

Постановлением Главы Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены границы отвода земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м из земель поселений под размещение гаражно-потребительского кооператива по адресу: <адрес> в том числе земли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадь 351 кв.м обременен правом третьих лиц по обслуживанию водопровода. Предоставлен в аренду сроком на 5 лет указанный земельный участок под размещение гаражно-потребительского кооператива. (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ между ГПК «Заря» и Администрацией Чеховского муниципального района <адрес> заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому передан в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м с КН № адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен в аренду под размещение гаражно-потребительского кооператива (л.д.30-33).

Земельный участок площадью 19235 кв.м по адресу: <адрес> ГПК «Заря» внесен в ГКН, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение гаражно-потребительского кооператива, участку присвоен кадастровый №.

Согласно справке Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время действующий договор аренды на вышеуказанный земельный участок отсутствует. ГПК «Заря» осуществляет платежи за фактическое использование земельного участка (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении нежилого здания – гаража №, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, согласно которому, в нарушение п. 8 ч. 4 Закона о регистрации не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение и в составе приложения предоставленного технического плана отсутствуют копии документов, на основании которых указываются сведения об объекте недвижимости в техническом плане.

Согласно техническому паспорту помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ», гаражный бокс № является нежилым помещением общей площадью 24,4 кв.м, фундамент – бетонные блоки; стены – керамзитобетонные блоки, кирпич; перекрытия – деревянные; кровли – рулонные, металлические; полы – цементные; проемы – ворота металлические; отделочные работы – оштукатурено; внутренние сантехнические и электротехнические работы – электричество; прочие работы – въезд бетонный (л.д.7-9).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нормами ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство гаража, а также получение разрешения на ввод гаража в эксплуатацию не требуется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из представленной справки ГСПК «Сигнал», паевые взносы истцом внесены в полном объеме, членской книжкой подтверждается оплата истцом членских взносов ГСПК «Сигнал».

Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 1222-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения), прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные постановления.

Таким образом, поскольку спорный гараж был выделен истцу на законных основаниях, истец является членом ГПК «Заря», открыто пользуется данным гаражным боксом с момента постройки с 1996 г., паевые взносы истцом внесены в полном объеме, гараж имеет признаки капитальности, имеет фундамент, стены, перекрытия, кровлю, полы, проемы, отделочные работы также произведены, электричество, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 7-11), за истцом может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 130, 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на нежилое здание - гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.