Решение № 2-2967/2017 2-2967/2017~М-2337/2017 М-2337/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2967/2017

Дело № 2-2967(2017)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Беловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории гор. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме <адрес>, указанную квартиру истец получил в порядке наследования от своей матери.

Наследодатель истца самовольно произвел перепланировку и переустройство квартиры, а именно: заделку существующего дверного проема и пробивка нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; возведение перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, и образовался коридор. В согласовании указанной перепланировки отказано.

Просит сохранить квартиру, расположенную <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 53.8 кв.м., в том числе жилой площадью 39.3 кв.м.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории гор. Брянска ФИО2, действующая на основании доверенности, полагала, что они не являются надлежащим ответчиком по данному делу, при доказанности, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель Брянской городской администрации, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств не заявляли.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец являются собственником квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 54 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после своей матери В.Е.

В.Е. были выполнены работы: заделка существующего дверного проема и пробивка нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; возведение перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, и образовался коридор.

Ответом Управления по строительству и развитию территорий гор. Брянска истцу отказано в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировке жилого помещения.

Указанная перепланировка квартиры выполнена самовольно.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № СО-1654 от 21.04.2017 года, выполненная в квартире истца перепланировка не отказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии, параметры квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и создает угрозы для жизни и здоровья граждан, состояние обследованных конструкций позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде. Технико-экономические показатели по квартире: общая площадь – 53.8 кв.м., жилая площадь – 39.3 кв.м.

Согласно заключению ООО «Юпитер», оно не возражает против оставления квартиры истца в неизменном виде с учетом выполненной перепланировки.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (частью 2) перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартира относится к жилым помещениям.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что выполненной в занимаемой истцом квартире перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Таким образом, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 53.8 кв.м., в том числе жилой площадью 39.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд гор. Брянска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Курнаева

Решение принято в окончательной форме 15.09.2017 г.