Решение № 2-2198/2023 2-245/2024 2-245/2024(2-2198/2023;)~М-1828/2023 М-1828/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-2198/2023

К делу №2-245/2024 (2-2198/2023)

23RS0012-01-2023-002573-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 23 января 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истица указала, что является собственником квартиры, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>.

Ответчица ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2021 года, на основании договора купли-продажи истец 21 апреля 2023 года приобрела квартиру у ФИО1, на основании нотариальной доверенности выступала ответчица ФИО3, перед заключением сделки ответчица не поставила в известность, что там прописана, напротив, в договоре пунктом 5 было, предусмотрено, что в квартире на момент подписание договора никто не зарегистрирован.

Перед заключением договора и передачей истцы квартиры, ответчица выехала на другое постоянное место жительства, все принадлежащие прежним хозяевам вещи вывезены, с тех пор в квартире по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> ответчица не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В связи с чем, истица, обращаясь в суд, просит признать ответчицу ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В суд прислала ходатайство о рассмотрении искового заявления без участия истца, настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объёме.

Представитель ОВМ Отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять на усмотрение суда.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по последнему известному месту проживания/месту постоянной регистрации, согласно адресной справки от 22 декабря 2023 года. Почтовый конверт возращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом этого, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником квартиры, которая расположена по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке от 22 декабря 2023 года, по указанному адресу с 15 декабря 2021 года зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица ФИО2 в своём исковом заявлении указывает, что ответчица ФИО3 с момента заключения договора купли-продажи не проживает по указанному адресу, имущества и личных вещей в указанном доме не имеет, за коммунальные услуги не платит, членом семьи собственника не является.

В соответствии со справкой председателя ТОС ФИО6, в квартире по адресу: гор. Горячий Ключ, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает.

Таким образом, судом по делу установлено и письменными доказательствами подтверждено, что по указанному адресу ответчик не проживает, собственником жилья и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчица ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения не заключала, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №«...», расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись