Решение № 2-453/2020 2-453/2020~М-440/2020 М-440/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-453/2020

Дело № 2-453/2020

УИД 74RS0033-01-2020-000708-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 13 ноября 2020 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Каракина Д.В.,

при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Южного городского поселения Нагайбакского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к администрации Южного городского поселения Нагайбакского района Челябинской области о признании за ней в порядке наследования после смерти ФИО1 права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 35,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО5 и брат ФИО1 являлись собственниками указанной квартиры. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство, состоящее из данной квартиры. Однако вступить в наследство она не может, поскольку ФИО5 и ФИО1 право собственности не зарегистрировали.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Южного городского поселения Нагайбакского района Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем представил заявление.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусматривает, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 1 января 1993 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Согласно ст. 7 названного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из приведенных норм в их взаимосвязи, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом, и независимо от регистрации за ним права на недвижимость.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Южным поселковым Советом народных депутатов и ФИО5 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого ФИО5 и ФИО1 в совместную собственность бесплатно передана однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Южного поселкового Совета народных депутатов за №.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, квартира, с кадастровым номером №, площадью 35,9 кв.м., по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный объект. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Соответственно, право совместной собственности ФИО5 и ФИО1 на квартиру возникло в порядке Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на основании договора, зарегистрированного в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Отсутствие государственной регистрации права совместной собственности указанных лиц в порядке закона о регистрации недвижимости и ст. 8.1 ГК РФ не влияет на юридическую действительность возникшего права.

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 По факту ее смерти наследственное дело не заведено.

После смерти наследник по закону первой очереди ее сын ФИО1 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, к нотариусу не обращался. Вместе с тем ФИО1 проживал с ней на момент смерти, чем фактически принял наследство после смерти матери, однако наследственных прав он не оформил, право собственности на квартиру за собой как единоличным собственником не зарегистрировал.

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 По факту его смерти наследственное дело не заведено, на момент смерти по адресу спорной квартиры с ним никто не проживал.

Сведений о наследниках первой очереди после его смерти не имеется.

Наследник второй очереди после смерти ФИО1 - истец ФИО2 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти брата, к нотариусу в установленный срок не обращалась.

Из объяснений ФИО2 следует, что после смерти брата она присматривает за квартирой, приняла на себя обязательства по её сохранности, считает себя ее собственником, в связи с чем приняла мер к оформления своих наследственных прав на квартиру.

При таких обстоятельствах, следует признать, что ФИО2 совершила фактические и юридические действия по владению квартирой как своей собственной. Несмотря на не обращение ФИО2 до истечения срока для принятия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, она фактически приняла его наследство.

Принимая во внимание изложенное, право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО2 в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 35,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд <адрес>.

Председательствующий: