Решение № 2-822/2021 2-822/2021~М-658/2021 822/2021 М-658/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-822/2021

Дело № –822/2021

УИД: 59RS0№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июня 2021 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Представитель Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился в суд с требованиями к ФИО3, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать её утратившей право пользования жилым помещением, площадью 35.4 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Краснокамского городского округа от 22.07.2019г. №-п многоквартирный жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес>, изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Краснокамского городского округа от 23.10.2019г. №-п жилые помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес>, изъяты для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 08.11.2019г. между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска и ФИО2 был заключен договор об изъятии жилого помещения путем выплаты собственнику возмещения в размере 1 384 818 рублей. Согласно выписке из ЕГРН регистрация перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию произведена. Ответчик по настоящий момент с регистрационного учета не снята, что нарушает права и интересы истца. Полагает, что в связи с переходом права собственности к муниципальному образованию, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено.

Представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенном в исковом заявлении. Суду пояснив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права муниципального образования как собственника.

Ответчик надлежащим образом была извещена о времени и дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие по причине инвалидности.

Третье лицо ФИО2 поддерживала иск. Суду пояснила, что ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета, поскольку является <данные изъяты>

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли.

Прокурор в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственником жилого помещения в настоящее время является муниципальное образование, а регистрация ответчика нарушает интересы собственника.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальное образование Краснокамский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>40 на основании договора об изъятии жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д. 10).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении были зарегистрирована ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.58).

Постановлением Администрации города Краснокамска №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Краснокамский городской округ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13).

Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес>, изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-15).

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от 23.10.2019г. №-п жилые помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес>, изъяты для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.16-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа и ФИО6(собственником) заключен договор об изъятии жилого помещения № по <адрес>, путем выплаты возмещения в размере 1 384 818 рублей(л.д.21-23).

Как следует из представленного акта о фактическом непроживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, расположенная на первом этаже трехэтажного жилого дома, принадлежала ФИО2 На момент осмотра жилого помещения выявлено, что в <адрес> отсутствует: входная дверь, рамы в оконных проемах, сантехническое оборудование, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, признаков проживания граждан не обнаружено, что подтверждается представленными суду фотографиями(л.д.59-65).

Муниципальное образование является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика нарушает его право собственности на данное жилье, при этом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением либо возникновения прав на жилое помещение по иным основаниям суду не представлено.

Переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истцу, является основанием для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с места жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.