Решение № 2-667/2020 2-667/2020~М-299/2020 М-299/2020 от 3 января 2020 г. по делу № 2-667/2020

Дело № 2-667/20

43RS0003-01-2020-000274-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 02 марта 2020 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указано, что является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес}. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы: ФИО2 – брат, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын. {Дата} жилое помещение по адресу: {Адрес} было признано аварийным и непригодным для проживания. До настоящего времени ответчиком не решен вопрос о переселении истца и членов его семьи из аварийного жилья. На основании изложенного просит обязать администрацию г. Кирова предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Кирова, отвечающее санитарно-техническим требованиям в виде отдельной двухкомнатной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что занимают отдельную двухкомнатную квартиру. Дополнительно пояснила, что состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1986 года.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова на основании доверенности ФИО5 пояснил, что жилое помещение по адресу: {Адрес} признано непригодным для проживания. Возражает против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что истец в установленном порядке не признана малоимущей. Считает, что оснований для предоставления жилого помещения не имеется, дом многоквартирный и в установленном законом порядке не признан подлежащим сносу.

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (л.д. 18).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что в жилом помещении по адресу: г{Адрес} невозможно в настоящее время проживать, поскольку оно признано непригодным для проживания.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на семью 4 человека на основании ордера было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 комнат, жилой площадью 39 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес} (л.д. 6).

Согласно справке ООО «Знак качества» (л.д. 17), в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, они занимают квартиру, общей площадью 50,4 кв.м. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно сведениям ТУ по Ленинскому району администрации г. Кирова (л.д. 29) ФИО1, ФИО2 состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях с {Дата} в составе семьи матери ФИО6 На учет были приняты как проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям. В едином списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, учетный номер 527.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 26.09.2019 № 77 выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания по адресу: {Адрес}.

Постановлением администрации г. Кирова от 18.10.2019 № 2576-п жилое помещение по адресу: {Адрес} признано непригодным для проживания (л.д. 7).

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодным для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Исходя из положений абзаца 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из смысла ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было ему ранее предоставлено по договору социального найма.

В ст. 69 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 50,4 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 50,4 кв. м общей площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

Мотивированное решение составлено 06.03.2020

Судья К.Ф. Никонов