Решение № 2-455/2025 2-71/2026 2-71/2026(2-455/2025;)~М-433/2025 М-433/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-455/2025

УИД32RS0016-01-2025-000742-55

Дело № 2-71/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Медведовская сельская администрация <адрес> Брянскойобласти обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что в Медведовскую сельскую администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 отказе от права собственности на принадлежащий им на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, в связи с выплатой им компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Произвели отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, после чего сдали в администрацию ключи от домовладения и выехали из села. Вместе с тем, ФИО4, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, до настоящего времени не отказался от права собственности на него (кадастровый №, площадь 3500 кв.м). 1ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследникамиявляются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 основании ст.1 ЗК РФ и ст.235 ГК РФ просят прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, и признать право муниципальной собственности на указанный земельный участок за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области.

В судебное заседание представитель истца Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

ОтветчикиФИО1, ФИО2, ФИО3,надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области ТМО по г. Клинцы, Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, являясь собственниками домовладения по адресу: <адрес>А,отказались от права собственности на жилой дом, в связи с выплатой им денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласновыписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером № являютсяФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в 1/5 доле в праве общей долевой собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3500 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А, зарегистрировано за прежним собственником жилого дома ФИО4

Согласно справки Медведовской сельской администрации от 09.12.2025г. в доме по адресу <адрес>Азарегистрированы и проживают собственники ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО9, ФИО6

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЗАГС.

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Материалами дела установлено, что ФИО4 распорядился домовладением, получил компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года.

В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в установленном порядке не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, его право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за ФИО4 влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст. 56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, действия собственника ФИО4, выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

Поскольку прекращение права собственности ФИО4 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 3500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН <***>, КПП 324101001, ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 3500 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2026 года.

Судья И.Н.Гущина