Решение № 2-809/2018 2-809/2018~М-773/2018 М-773/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-809/2018

Дело №2-809/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г.Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Михайленко И.В.

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Карасукского района Новосибирской области к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 13, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 14, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Карасукского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 15., ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что 11 января 2018 г. за №103-п администрацией Карасукского района Новосибирской области в целях реализации подпрограммы «Безопасность жилищно-коммунального хозяйства», государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 №66-п, принято постановление о предоставлении жилого помещения по договору мены. На основании вышеуказанного постановления был заключен договор мены квартиры на квартиру в многоквартирном доме от 06.03.2018 года, с ФИО5 В рамках договора ФИО5 обязуется передать в собственность города Карасука Карасукского района Новосибирской области квартиру, находящуюся в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес> Администрация Карасукского района Новосибирской области по условиям договора, от имени города Карасука Карасукского района Новосибирской области обязуется заключить договор мены и передать в собственность ФИО5 квартиру, расположенную на втором этаже трехэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.В результате настоящего обмена в муниципальную собственность города Карасука Карасукского района Новосибирской области перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес> а в собственность ФИО5 перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.На момент заключения сделки, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состояли ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, 18 17 которые гарантировали администрации Карасукского района Новосибирской области, что будут сняты с регистрационного учета в течение одного календарного месяца после подписания сторонами данного договора (п. 2.4.договора). Согласно акту осмотра земельного участка от 08.05.2018 года, расположенного по адресу: <адрес> осуществлена полная разборка зданий, строений по указанному адресу. Строительного мусора нет, выполнена планировка участка. Объект недвижимости снят с кадастрового учета - 17.09.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2018 № №, в которой также указано, что право собственности города Карасука Карасукского района Новосибирской области на данное помещение зарегистрировано 14.03.2018 за номером №.Однако, в соответствии с выпиской из домовой книги от 18.09.2018 г. в квартире <адрес>, остались зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, 19 20 Жилая квартира по указанному адресу не существует. Сохранение права пользования ответчиков данной квартирой невозможно в силу отсутствия объекта недвижимости, в котором зарегистрированы ответчики. Никаких оснований для сохранения регистрации в несуществующем жилом помещении, законом не предусмотрено. Наличие сведений о том, что в несуществующем объекте недвижимости по настоящее время зарегистрированы ответчики, лишает администрацию Карасукского района Новосибирской области возможности реализовать правомочия по распоряжению земельным участком. Земельный участок находится в муниципальной собственности г. Карасука Карасукского района Новосибирской области.

На основании ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Представитель истца Администрации Карасукского района Новосибирской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что договор мены был заключен с собственником жилого помещения, ответчики собственниками не являлись и в договоре собственник гарантировала, что данные лица будут сняты с регистрационного учета. ФИО5 и сейчас не возражает, чтобы данные лица были зарегистрированы в приобретенной по договору мены квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, местонахождение ответчиков судом не установлено, в связи с чем на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Михайленко И.В., назначенного судом представителем ответчиков.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Михайленко И.В. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что право на регистрацию является важнейшим правом, при отсутствии регистрации ответчикам будет проблематично устроиться на работу, зарегистрировать недвижимость или автомобиль при их приобретении. У ответчиков отсутствует жилое помещение, в котором они могли бы зарегистрироваться, просрочка регистрации ведет к привлечению к административной ответственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что она только после получения документов из суда узнала, что в договоре имеется обязательство сняться с регистрационного учета. Она с ФИО3 состояла в браке и они проживали в жилом помещении с родителями ФИО3 по ул.<адрес> с августа 2013 года в течение полугода. Так как условия проживания были плохими, они сняли квартиру и проживали в квартире. Сейчас она с ребенком проживает у своей матери. Встать на регистрационный учет с ребенком по другому адресу у неё нет возможности. Собственниками жилого помещения, из которого их хотят выписать, они не являлись. ФИО4 проживает в Новосибирске с двумя детьми. ФИО3 работает вахтовым методом.

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика Везнер, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности городу Карасук Карасукского района Новосибирской области. 6 марта 2018 года между Администрацией Карасукского района Новосибирской области и ФИО5 заключен договор мены квартиры на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес> Договором предусмотрено, что зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение одного месяца после подписания сторонами договора. В договоре также указано, что собственником жилого помещения по ул.<адрес> являлась только ФИО5 на основании решения суда от 24 мая 2011 года. Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что ФИО3 с 30.01.2012 года, ФИО2 с 30.01.2012 года, ФИО4 с 31.01.2012 года, 21. с 29.08.2013 года, 22 с 05.11.2015 года зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время. Согласно акту осмотра земельного участка по адресу: <адрес> на данном земельном участке осуществлена полная разборка зданий, строений. Строительного мусора нет, выполнена планировка участка.

Судом также установлено, что никто из ответчиков и несовершеннолетние дети в жилом помещении по адресу ул.<адрес> фактически на момент заключения договора мены не проживали, ФИО3 и ФИО2 с дочерью выехали из жилого помещения в 2014 году, ФИО4 с сыном проживает в г.Новосибирск. Никто из ответчиков собственником жилого помещения по адресу ул.<адрес> не являлся и не является. Каких-либо договоров или иных соглашений с новым собственником жилого помещения никто из ответчиков не заключал, доказательств наличия таких соглашений суду не предоставлено.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что объекта недвижимого имущества – дома по адресу <адрес> не существует, дом снесен.

Таким образом, сохранение права пользования ответчиков невозможно не только ввиду отсутствия соглашений с новым собственником о порядке пользования имуществом, но и в силу отсутствия объекта недвижимости, в котором зарегистрированы ответчики. Никаких оснований для сохранения регистрации в несуществующем жилом помещении, законом не предусмотрено. Администрация Карасукского района вправе требовать устранения нарушения права.

В силу изложенного исковые требования Администрации Карасукского района Новосибирской области подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Ответчиками никаких доводов, которые могли бы повлиять на вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований, не указано.

Доводы об отсутствии жилого помещения, в котором имеется возможность зарегистрироваться, а также какие-либо правовые последствия отсутствия регистрационного учета, указанные представителем ответчиков по назначению суда, на решение по делу при установленных судом обстоятельствах, повлиять не могут.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета по 100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Карасукского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, 25, ФИО4, 26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 100 (сто) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 3 декабря 2018 года.

СУДЬЯ: подпись