Решение № 2-1009/2017 2-1009/2017~М-972/2017 М-972/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1009/2017

№ 2-1009/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 августа 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Либрехт М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на здание, жилой дом, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Истец построил жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. без разрешительной документации. Согласно заключения специалиста жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении его в существующем виде и не затрагивает интересы третьих лиц. С целью сохранения постройки истец обратился в администрацию Новокузнецкого района, где ему выдать разрешение на ввод в эксплуатацию отказались.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, постоянном/бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из искового заявления жилой дом, расположенный на указанном земельном участке был возведен истцом без разрешительной документации.

Из технического паспорта на здание следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ тип объекта – здание, индивидуальный жилой дом – наименование объекта, назначение жилое, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ г. собственник ФИО1

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «<данные изъяты>» следует, что здание жилого дома, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, может эксплуатироваться в существующем виде, и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, не затрагивает интересы третьих лиц. В процессе его дальнейшей эксплуатации, имеется возможность использования по назначению. Объект соответствует установленным нормам и правилам для данного вида объектов.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на территории Новокузнецкого района ФИО1 было отказано, поскольку индивидуальный жилой дом был возведен на земельном участке без соответствующих разрешений и технической документации на него, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, а также учитывая заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Экспертно-правовая компания», суд полагает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Горковенко М.Ю.