Решение № 2-951/2018 2-951/2018 ~ М-610/2018 М-610/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-951/2018

№ 2-951/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – НСТ «Авиатор-1» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к некоммерческому садоводческому товариществу «Авиатор-1» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является членом НСТ «Авиатор-1», где ему предоставлены в счет доли в праве общей собственности земельные участки №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В результате обращения в Управление Росреестра по Вологодской области процедура государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные земельные участки была приостановлена в связи с несоответствием межевых планов предъявляемым требованиям и непредставлением документов, подтверждающих право собственности.

Просил суд принять решение об образовании земельных участков (№ и №), площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевых планах, и признать за ним право собственности на указанные земельный участки.

Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных исковых требований об образовании земельных участков по координатам, указанным в межевых планах, прекращено ввиду отказа истца от исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования о признании права собственности на земельные участки по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с 2012 года владел земельным участком с кадастровым номером №, в 2015 году ему был дополнительно выделен земельный участок №, а в 2017 году – земельный участок №, которые являются смежными с его участком с кадастровым номером №. Земельные участки № и № были предоставлены ему как никем не используемые.

Представитель ответчика – НСТ «Авиатор-1» ФИО2 в судебном заседании заявил о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по <адрес> и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав доводы истца, позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности НСТ «Авиатор-1».

Истец является членом НСТ «Авиатор-1» и владеет земельными участками № и №, уплачивает членские и иные взносы, что подтверждается членскими книжками и протоколом № общего собрания НСТ «Авиатор-1» от ДД.ММ.ГГГГ, справками председателя правления НСТ «Авиатор-1».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» ФИО4 подготовлены межевые планы в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Площадь образованных земельных участков составила <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Разногласий при согласовании границ земельных участков не установлено.

Основанием для приостановления государственной регистрации прав на указанные земельные участки и их кадастрового учета со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области послужило отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан до 31 декабря 2020 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что спорные земельные участки соответствуют указанным условиям, и учитывая, что истец открыто и добросовестно использует указанные участки по назначению, а иных лиц, претендующих на данные участки, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2018.