Решение № 2-215/2020 2-215/2020~М-130/2020 М-130/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-215/2020

Гражданское дело № 2-215/2020

УИД 24RS0055-01-2020-000173-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 23 октября 2020 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2020 УИД 24RS0055-01-2020-000173-09 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации Уярского района Красноярского края, администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Пуль С.Н., Пуль И.В., ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4, администрации Уярского района Красноярского края, администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке. С учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просили суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №. и включить в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: № площадью 3300 квадратных метров в границах:

Обозначение характерных Координаты м, X Координаты м, Y

точек границ

1 618319,65 181957,92

Н1 618253,41 181924,66

Н2 618239,61 181960,28

2 618257,03 181969,32

3 618303,52 181991,31

4 618331,87 182006,13

1 618319,65 181957,92

1 618269,39 181944,73

2 618270,74 181950,40

3 618265,06 181951,75

4 618263,72 181946,08

1 618269,39 181944,73

Н6 618307,59 181987,58

НЗ 618309,59 181987,58

Н4 618309,60 181989,58

Н5 618307,60 181989,58

Н6 618307,59 181987,58

С местоположением: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Истцы являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанное обстоятельство подтверждается: Свидетельством о праве на наследство по закону 24 АА 3445251 от 17.06.2019 г., Свидетельством о праве на наследство по закону 24 АА 3445252 от 17.06.2019 г., Свидетельством о праве на наследство по закону 24 АА 3445250 от 17.06.2019 г., Свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 24 АА 3445249 от 17.06.2019 г.

Оформляя собственность, истцам стало известно о том, что данный земельный участок фактически передан в собственность (распределен) иному лицу - ответчику ФИО4 Данное незаконное действие совершили ответчики - Администрация Рощинского сельсовета и Администрация Уярского района. Зная о наличии наследников, собственников земельного участка, ответчики все же передали земельный участок иному лицу. Постановлением администрации Уярского района № 798-п от 22.10.2019 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории категории земли населенных пунктов, площадь земельного участка 2 500 кв.м, местоположение: <адрес>, в 33 на северо-восток от жилого <адрес>А, территориальная зона: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Земельный участок передан данным постановлением ФИО4. Во исполнение данного постановления ответчики возможно заключали с ФИО4 какие-либо договора (Аренды, купли-продажи и т.п.), копии данных документов у истца отсутствуют.

Когда истцы стали регистрировать за собой право собственности на земельный участок, и ставили на кадастровый учет земельный участок (обратились в Росреестр), стало ясно, что зарегистрировать права на участок им не удастся, определить границы земельного участка невозможно, поскольку границы участка истцов кадастровый № пересекают границы другого земельного участка (этого же участка, но уже переданного ответчику ФИО4) и который стал иметь кадастровый №.

По факту нарушения своих прав истцы обратились в администрацию Рощинского сельсовета, где было подготовлено письмо от 18.11.2019 г. N° 270 о наложении границ земельного участка, направленное данным ответчиком в администрацию Уярского района (комитет имущественных отношений, архитектуры и строительства), на что администрация Уярского района своим постановлением от 18.11.2019 г. № 867-п отменила постановление администрации Уярского района № 798-п от 22.10.2019 г. Однако к моменту отмены постановления, в ЕГРН уже были внесены сведения об участке ответчика ФИО4 с кадастровым номером №, и они полностью пересекают границы земельного участка истцов с кадастровым номером: №. Без судебного акта исключить сведения о пересечении невозможно.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, их интересы представлял адвокат Забара И.А., который поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика администрации Рощинского сельского совета Уярского района Красноярского края, о месте и времени извещён надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили.

Представитель администрации Уярского района Красноярского края ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Уярскому району, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно статье 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).Согласно ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу выданного 17.06.2019 года Пуль И.В. принадлежит ? доли вы праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным во время брака супругами ПИВ. и ПНВ, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м. кроме этого ? доля в праве собственности входит в состав наследства, открывшегося после смерти ПНВ

Из свидетельств о праве на наследство от 17.06.2019 года выданных ФИО3, Пуль И.В., Пуль С.В., каждый из них имеет право на наследство ПНВ в 1/3 доле, в том числе на наследство состоящее из ? доли земельного участка с кадастровым номером №.

Спорный земельный участок принадлежал покойному ПНВ на основании Постановления администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края от 24.09.1992 года №55, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР <...>, выданного администрацией Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края 24.11.1992 года. Регистрация прав собственности не производилась.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.06.2019 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 3000 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ. Правообладатели Пуль С.Н. в общей долевой собственности 1/6 доли и ПНИ в размере 1/6 доли и Пуль И.В. в размере 2/3 доли.

Постановлением Администрации Уярского района Красноярского края № 798-П от 22.10.2019 года утверждена схема земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> в 33 м. на северо-восток от жилого <адрес>. Установлено лицом, уполномоченным на обращение без доверенности в орган регистрации с заявлением о постановке на государственный регистрационный учет является ФИО4. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26.11.2019 года с кадастровыми номером № на основании заявления ФИО4

Постановлением Администрации Уярского района Красноярского края № 867-П от 18.11.2019 года было отменено Постановление Администрации Уярского района Красноярского края № 798-П от 22.10.2019 года.

Обращением главы администрации Рощинского сельского совета Уярского района Красноярского края от 18.11.2019 года руководитель отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства Уярского района была поставлена в известность о наложении границ земельных участков и просит учесть данный факт при предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в 33 м. на северо-восток от жилого <адрес>.

23.12.2019 года Пуль С.Н. получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно представленного межевого плана установлены координаты земельного участка № площадью 3300 кв.м.

Федеральный закон №218-ФЗ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

В отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен после 01.01.2017 года, снятие с государственного кадастрового учета осуществляется исключительно1Гслучаях, предусмотренных частью 3, частью 15 статьи 41, частью 11 статьи 60, частью 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ). Данными нормами Федерального закона № 218-ФЗ не предусмотрена возможность снятия с кадастрового учета земельных участков, образованных после 01.01.2017 из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на основании заявления органа местного самоуправления или заявления лица, на основании заявления которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

С учетом изложенного, снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, образованных из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (до истечения пятилетнего срока, установленного частью 15 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ), а также земельных участков, образованных путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности по заявлению указанных лиц осуществляется исключительно на основании решения суда.

Принимая во внимание, тот факт, что на дату осуществления государственного кадастрового учета 26.11.2019 года земельного участка с кадастровыми номером № постановление Администрации Уярского района Красноярского края № 798-П от 22.10.2019 года об утверждении схемы земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в 33 м. было отменено, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> в 33 м. на северо-восток от жилого <адрес>, и включить в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: № площадью 3300 квадратных метров в границах указанных в межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> 33 м. на северо-восток от жилого <адрес>,

Включить в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 24:40:0340303:17 площадью 3300 квадратных метров в границах:

Обозначение характерных Координаты м, X Координаты м, Y

точек границ

1 618319,65 181957,92

Н1 618253,41 181924,66

Н2 618239,61 181960,28

2 618257,03 181969,32

3 618303,52 181991,31

4 618331,87 182006,13

1 618319,65 181957,92

1 618269,39 181944,73

2 618270,74 181950,40

3 618265,06 181951,75

4 618263,72 181946,08

1 618269,39 181944,73

Н6 618307,59 181987,58

НЗ 618309,59 181987,58

Н4 618309,60 181989,58

Н5 618307,60 181989,58

Н6 618307,59 181987,58

С местоположением: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в сведения о земельном участке с кадастровым номером: № с местоположением: <адрес>. содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме 29 октября 2020 года.

Судья Дубынин Е.А.