Решение № 2-1325/2018 2-1325/2018~М-1126/2018 М-1126/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1325/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчикаФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2018по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ФИО4 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 143,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки (литер А), общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 143,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вторым участником долевой собственности является ответчик ФИО4

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования имуществом и таким образом ответчик пользуется частью жилого дома Литер А общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., состоящую из помещений, указанных в исковом заявлении (л.д. <данные изъяты>).

Каждая из частей жилого дома представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом, изолированными жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования.

Истец решила выделить свою долю из общей долевой собственности, однако не получила согласия второго сособственника, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО3 признала в полном объеме.

Иные, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как установлено ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 143,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Вторым участником долевой собственности является ответчик по настоящему гражданскому делу ФИО4, которому также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Как следует из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Проектно-Кадастровый Центр «Контур» (кадастровый инженер ФИО7) жилое помещение, часть жилого дома, занимаемая истцом, представляет собой самостоятельное изолированное жилое помещение с отдельным входом, изолированными жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ПКЦ «Контур», вторая часть жилого дома, занимаемая ФИО4, также представляет собой самостоятельное изолированное жилое помещение (л.д. <данные изъяты>).

При этом, из данного заключения следует, что ФИО3 занимает помещения первого этажа жилого дома с 7 по 13 комнаты, общей площадью 71,7 кв.м., а ФИО4 - помещения первого этажа с 1 по 6 комнаты, общей площадью 72,1 кв.м. жилой дом представляет собой блокированную застройку, состоящую из двух самостоятельных частей.

Из указанного следует, что между участниками долевой собственности сложился вышеописанный порядок пользования имуществом.

Также судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть, на котором расположена часть жилого дома, занимаемая истцом.

Согласно вышеуказанного технического заключения, выдел истребуемой доли в натуре в праве собственности на спорный жилой дом является возможным.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при принятии решения по настоящему гражданскому делу, суд принимает во внимание и признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В опровержение данного обстоятельства суду не представлено никаких доказательств.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 244, 252, 263 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <данные изъяты>, (1/2 доли) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <данные изъяты>,(1/2 доли) на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 143,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <данные изъяты>,1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № в виде жилого дома блокированной застройки (литер А), общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., уроженкой<данные изъяты>, право собственности на жилой дом блокированной застройки (литер А), общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме блокированной застройки (литер А), общей площадью71,7 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30.07.2018.

Судья_____________________Абишев М.С.