Решение № 2-1196/2025 2-1196/2025~М-939/2025 М-939/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-1196/2025

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что у нее имеется спор с ФИО2 по оплате коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Доля ФИО2 составляет <данные изъяты> С момента приобретения права собственности на данную квартиру оплата коммунальных услуг осуществлялась ответчиком по одному счету, который был оформлен на его имя, так как он там единолично проживал и пользовался. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи, что привело к накоплению задолженности. Она, как совладелец, вынуждена полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика, в том числе, и взыскиваемые в судебном порядке. В соответствии со ст. ст.153, 155 ЖК РФ, каждый собственник обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Также, согласно ст. 249 ГК РФ, расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все собственники соразмерно своим долям. Учитывая изложенное, а также невозможность решения вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, считает необходимым разделить лицевой счет, что позволит ей оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем ее доле собственности. Просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> между ФИО1 (3/8) и ФИО2 (5/8); установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель 3-его лица АО «Волокград» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Волокград», просит определить порядок оплаты в следующем порядке: ФИО1 и ФИО2 поровну (по 4/8 каждому), в связи с тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован, счетчиков на воду нет.

Представитель 3-его лица ООО «МосОблЕИРЦ» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Волоколамский» и ФИО5, ФИО6 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого продавец передал в совместную собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/8, принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 5/8 доли данной квартиры в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в <данные изъяты> доле жена ФИО6 Наследство состоит из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составила завещание, в котором все свое имущество, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещает сыну ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

После ее смерти нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к ее имуществу является сын ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества. Однако на 5/8 доли квартиры по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

Таким образом, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности сторонам ФИО1 (доля в праве 3/8) и ФИО2 (доля в праве 5/8, не зарегистрировано в ЕГРН).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена вышеуказанная квартира, осуществляет АО «Волокград».

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, то обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доля ФИО1 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт составит 3/8 доли от начисленных сумм, доля ФИО2 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт составит 5/8 доли от начисленных сумм.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Требования в части раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку с момента вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не предусмотрен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу по адресу: <адрес>: ФИО1 – 3/8 доли от общей начисляемой суммы, ФИО2 – <данные изъяты>8 доли от общей начисляемой суммы.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <данные изъяты> области.

Председательствующий судья: подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>