Решение № 2-1524/2017 2-1524/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1524/2017

Дело № 2-1524/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «25» мая 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А., при секретаре Рудикове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Березка», р-н ост. Пугачево, с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что 23.05.2002 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СТ «Березка», р-н ост. Пугачево, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был удостоверен нотариусом Емельяновского нотариального округа ФИО3 за №. Регистрация перехода права собственности на указанную недвижимость в установленном законом порядке не производилась. В настоящее время у истца отсутствует возможность надлежащим образом оформить свои права на спорный земельный участок, ввиду неявки продавца в Управление Росреестра по Красноярскому краю. Поскольку иной способ оформления в собственность истца приобретенного им земельного участка отсутствует, ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интерес представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 (доверенность № 3-1933 от 25.11.2016 года) заявленные исковые требования с учетом уточнений подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим также земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участками в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В ходе рассмотрения дела, с согласия представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего – администрацию Емельяновского района Красноярского края.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-1100 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 для садоводства предоставлен земельный участок, на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, без объектов недвижимости, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 649,12 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения <адрес> в СТ «Березка», район ост. Пугачево, <адрес>, предоставленный для ведения садоводства. Данный договор удостоверен нотариусом Емельяновского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В материалы дела нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО5 представлена копия наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО2, из которого следует, что после смерти наследодателя с заявлением о вступлении в наследство обратился его сын – ФИО6, который указал в заявлении, что наследство состоит из 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>37, а также денежных вкладов. Из чего следует, что со стороны наследника ФИО2 – ФИО6 отсутствуют какие-либо правопритязания на спорный земельный участок.

В материалы дела стороной истца представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем СНТ «Березка» из которой следует, что ФИО1 является членом СНТ «Березка», имеющим во владении земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, пл. Пугачево, СНТ «Березка», <адрес>. Также указано, что ФИО1 осуществляет ежегодные членские взносы, целевые взносы, задолженности не имеет, ухаживает за участком. Также данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода.

В материалах дела имеются квитанции, подтверждающие несение бремя содержания ФИО1 земельного участка в СНТ «Березка», а именно внесение членских взносов, целевых взносов.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, район ост. Пугачево, СНТ «Березка», <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 15.03.2017 года.

В материалы дела стороной истца представлен план границ земельного участка, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, пл. Пугачево, СНТ «Березка», <адрес>. Его границы согласно каталогу координат точек поворота границы спорного земельного участка, согласно плана ООО «АКБ» от ДД.ММ.ГГГГ: 1 (<данные изъяты>). Уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Актом согласования границ подтверждается, что споры по границам между истом и владельцами смежных земельных участков, отсутствуют.

При таких данных, учитывая, что истец ФИО1 открыто пользуется спорным земельным участком, провопритязаний на спорный участок третьих лиц судом не установлено, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и садовый дом – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО11 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ «Березка», район ост. Пугачево, <адрес>, в границах точек координат: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 30.05.2017 г.).

Председательствующий – судья Лукашенок Е.А.