Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-184/2017

Дело № 2-184/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 03.05.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО2

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по заявлению ФИО3, ФИО3 к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

Согласно иску, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок под квартирой по вышеуказанному адресу до настоящего времени является собственностью ФИО1, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке общей площадью 1500 кв.м., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Фактически длительное время истцы пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для личного хозяйства. В связи, с чем со ссылкой на ст. 12, 218, 234 ГК РФ, истцы просят: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Признать право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности за ФИО3, ФИО3.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО4 поддержала требования по доводам, изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.

Представитель Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В своём отзыве просил дело рассмотреть без его участия, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, Территориальный отдел №, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, свидетелей Свидетель №1,, Свидетель №2, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, чтона основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, земельный участок по вышеуказанному адресу до настоящего времени является собственностьюФИО1, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11). Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке общей площадью 1500 кв.м., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Фактически длительное время истцы пользуются земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, для личного хозяйства (л.д. 15-16).

В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта.

В связи с чем, суд считает требования истцов о признании права собственности в равных долях на земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.

Кроме того, указанное свидетельство на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ должно быть признано недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности за ФИО3 ФИО5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области

Судья В.Б.Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2017