Решение № 2-2631/2023 2-2631/2023~М-1440/2023 М-1440/2023 от 12 ноября 2023 г. по делу № 2-2631/2023

№ 2-2631/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-002279-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 13 ноября 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Синицыной О.П.,

при секретаре с/з – Гашковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли – продажи в жилом доме зарегистрирована ФИО3 и ФИО7, который по условиям договора обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также, истцу стало известно, что в жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, о которых ранее истцу не было известно. Ответчики не проживают в данном домовладении, личных вещей в доме нет. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении времени так ответчиками не предпринимались, исковое заявление о вселении не подавали. Самостоятельно выписать ответчиков истец не может ввиду отсутствия данных об их местонахождении. Наличие регистрации ответчиков препятствует ей в реализации гражданских прав, кроме того, истец несет значительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке (л.д. 52), предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить (л.д. 53).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 58).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 55).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 60).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 59).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 57).

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 56).

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 4.1.2 данного договора указано, что продавцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица, имеющие право пользования недвижимым имуществом в силу статьи 558 ГК РФ отсутствуют (л.д. 6 – 7).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 29-34).

По данным похозяйственного учета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного Администрацией Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, по адресу: <адрес> прописаны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ значится, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 39-42).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ № по сведениям базы данных МВД, гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время. Гражданка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время. Гражданка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время. Гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время. Гражданин ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 37).

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В то же время, заявленные требования истца о признании ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением суд признает несостоятельными, поскольку регистрация физического лица, согласно сведениям по данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ № по сведениям базы данных МВД, значится по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 37).

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом гражданина РФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ года выдан отделом <данные изъяты> (к.п. <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом гражданина РФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ выдан <данные изъяты> (к.п. <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В иной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 16.11.2023 года.