Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-350/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Лобовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. В феврале 2007 года она зарегистрировала в квартире ответчика – своего брата после его переезда из Белоруссии в <адрес>, при этом в квартиру ответчик не вселялся, свои вещи не завозил, никогда не проживал в ней. Регистрацией ответчика ФИО2 нарушаются ее права, как собственника жилья, поскольку она (истец) несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, пояснив, что зарегистрировала брата в квартире в 2007 году, но в жилое помещение ответчик не вселялся, никогда не проживал, жилым помещением не интересуется, в настоящее время ответчик проживает в Калининграде. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет она (истец). Она неоднократно предлагала в ходе телефонного разговора ответчику сняться с регистрационного учёта, однако по настоящее время ответчик этого не сделал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному адресу его проживания, заявлений и ходатайств в суд не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, назначен адвокат Громова Н.Н., которая не согласилась с заявленными требованиями.

Суд, заслушав истца, адвоката на стороне ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено, ФИО1 принадлежит на праве собственности 50/100 доли дома, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, поквартирной карточкой, сообщением ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что с 2008 по 2017 годы проживали в квартире истца. Ответчика ФИО2 видели один раз, когда он приезжал в <адрес> по делам, более они (свидетели) ответчика никогда не видели, в квартире истца ответчик не проживал, его вещей в квартире нет.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование жилым помещением и проживание в нем, доказательств, с бесспорностью подтверждающих обратное, суду не представлено и судом не добыто. ФИО2 зарегистрирован в квартире, но в нее не вселялся и не проживал.

Из представленных доказательств следует, что ответчик в действительности был заинтересован лишь в регистрации по месту жительства. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация ФИО2 в доме сама по себе жилищных прав для него не порождает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1 однако с регистрационного учета не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире <адрес>, однако намерения проживать в доме не было, целью было лишь получение регистрации по указанному адресу, но факт регистрации является только административным актом и не порождает прав на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2017 года.

Судья Полесского районного суда

Калининградской области - подпись З.М. Щелкова