Решение № 2-612/2019 2-612/2019~М-418/2019 М-418/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-612/2019

Дело № 2-612/2019

44RS0026-01-2019-000599-43


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2019 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ Северянка 13 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ТСЖ Северянка 13 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (доля в праве ?), совместно с истцом собственником является также бывший супруг истца ФИО2 (доля в праве ?). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В декабре 2016 г. истец и ответчик договорились между собой, что истец оплачивает ежемесячные платежи по ипотеке за данную квартиру в размере 8 856 руб., а ответчик производит оплату по квитанциям за обслуживание и коммунальные платежи. Но ответчик не в полном объеме исполнял свои обязательства, в результате чего образовались долги. В конце декабря 2017 г. ответчик выехал из квартиры и совсем перестал платить. Договориться с ответчиком о погашении задолженности и о частичной оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не получилось. Лишь единожды в сентябре 2018 г. ответчик оплатил 5 000 руб., затем категорически отказался оплачивать. С июля 2018 г. в квартире никто не проживает. Истец с <данные изъяты> проживает в <адрес>. Плата за содержание и обслуживание жилья, а также за отопление начисляется исходя из площади квартиры. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ТСЖ Северянка 13 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 увеличила требования, дополнительно просила определить раздельный порядок оплаты по услугам отопление и подогрев воды.

К участию в деле привлечены: в качестве соответчика ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (по заявлению истца); трети лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «ЕИРКЦ», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП г.Костромы «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил суду заявление о признании исковых требований.

Ответчик ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» в суд представителя не направил, представил мотивированный отзыв, согласно которому при наличии документов, подтверждающих долю в праве каждого из собственников по жилому помещению, не возражает против разделения лицевого счета. Просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ТСЖ Северянка 13, надлежаще извещенный о судебном заседании, в суд представителя не направил. Суду представлен мотивированный отзыв, приобщенный к материалам дела, согласно которому, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно- коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг, ТСЖ Северянка 13 будет выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному судом порядку. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Трети лица: АО «ЕИРКЦ», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП г.Костромы «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания» в суд представителей не направили, просили о рассмотрении дела без участия представителей, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Согласно выписки из ЕГРП квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, с долями в праве по ? у каждого.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в указанной квартире зарегистрированы все собственники.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Указанные правила применяются к отношениям по договору снабжения электрической энергией, тепловой энергией через присоединенную сеть, а также к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (п. 4 ст. 539, п. п. 1, 2 ст. 548.

Из материалов дела следует, что инженерные коммуникации квартиры не разделены, индивидуальные приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения не установлены отдельно на каждого собственника.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства возможности заключения указанных договоров с участниками общей долевой собственности, поэтому требование о заключении отдельных договоров удовлетворению не подлежит.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками долей в праве на квартиру, то оплата коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопление, подогрев воды, содержание и ремонт, предоставляемых по адресу: <адрес>, сторонами должна производиться в соотношении по ? доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, подогрев воды, содержание и ремонт, предоставляемых по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1- ? доли, ФИО2 -? доли, с обязательством выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с установленными решением долями.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Судья Д.Д. Гаевый