Решение № 2-270/2020 2-270/2020~М-98/2020 М-98/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-270/2020

Дело № 2-270/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Он обратился в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено из-за превышения площади земельного участка. Данный земельный участок подарен ему матерью в ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы Аргаяшской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ матери был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. По указанному адресу он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был уже огорожен забором, границы земельного участка с этого времени не изменялись.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок принадлежал матери истца ФИО3 на основании постановления главы Аргаяшской сельской администрации Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, и выданного на его основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей ДД.ММ.ГГГГ за №.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, увеличение площади по фактическому использованию земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время. Фактическое расположение границ земельного участка имеет расхождение с границами земельного участка, отраженными в материалах инвентаризации земель <адрес> Инв. №. Площадь уточняемого земельного участка отличается от площади земельного участка, указанной в ЕГРН. Площадь земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права указана ориентировочно в упрощенном порядке в соответствии с действующим законодательством того времени.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № была приостановлена в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства.В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м превышает площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ФИО3 указаны размеры земельного участка <данные изъяты> м. Указанный чертеж границ земельного участка является схематичным. В государственном акте на схеме обозначены условные границы земельного участка с отсутствием фактических привязок к местности, что не соответствует фактически существующим границам земельного участка.

По материалам инвентаризации земель <адрес> Инв. № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №27 от 31 мая 2018 года для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер 400 кв.м., максимальный размер 2000 кв.м.

Земельный участок является неделимым, используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Следовательно, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>