Решение № 2-1018/2017 2-1018/2017(2-11179/2016;)~М-10600/2016 2-11179/2016 М-10600/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-1018/2017

К делу № 2-1018-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 02 февраля 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В, при секретаре Менглиевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, в котором указала, что согласно договору дарения от <дата> г., решения <дата> г., определения от <дата> г. и определения от <дата> г. она является собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес> Земельный участок площадью 234 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> г. Она за свой счет построила жилой дом лит. «Т» общей площадью 183, 10 кв.м. В досудебном порядке узаконить строение не представляется возможным, в связи с чем, она обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом лит. «Т» общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвует, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Заветная О.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и отзыв на заявление.

Выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно решению Таганрогского городского суда от <дата> г., определению Таганрогского городского суда от <дата> г., определению Таганрогского городского суда от <дата> г. и договору дарения <дата> г., ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 234 кв.м., разрешение использование: для эксплуатации жилого дома, летней кухни лит. «К» и жилого дома лит. «А», расположенных по адресу: г<адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> г., а также выписками из ЕГРН. ( л.д.12,13,13,).

Судом установлено, что на территории указанного земельного участка ФИО1 был самовольно возведен жилой дом литер «Т», что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом. Согласно техническому паспорту на жилой дом лит. «Т», документы не предъявлены, общая площадь жилого дома лит. «Т» 69,7 кв.м.(л.д. 15 -31)

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению <данные изъяты> конструктивные и планировочные решения жилого дома лит. «Т» соответствуют требованиям строительных норм и правил СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Раздел III «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений»), СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение» Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности». Архитектурно – планировочные решения жилого дома лит. «Т» соответствуют требованиям, определенным СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, Постановлениеем Правительства РФ от 28.01.2006 г. « 47, часть II «Требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Жилой дом лит. «Т» по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф1.4 – одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома. По степени огнестойкости жилой дом относится к 3 степени огнестойкости. Капитальные стены и перегородки жилого дома лит. «Т» выполнены из красного кирпича марки М150, являющегося несгораемым материалом. Выявленные несоответствия п.5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» являются устранимыми и не ухудшают надежность и устойчивость строений, расположенных радом. Строительные конструкции жилого дома лит. «Т» находятся в удовлетворительном состоянии, не имеют прогибов, трещин и других деформаций, обладают надежностью и устойчивостью. Жилой дом лит. «Т», расположенный по адресу: г<адрес>, выполнен с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что жилой дом лит. «Т», расположенный по адресу: <адрес>, возведен на земельном участке, находящимся в собственности истца, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Т» общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.02.2017 г.