Решение № 2-4440/2017 2-4440/2017~М-4349/2017 М-4349/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4440/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Ямашкиной Т.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4440/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН и внесении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, а также части земельного участка с кадастровым номером <номер> находящегося под объектом капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в части координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в части координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в части координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, признать реестровой ошибкой сведения в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в части координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, признать реестровой ошибкой сведения в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в части координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с К<номер>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под аптеку и торгово-офисные строения, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права 50-АА <номер> от <дата>.

Фактические границы земельного участка с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес> обозначены на местности ограждениями (заборами) по точкам <номер>; <номер>, за исключением условных границ, расположенных по точкам <номер>.

ФИО1 фактически пользуется земельным участком с К<номер> в существующей конфигурации с учетом примыкающей территории с 2003 <адрес> земельного участка не изменялись.

Смежными земельными участками являются:

- земельный участок с К<номер>, категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Правообладатель – ФИО2;

- земельный участок с К<номер>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под размещение комплекса для оказания бытовых услуг населению и торговли сопутствующими товарами, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатель – ФИО3.

- к земельному участку с К<номер>, кадастровой площадью 1500 кв.м. прилегает земельный участок с К<номер>, кадастровой площадью 1753 кв.м. Правообладателем также является ФИО3.

ФИО1 как правообладателем земельного участка с К<номер> выявлено, что кадастровые границы его земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению.

Более того, кадастровые границы смежных земельных участков также смещены относительно их фактического местоположения, что привело к образованию спорных частей земельных участков в виде наложения (пересечения).

Спорная ситуация не позволяет ФИО1 уточнить границы земельного участка с К<номер>, принадлежащего ему на праве собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, явилась представитель по доверенности и ордеру адвокат Ямашкина Т.В., которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 не явился, извещены, представитель ФИО4 не явился, извещен, представлено нечитаемое ходатайство, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представлено.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Администрация с/п Вялковское – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с К<номер>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под аптеку и торгово-офисные строения, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права 50-АА <номер> от <дата>.

Фактические границы земельного участка с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, д. Осеченки, ул. <адрес>, уч.<номер>, обозначены на местности ограждениями (заборами) по точкам <номер>; <номер>, за исключением условных границ, расположенных по точкам <номер>.

ФИО1 фактически пользуется земельным участком с К<номер> в существующей конфигурации с учетом примыкающей территории с 2003 <адрес> земельного участка не изменялись.

Смежными земельными участками являются:

- земельный участок с К<номер>, категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, д. Осеченки, ул. <адрес>. Правообладатель – ФИО2;

- земельный участок с К<номер>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под размещение комплекса для оказания бытовых услуг населению и торговли сопутствующими товарами, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатель – ФИО3.

- к земельному участку с К<номер>, кадастровой площадью 1500 кв.м. прилегает земельный участок с К<номер>, кадастровой площадью 1753 кв.м. Правообладателем также является ФИО3.

ФИО1 как правообладателем земельного участка с К<номер> выявлено, что кадастровые границы его земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению.

Более того, кадастровые границы смежных земельных участков также смещены относительно их фактического местоположения, что привело к образованию спорных частей земельных участков в виде наложения (пересечения).

Спорная ситуация не позволяет ФИО1 уточнить границы земельного участка с К<номер>, принадлежащего ему на праве собственности.

В обоснование иска истец указывает, что установленные границы участка ответчика, нарушают его права как собственника земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносись сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка в сведениях)".

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»:

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В подтверждение заявленных требований истцом представлено техническое заключение ООО «Российское земельное агентство», согласно которого - фактические границы земельного участка с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, д. Осеченки, ул. <адрес>, уч. <номер> обозначены на местности ограждениями (заборами) по точка <номер>-; <номер>, за исключением условных границ, расположенных по точкам <номер>.

До <дата> ограждение (забор), разделяющее земельные участки с К<номер> (правообладатель ФИО1) и с К<номер> (правообладатель ФИО3) было установлено по точкам <номер>, а спорный земельный участок площадью 57 кв.м., расположенный по точкам <номер> находился в индивидуальном пользовании ФИО1 При этом, <дата> неопределенной группой лиц был произведен демонтаж разделительного ограждения (забора) по точкам <номер>, и установлено новое ограждение (забор) по точкам <номер>, в связи с чем часть земельного участка площадью 57 кв.м., ранее находившаяся в пользовании ФИО1 незаконно выбыла из его пользования.

При этом, ФИО1 пользуется земельным участком с К<номер> в существующей конфигурации с учетом примыкающей территории с 2003 г. В настоящее время производится сбор документов по оформлению в собственность примыкающей территории к земельному участку с К<номер>, имеется Карта (план) земельного участка с К<номер> изменяемой площадью 2541 кв.м., выполненной ООО «Геодезия» и утвержденной Администрацией с.<адрес>;

- фактическая площадь земельного участка с К<номер> по результатам геодезических исследование составляет 2468 кв.м.;

- фактическая площадь части земельного участка (под ОКС) с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, д. Осеченки, ул. <адрес>, уч. <номер>, по результатам геодезических исследований составляет 134 кв.м.;

- фактическая часть Спорной части земельного участка, ранее находившегося в фактическом пользовании ФИО1 и входящего в кадастровые границы земельного участка с К<номер> составляет 57 кв.м.

- при построении существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер>, экспертами выявлено, что площадь земельного участка в существующих кадастровых границах составляет 2010 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоудостоверящих документах;

- при построении существующих кадастровых границ части земельного участка с К<номер>, расположенного под ОКС, экспертами также выявлено, что площадь данной части земельного участка в существующих границах составляет 134 кв.м., что точно соответствует площади, указанной в правоудостоверяющих документах;

- при сопоставлении фактических границ земельного участка <номер>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 с существующими кадастровыми границами земельного участка с К<номер> экспертами выявлено, что ни одна из существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер> не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка <номер>, а спорная часть земельного участка площадью 57 кв.м. не входит в существующие кадастровые границы земельного участка с К<номер>. Кадастровые границы всего земельного участка с К<номер> площадью 2010 кв.м., а также его части, расположенной под ОКС площадью 134 кв.м., виртуально смещены в юго-восточном направлении, что по мнению экспертов является реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка с К<номер> в части определения геодезических координат уникальных поворотных точек границ такого земельного участка и его части, расположенной под Объектом Капитального Строительства (ОКС);

- при совмещении фактических и кадастровых границ земельного участка с К<номер> относительно части земельного участка, расположенного под ОКС площадью 134 кв.м., экспертами выявлено, что спорная часть земельного участка, ранее находившаяся в фактическом пользовании ФИО1 и входившего в кадастровые границы земельного участка с К<номер> составляет 52 кв.м.

- при сопоставлении фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 с кадастровыми границами земельного участка с К<номер> по имеющимся геодезическим координатам согласно копии Кадастрового плана <номер>.2/07-11090 от <дата>, экспертами выявлено, что площадь данного земельного участка в кадастровых границах составляет 2010 кв.м. (что соответствует правоустанавливающим документам), при этом кадастровые границы всего земельного участка виртуально смещены в северо-восточном направлении, что по мнению экспертов является реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка с К<номер> в части определения геодезических координат.

- при сопоставлении существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер> и кадастровых границ данного участка, построенных согласно копии Кадастрового плана <номер>.2/07-11090 от <дата>, экспертами выявлено полное несоответствие геодезических координат поворотных точек кадастровых границ данного земельного участка, при этом линейные размеры между собой полностью соответствуют.

Следовательно, в период с <дата> (дата копии Кадастрового плана <номер> на участок с К<номер>) до <дата> (дата получения Выписки из ЕГРН на участок с К<номер>), геодезические координаты кадастровых границ земельного участка с К<номер> были полностью изменены, т.е. СМЕЩЕНЫ В ЮГО-ВОСТОЧНОМ НАПРАВЛЕНИИ ОТНОСИТЕЛЬНО ИХ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ, ЧТО ПОВЛЕКЛО ЗА СОБОЙ ПОВТОРНУЮ РЕЕСТРОВУЮ ОШИБКУ.

- при сопоставлении фактических границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 с существующими кадастровыми границами земельного участка с К<номер> и с утвержденными границами согласно копии Карты (плана) земельного участка с К<номер> (:ЗУ1) изменяемой площадью 2541 кв.м., выполненного ООО «Геодезия», утвержденного Администрацией с.<адрес>, экспертами указана примыкающая часть земельного участка площадью 531 кв.м. к земельному участку с К<номер> площадью 2010 кв.м., частично расположенное на проезжей части, что по мнению экспертов является не допустимым.

- эксперты делают вывод, что кадастровые границы земельного участка (со смещением) с К<номер> площадью 2010 кв.м., а также утвержденные границы примыкающей части земельного участка (со смещением) площадью 531 кв.м. наиболее точно соответствуют фактическому местоположению и конфигурации границ данного земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 Экспертами разработан Вариант <номер> и Вариант <номер> по исправлению допущенных реестровых ошибок путем полного изменения геодезических координат и частичного изменения линейных размеров существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер>, а также части земельного участка с К<номер>, находящегося под Объектом Капитального Строительства (ОКС), расположенного по адресу: <адрес>;

- фактическая площадь земельного участка с К<номер> (правообладатель ФИО2), расположенного по адресу: <адрес> составляющая 1259 кв.м., не соответствует площади, указанной в Выписке из ЕГРН <номер> от <дата>, т.е. больше на 59 кв.м. ( имеющееся расхождение площадью 59 кв.м., является не допустимым, допустимая погрешность при определении земельного участка площадью 1200 кв.м. округленно составляет 12 м. Допустимое расхождение между фактическими границами и кадастровыми границами объектов недвижимости (при определении на местности уникальных поворотных точек фактического местоположения границ земельных участков) в настоящее время составляет не более 0,1 м.

- фактическая площадь части земельного участка (под ОКС) с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 86 кв.м.;

- при построении существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер>, ЭКСПЕРТАМИ выявлено, что площадь данного земельного участка в существующих кадастровых границах составляет 1222 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоудостоверящих документах.

- при построении существующих кадастровых границ части земельного участка с К<номер>, расположенного под ОКС, экспертами выявлено, что площадь данной части земельного участка в существующих кадастровых границах составляет 86 кв.м., что точно соответствует площади, указанной в правоудостоверящих документах;

- при сопоставлении фактических границ земельного участка <адрес> существующими кадастровыми границами земельного участка с К<номер> экспертами выявлено, что ни одна из существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер> не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка <адрес>.

- при этом, кадастровые границы всего земельного участка с К<номер> площадью 1222 кв.м., а также его части, расположенной под ОКС площадью 86 кв.м., виртуально смещены в юго-восточном направлении, что по мнению экспертов является реестровой ошибкой (ранее применявшееся понятие «кадастровая ошибка»), допущенной при межевании земельного участка с К<номер> в части определения геодезических координат уникальных поворотных точек границ такого земельного участка и его части (под Объектом капитального строительства – ОКС);

- при сопоставлении существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер> площадью 1222 кв.м. с кадастровыми границами земельного участка с К<номер> площадью 2010 кв.м. экспертами указаны кадастровые границы части земельных участков с К<номер>, К<номер> С ПЕРЕСЕЧЕНИЕМ (НАЛОЖЕНИЕМ) ПЛОЩАДЬЮ 223 кв.м. По мнению экспертов, часть земельных участков с пересечением (наложением) площадью 223 кв.м. первоначально входила в кадастровые границы земельного участка с К<номер>, принадлежащего ФИО1

- для устранения реестровой ошибки (по Варианту <номер>) необходимо произвести полное изменение геодезических координат и частичное изменение линейных размеров существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер>, а также части земельного участка с К<номер>, находящегося под Объектом капитального строительства (ОКС), расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, д. Осеченки, <адрес>.

- при сопоставлении фактических границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, с существующими кадастровыми границами земельного участка с К<номер> кадастровой площадью 1500 кв.м. (правообладатель – ФИО3), а также с существующими границами земельного участка с К<номер>, кадастровой площадью 1754 кв.м. (правообладатель – ФИО3), экспертами выявлено, что спорная часть земельного участка площадью 47 кв.м., ранее находившаяся в фактическом пользовании ФИО1 входит в существующие кадастровые границы земельного участка с К<номер>, а установленное ограждение не соответствует кадастровым поворотным точкам <номер>, что по мнению экспертов является не допустимым.

- при построении кадастровых границ земельного участка с К<номер> площадью 1754 кв.м. выявлено расхождение (по точкам <номер>* между существующими кадастровыми границами (по точкам <номер>) земельного участка с К<номер> кадастровой площадью 1754 кв.м. и границами ранее существовавшего разделительного ограждения (забор был расположен по точкам <номер>). Выявленное расхождение на 0,49 кв.м. является не допустимым, что по мнению экспертов является реестровой ошибкой (ранее применявшееся понятие «кадастровая ошибка»), допущенной при межевании земельного участка с К<номер> в части определения геодезических координат уникальных поворотных точек границ такого земельного участка. Допустимое расхождение между фактическими границами и кадастровыми границами объектов недвижимости (при определении на местности уникальных поворотных точек фактического местоположения границ Земельных участков) в настоящее время составляет не более 0,1 м.

- при сопоставлении существующих границ земельного участка с К<номер> площадью 1500 кв.м. с кадастровыми границами земельного участка (со смещением) с К<номер> площадью 2010 кв.м. (правообладатель ФИО1) выявлена часть спорных земельных участков с пересечением (наложением) площадью 43 кв.м. При этом, по мнению экспертов, часть земельных участков с пересечением (наложением) площадью 43 кв.м. первоначально входила в кадастровые границы земельного участка с К<номер> площадью 2010 кв.м. Эксперты считают, что при межевании земельного участка с К<номер> площадью 1500 кв.м. допущена реестровая ошибка в части определения геодезических координат уникальных поворотных точек границ такого земельного участка.

- для исправления допущенных реестровых ошибок необходимо произвести полное изменение геодезических координат и частичное изменение линейных размеров существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес> при этом увеличив его площадь за счет примыкающей части земельного участка, не входящей в кадастровые границы земельного участка с К<номер>, аннулировав существующие кадастровые поворотные точки <номер>, изменив его конфигурацию по новым поворотным точкам <номер>*-2-6*-7*-8*.

- для исправления допущенной реестровой ошибки необходимо произвести частичное изменение геодезических координат и линейных размеров существующих кадастровых границ земельного участка с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес> путем аннулирования существующих кадастровых поворотных точек <номер>, изменив его конфигурацию по новым поворотным точкам <номер>*-2-12*.

Таким образом, из представленного заключения следует, что имеется реестровая ошибка в земельном участке ответчика, которая подлежит исправлению.

Представленное заключение подтверждает доводы истца. Оснований не доверять заключению у суда не имеется.

По ходатайству представителя ответчика была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, однако ответчик на проведение судебной экспертизы не явился, что подтверждается актом от14.11.2017 г и служебной запиской эксперта ФИО5, согласно которой, в связи с возможностью отсутствия производства экспертизы, а именно неявки ответчика ФИО6 на объект исследования в назначенное экспертом время на 14.11.2017 г в 12. час., дело возвращено без проведения судебной экспертизы.

Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу ч.1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО7 КА.М. доказательств, в опровержение доводов истца не представил. Представленное заключение подтверждает доводы истца, что имеется реестровая ошибка. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика ФИО2 признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с истицы, в пользу истца, в связи с удовлетворением заявленных требований, следует взыскать понесенные расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ?

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО1 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с К<номер>, а также части земельного участка с К<номер>, находящегося под Объектом Капитального Строительства (ОКС), расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с К<номер>, а также части земельного участка с К<номер>, находящегося под Объектом Капитального Строительства (ОКС), указав вместо существующих координат поворотных точек и линейных размеров следующие:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать реестровой ошибкой сведения в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с К<номер>, а также части земельного участка с К<номер>, находящегося под Объектом Капитального Строительства (ОКС), расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с К<номер>, а также части земельного участка с К<номер>, находящегося под Объектом Капитального Строительства (ОКС), указав вместо существующих координат поворотных точек и линейных размеров следующие:

№№

точек

Координаты

От

точки

До

точки

Длины линий

(в метрах)

X
Y

Земельный участок площадью - S=1222 кв.м.

9*

457599.40

2225969.88

9*

10*

16,53

10*

457605.81

2225985.12

10*

11*

14,49

11*

457604.92

2225999.57

11*

3*

5,49

3*

457599.71

2226001.31

3*

4*

33,15

4*

457568.28

2226011.82

4*

5*

7,29

5*

457566.31

2226004.81

5*

6*

3,50

6*

457565.36

2226001.44

6*

7*

1,80

7*

457567.07

2226000.88

7*

8*

19,33

8*

457561.46

2225982.39

8*

9*

39,96

Часть Земельного участка площадью - S=86 кв.м.

7
457588.98

2225977.83

7
8

8,99

8
457591.84

2225986.35

8
9

8,35

9
457599.76

2225983.71

9
10

2,39

10

457598.99

2225981.44

10

11

1,64

11

457600.55

2225980.93

11

12

6,60

12

457598.47

2225974.66

12

7
10,00

Признать реестровой ошибкой сведения в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, д. Вялки, <адрес>, уч. <номер>Д, принадлежащего ФИО3.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с К<номер>, указав вместо существующих координат поворотных точек и линейных размеров следующие:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать реестровой ошибкой сведения в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с К<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания координат поворотных точек и линейных размеров границ земельного участка с К<номер>, указав вместо существующих координат поворотных точек и линейных размеров следующие:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2017 г.

Федеральный судья