Решение № 2-1464/2018 2-1464/2018 ~ М-858/2018 М-858/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1464/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

с участием старшего помощника

прокурора Октябрьского района г.Самары Талмач Е.А.,

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения адрес (ГАПОУ СО) «Самарский государственный колледж» к ФИО1, ФИО3 (до брака ФИО5) ФИО4, третьим лицам Министерству образования и науки адрес, Министерству имущественных отношений адрес, о выселении без предоставления другого жилого помещения, и взыскании государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» обратился в суд с вышеуказанным иском, просил: выселить ФИО1, ФИО5 из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере 6 000 руб. в пользу истца в равных долях по 3 000 рублей с каждой.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности №... от 09.01.18г., требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО10, действующий на основании доверенности адрес7 от дата, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление /л.д.58-60/, при этом ФИО2 суду пояснила, что ее дочь ФИО11 вышла замуж и съехала из комнаты, теперь только приходит в гости с детьми.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных к ней исковых требований отказать. /л.д. 88-89/

Представитель третьего лица - Министерства образования и науки адрес ФИО12, действующая на основании доверенности №МО-16/2496 от дата, в судебном заседании поддержала исковые требования согласно представленному отзыву на исковое заявление, а также дополнениях к нему, считает заявленные истцом требования законными и обоснованными./л.д.49-51/

Представитель третьего лица – Министерство имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно письменного отзыва на исковое заявление считает требование подлежащим удовлетворению. /л.д.42-45/

Выслушав, лиц, участвующих в деле, старшего помощника прокурора адрес, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из реестра имущества адрес №... от дата объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес: здание общежития, литер Г, индивидуальный реестровый №... внесен в реестр имущества адрес и является собственностью адрес на основании постановления Правительства Российской Федерации от дата №... «О передаче в государственную собственность Нижегородской, Новгородской, Самарской областей и адрес, находящихся в федеральной собственности учреждений начального профессионального образования», распоряжения Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом от дата №...-р «Об оформлении передачи учреждений начального профессионального образования федеральной в государственную собственность Нижегородской, Новгородской, Самарской областей и адрес и находится у государственного автономного профессионального образовательного учреждения адрес «Самарский государственный колледж» на праве оперативного управления. /л.д.8/

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствие с ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Согласно статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между профессиональным лицеем компьютерных технологий и ФИО13 был заключен договор №... на проживание в общежитии учебного заведения /л.д.25/

Согласно п. 1.1 Договора лицей предоставил, а ФИО1 получила право проживания и регистрацию в комнате №... Ордер №... от дата /л.д.26/, и приказа №... о/д от дата/л.д.24/ для проживания с соблюдением всех норм и правил проживания в общежитиях учебных заведений.

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что срок регистрации определяется с дата по датаг.

В соответствии с п. 1.2.1, п. 1.2.2, п.1.2.3 Договора проживающий при отсутствии письменного согласия лицея обязан освободить занимаемое жилое помещение (выселиться) не позднее 3-х дней с момента истечения срока настоящего договора. Проживающий не позднее чем за один месяц до истечения срока настоящего договора при наличии намерения пролонгировать настоящий договор обязан письменно сообщить об этом лицею. Автоматическое пролонгирование настоящего договора не допускается.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствует письменное согласие лицея, а также заявление ФИО1 о намерении пролонгировать Договор №... от дата. Материалы дела не содержат, ответчиком ФИО1 суду представлено не было.

Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества, что в ходе проверки прокуратуры адрес от 12.11.2015г., в указанном общежитии незаконно проживают граждане.

Согласно представленной стороной истца копии уведомления №... от дата ответчик ФИО1 была вселена в комнату 217 общежития в мае 2005 г. с нарушением порядка предоставления жилого помещения в общежитии, так как собственник общежития решения о предоставлении данных комнат не принимал и администрацию колледжа, на предоставление комнаты не уполномочивал. /л.д.7/

В уведомлении №... от дата истец предложил ответчику в 10-дневный срок с момента получения данного уведомления в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение в общежитии по адресу: адрес, ком. 217.

Однако, ответчиком ФИО1 были оставлены требования вышеуказанного уведомления без удовлетворения, спорная комната ответчиком не освобождена.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Доказательств отнесения ответчика к указанному перечню суду ответчиком не предоставлено.

Кроме того, ответчик ФИО1 на момент рассмотрения заявленных исковых требований не являлась ни сотрудником ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж», ни его студентом.

Представленными суду документами также подтверждается, что проживание ответчика в общежитии нарушает права и законные интересы иных граждан, в том числе, студентов, нуждающихся общежитием в силу поступления на обучение в Колледж, однако в виду отсутствия мест в общежитии, спорная комната общежития не может быть ими использована.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также то, что договор №... на проживание в общежитии учебного заведения от дата, заключенный сторонами, носит временный характер и срок его действия истек, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении из общежития ФИО2

Рассматривая исковые требования истца о выселении ФИО3 (до брака ФИО5) Т.Э. из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что спорная комната в общежитии была предоставлена ФИО1 на основании ордера №... от дата/л.д.26/ Ответчик ФИО15 (до брака ФИО16) Т.Э. была вселена в спорную комнату в 2005 году вместе со своей матерью ФИО1

Согласно ст. 2 СК РФ членами семьи признаются супруги, родители, дети, усыновители и усыновленные, а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, другие родственники и иные лица (ст. 2 СК РФ). В понятие «член семьи» можно включить лиц, связанных взаимными правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления. При этом под семьей понимается локализованная социальная группа, в которой предполагаются совместное проживание, ведение хозяйства и т.д.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО7, дата года рождения и ФИО5, дата года рождения, был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-EP №..., выданным дата Отделом ЗАГС адрес городского округа Самара управления ЗАГС адрес, актовая запись №.... После заключения брака супруге была присвоена фамилия – «ФИО3» /л.д.90/.

Таким образом, ФИО3 (до брака ФИО5) Т.Э. перестала быть членом семьи нанимателя ФИО1 спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Из приложенной в материалы дела копии паспорта ФИО6 следует, что дата ответчик ФИО6 была снята с регистрационного учета по адресу: адрес, ком. 217 и зарегистрирована по новому адресу: адрес, мкр. Крутые Ключи, адрес.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 (до брака ФИО5) Т.Э. фактически не проживает и выехала из спорного жилого помещения, добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: адрес, ком. 217 и зарегистрировалась по новому адресу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о выселении ФИО15 (до брака ФИО16) Т.Э. из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО1 было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ), а о наличии обстоятельств, подтверждающих незаконное проживание ответчика ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ком. 217, истец узнал только в 2015 году после проведенной проверки прокуратурой адрес, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1, в пользу ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты №... общежития по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» государственную пошлину в сумме 6 000 (Две тысячи рублей).

В удовлетворении исковых требований ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к ФИО3 (до брака ФИО5) Татьяне Эдуардовне – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с дата.

Судья: (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: